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유승한내들

청주 서원구 산남동 669

종합 지수22
2007년 준공거래 1185건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 22점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.6억
10년 연평균-1.0%
전고점 대비-21%
No.448 / 471◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 33% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 40% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서원구 중간 가격 대비 +23% 84㎡ 환산가 · 서원구 중간 2.1억
  • 서원구 환산가 1위 대비 60% 더샵청주퍼스트파크 4.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.61억 최근 3개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -21% 2022년 고점 84㎡ 3.30억 기준
최근 실거래 1.84억 2026.10.09 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 2.53억
10년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 청주 하위 15%
5년 연평균 수익률 -0.8% 명목 · 청주 하위 12%
입지 점수 40 청주 하위 33%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

1.0억2.0억3.0억201020122014201620182020202220242026청주 중간값이 단지 2.6억
1.0억2.0억3.0억201020162022청주 중간값이 단지 2.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 1.88억 1.76억전세가율 94% 2,000/809건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통56점청주 상위 44%
학군33점청주 하위 40%
생활37점청주 하위 25%
기차역56중학교 전입69학원가0수학 학원79초등학교56대형마트17병원39
이 단지청주 중간값
  • 교통56점
  • 오송역·청주역까지 거리 7.3km 상위 44%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 산남중 -0.4%, 성화중 +0.6%, 수곡중 +1.1% 상위 31%
  • 주요 학원가 접근성 강서동 학원가 46분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 21%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 308m 상위 44%
  • 대형마트까지 거리 811m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 31곳 하위 39%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 55m청주 단지 중 비탈진 쪽 상위 1%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률12청주 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률155년 흐름 · 5년 수익률12청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 산남동의 다른 단지

C 부영사랑으로42점 · 2.80억 C 계룡리슈빌35점 · 2.79억 C 대우푸르지오35점 · 2.87억 D 대원칸타빌2차33점 · 3.04억 D 청주현진에버빌33점 · 2.64억 D 대원칸타빌1차29점 · 2.67억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.09 전용 59.89㎡전용 18평 5 1.84억
2026.10.04 전용 59.89㎡전용 18평 11 1.85억
2026.09.18 전용 59.89㎡전용 18평 12 1.97억
2026.09.07 전용 59.89㎡전용 18평 2 1.87억 직거래
2026.09.06 전용 59.89㎡전용 18평 14 1.87억
2026.08.29 전용 59.89㎡전용 18평 4 1.85억
2026.08.20 전용 59.89㎡전용 18평 12 1.88억
2026.07.10 전용 59.89㎡전용 18평 7 1.80억
2026.06.22 전용 59.89㎡전용 18평 10 1.70억 직거래
2026.06.13 전용 59.89㎡전용 18평 10 1.83억
2026.05.25 전용 59.89㎡전용 18평 1 1.72억
2026.05.18 전용 59.89㎡전용 18평 5 1.90억
2026.05.05 전용 59.89㎡전용 18평 2 1.83억
2026.05.01 전용 59.89㎡전용 18평 8 1.92억
2026.04.24 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.05억
2026.04.23 전용 59.89㎡전용 18평 11 1.95억
2026.04.19 전용 59.89㎡전용 18평 4 1.85억
2026.04.16 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.10억
2026.04.08 전용 59.89㎡전용 18평 14 1.80억
2026.03.30 전용 59.89㎡전용 18평 11 2.05억
2026.03.09 전용 59.89㎡전용 18평 14 1.89억
2026.03.08 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.03억
2026.02.25 전용 59.89㎡전용 18평 3 1.70억
2026.02.23 전용 59.89㎡전용 18평 3 1.76억
2026.02.15 전용 59.89㎡전용 18평 13 1.90억 해제
2026.01.18 전용 59.89㎡전용 18평 8 1.95억
2026.01.16 전용 59.89㎡전용 18평 5 1.90억
2026.01.01 전용 59.89㎡전용 18평 14 1.90억
2025.12.28 전용 59.89㎡전용 18평 9 1.92억
2025.12.19 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.05억
2025.11.04 전용 59.89㎡전용 18평 8 1.80억
2025.10.21 전용 59.89㎡전용 18평 11 1.95억
2025.10.18 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.00억
2025.10.12 전용 59.89㎡전용 18평 14 2.05억
2025.09.30 전용 59.89㎡전용 18평 12 2.05억
2025.09.29 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.00억
2025.09.29 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.00억 해제
2025.09.10 전용 59.89㎡전용 18평 7 1.95억
2025.09.02 전용 59.89㎡전용 18평 7 1.93억
2025.09.01 전용 59.89㎡전용 18평 14 2.05억
2025.08.31 전용 59.89㎡전용 18평 5 1.90억
2025.08.30 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.50억 직거래
2025.08.30 전용 59.89㎡전용 18평 4 1.95억
2025.08.23 전용 59.89㎡전용 18평 6 2.02억
2025.08.22 전용 59.89㎡전용 18평 4 2.02억
2025.08.20 전용 59.89㎡전용 18평 5 1.95억
2025.08.17 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.38억
2025.08.16 전용 59.89㎡전용 18평 14 2.07억
2025.08.15 전용 59.89㎡전용 18평 10 2.02억
2025.07.23 전용 59.89㎡전용 18평 2 1.94억
2025.07.04 전용 59.89㎡전용 18평 12 2.03억
2025.06.30 전용 59.89㎡전용 18평 2 2.00억
2025.06.30 전용 59.89㎡전용 18평 9 2.10억
2025.05.29 전용 59.89㎡전용 18평 14 1.97억
2025.05.10 전용 59.89㎡전용 18평 13 2.07억
2025.05.10 전용 59.89㎡전용 18평 13 1.99억
2025.05.06 전용 59.89㎡전용 18평 8 2.10억
2025.05.06 전용 59.89㎡전용 18평 8 2.10억 해제
2025.05.01 전용 59.89㎡전용 18평 4 2.07억
2025.04.28 전용 59.89㎡전용 18평 12 2.05억
2025.04.19 전용 59.89㎡전용 18평 8 2.07억
2025.04.09 전용 59.89㎡전용 18평 4 1.84억
2025.04.07 전용 59.89㎡전용 18평 9 1.97억
2025.04.07 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.24억
2025.03.27 전용 59.89㎡전용 18평 6 2.10억
2025.03.27 전용 59.89㎡전용 18평 5 2.10억
2025.03.22 전용 59.89㎡전용 18평 10 2.10억
2025.03.21 전용 59.89㎡전용 18평 3 1.90억 직거래
2025.03.16 전용 59.89㎡전용 18평 10 2.01억
2025.03.07 전용 59.89㎡전용 18평 13 2.01억 직거래
2025.02.15 전용 59.89㎡전용 18평 10 2.10억
2025.02.01 전용 59.89㎡전용 18평 13 1.90억
2025.01.25 전용 59.89㎡전용 18평 3 2.09억
2025.01.21 전용 59.89㎡전용 18평 11 2.10억
2025.01.04 전용 59.89㎡전용 18평 15 2.15억
2024.12.28 전용 59.89㎡전용 18평 4 1.93억
2024.12.21 전용 59.89㎡전용 18평 12 1.95억
2024.12.16 전용 59.89㎡전용 18평 8 2.02억
2024.12.14 전용 59.89㎡전용 18평 8 1.93억
2024.11.30 전용 59.89㎡전용 18평 14 2.05억