대원

청주 서원구 분평동 1255

종합 지수57

2000년 준공거래 966건

종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 57점

입지45교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름5610년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름71최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격34입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량74최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도14준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가2.6억

10년 연평균+0.3%

전고점 대비-7%

No.130 / 471◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

입지 하위 48% 가장 강한 항목은 수학 학원
학군 하위 49% 중학교 전입·학원가·수학 학원
서원구 중간 가격 대비 +24% 84㎡ 환산가 · 서원구 중간 2.1억
서원구 환산가 1위 대비 60% 더샵청주퍼스트파크 4.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 2.63억 최근 3개월 매매 8건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치

전고점 대비 -7% 2015년 고점 84㎡ 2.83억 기준

최근 실거래 2.00억 2026.10.13 · 전용 59㎡전용 18평 · 이전 최고 2.41억

10년 연평균 수익률 +0.3% 명목 · 청주 상위 44%

5년 연평균 수익률 +2.8% 명목 · 청주 상위 29%

입지 점수 45 청주 하위 48%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준

전용면적	매매	전세	월세
전용 59㎡전용 18평	1.89억	1.62억전세가율 86%	5,000/606건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형 상황 자기자본 (만원) 금리 (%) 기간 (년)

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통27점청주 하위 27%

학군42점청주 하위 49%

생활63점청주 상위 30%

이 단지청주 중간값

교통27점
오송역·청주역까지 거리 9.7km 하위 27%
학군42점
주변 중학교 순전입률 원평중 -0.7%, 남성중 +0.2%, 원봉중 -0.3% 하위 25%
주요 학원가 접근성 용암동 학원가 29분 35점
반경 1km 수학 학원 수 31곳 상위 23%
생활63점
초등학교까지 거리 301m 상위 42%
대형마트까지 거리 335m 상위 31%
반경 1km 병원 수 46곳 상위 36%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차: 약 12m청주 단지 중 비탈진 쪽 하위 20%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 분평동의 다른 단지

B 분평주공663점 · 2.09억 B 우성263점 · 1.66억 B 분평주공5단지아파트60점 · 2.00억 B 우성159점 · 1.63억 B 분평계룡리슈빌2단지57점 · 2.65억 B 현대대우8단지56점 · 2.55억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2026.10.13	전용 59.73㎡전용 18평	14	2.00억
2026.10.12	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.90억
2026.09.21	전용 59.95㎡전용 18평	14	2.38억
2026.09.18	전용 59.73㎡전용 18평	1	1.47억
2026.09.12	전용 59.95㎡전용 18평	8	1.90억
2026.08.12	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.80억
2026.08.08	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.84억
2026.08.08	전용 59.95㎡전용 18평	13	1.85억
2026.07.22	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.77억
2026.07.06	전용 59.95㎡전용 18평	13	2.02억
2026.06.19	전용 59.95㎡전용 18평	11	1.87억
2026.06.19	전용 59.95㎡전용 18평	11	1.87억	해제
2026.05.16	전용 59.95㎡전용 18평	14	1.79억
2026.05.01	전용 59.95㎡전용 18평	14	1.98억
2026.03.11	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.97억
2026.03.06	전용 59.95㎡전용 18평	7	1.92억
2026.02.12	전용 59.73㎡전용 18평	5	1.95억
2026.02.06	전용 59.73㎡전용 18평	8	1.98억
2026.01.20	전용 59.95㎡전용 18평	11	1.83억
2026.01.13	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.75억
2026.01.09	전용 59.95㎡전용 18평	7	1.98억
2025.12.13	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.86억
2025.11.23	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.85억
2025.11.18	전용 59.73㎡전용 18평	5	1.90억
2025.11.14	전용 59.73㎡전용 18평	6	1.79억
2025.11.12	전용 59.95㎡전용 18평	13	1.85억
2025.11.11	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.80억
2025.11.07	전용 59.73㎡전용 18평	10	2.01억
2025.10.11	전용 59.95㎡전용 18평	10	2.05억
2025.09.25	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.60억
2025.09.21	전용 59.95㎡전용 18평	13	1.82억
2025.08.25	전용 59.95㎡전용 18평	9	1.95억
2025.07.19	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.78억
2025.07.19	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.95억
2025.07.12	전용 59.73㎡전용 18평	7	2.15억
2025.07.04	전용 59.95㎡전용 18평	14	1.90억
2025.06.14	전용 59.95㎡전용 18평	11	1.88억
2025.05.13	전용 59.73㎡전용 18평	7	2.00억
2025.05.10	전용 59.73㎡전용 18평	12	1.84억
2025.04.30	전용 59.95㎡전용 18평	13	1.90억
2025.04.12	전용 59.95㎡전용 18평	6	1.85억
2025.03.30	전용 59.73㎡전용 18평	7	1.80억
2025.03.22	전용 59.73㎡전용 18평	3	1.79억
2025.03.08	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.73억
2025.03.08	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.73억	해제
2025.03.01	전용 59.95㎡전용 18평	9	1.83억
2025.02.27	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.55억
2025.02.23	전용 59.73㎡전용 18평	5	1.75억
2025.02.17	전용 59.95㎡전용 18평	12	2.03억
2025.02.17	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.83억
2025.02.16	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.78억
2025.02.11	전용 59.95㎡전용 18평	6	2.30억
2025.02.08	전용 59.73㎡전용 18평	11	1.81억
2025.02.04	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.75억
2025.02.03	전용 59.95㎡전용 18평	14	2.10억
2025.01.22	전용 59.73㎡전용 18평	8	1.85억
2025.01.21	전용 59.95㎡전용 18평	7	2.06억
2025.01.18	전용 59.73㎡전용 18평	3	1.88억
2025.01.12	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.80억
2024.12.13	전용 59.73㎡전용 18평	8	1.75억
2024.12.09	전용 59.95㎡전용 18평	10	2.05억
2024.11.30	전용 59.95㎡전용 18평	10	2.00억
2024.11.13	전용 59.95㎡전용 18평	9	1.70억
2024.11.09	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.65억
2024.11.02	전용 59.95㎡전용 18평	9	1.96억
2024.11.01	전용 59.73㎡전용 18평	1	1.62억
2024.11.01	전용 59.95㎡전용 18평	5	1.64억
2024.10.29	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.63억
2024.10.18	전용 59.95㎡전용 18평	5	1.93억
2024.09.28	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.85억
2024.08.26	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.70억	직거래
2024.08.03	전용 59.73㎡전용 18평	12	2.10억
2024.08.01	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.78억
2024.07.24	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.50억	직거래
2024.07.15	전용 59.73㎡전용 18평	13	1.73억
2024.07.10	전용 59.95㎡전용 18평	14	1.82억
2024.06.08	전용 59.73㎡전용 18평	3	1.80억
2024.06.01	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.80억
2024.05.18	전용 59.73㎡전용 18평	3	2.02억
2024.05.02	전용 59.95㎡전용 18평	4	1.83억
2026.09.09	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.65억	신규
2026.07.14	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.66억	갱신
2026.07.02	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.60억	신규
2026.07.02	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.60억	신규
2026.06.11	전용 59.73㎡전용 18평	13	1.65억	신규
2026.05.16	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.60억	신규
2026.05.01	전용 59.73㎡전용 18평	13	1.65억	신규
2026.04.04	전용 59.95㎡전용 18평	10	1.60억	신규
2026.03.20	전용 59.95㎡전용 18평	13	1.70억	신규
2026.02.07	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.66억	신규
2026.01.16	전용 59.95㎡전용 18평	15	1.00억	신규
2025.10.30	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.65억	갱신
2025.03.22	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.63억	신규
2025.02.20	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.55억	갱신
2025.02.20	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.50억	갱신
2025.02.11	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.64억	신규
2024.12.24	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.52억	신규
2024.12.24	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.50억	신규
2024.12.24	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.50억	갱신
2024.10.29	전용 59.73㎡전용 18평	5	1.20억	신규
2024.10.22	전용 59.73㎡전용 18평	6	1.70억	신규
2024.09.04	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.59억	신규
2024.08.30	전용 59.73㎡전용 18평	8	1.60억	갱신
2024.07.30	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.60억	신규
2024.07.12	전용 59.95㎡전용 18평	2	1.59억	신규
2024.05.28	전용 59.73㎡전용 18평	1	1.50억	신규
2024.05.02	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.35억	갱신
2024.04.26	전용 59.73㎡전용 18평	10	1.60억	신규
2024.03.21	전용 59.95㎡전용 18평	6	1.63억	신규
2024.03.20	전용 59.73㎡전용 18평	11	1.58억	신규
2024.03.08	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.65억	신규
2024.02.20	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.70억	갱신
2024.01.12	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.70억	신규
2023.10.28	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.40억	신규
2023.10.18	전용 59.73㎡전용 18평	4	1.58억	갱신
2023.10.07	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.60억	신규
2023.09.05	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.60억	신규
2023.06.24	전용 59.95㎡전용 18평	4	1.60억	신규
2023.03.22	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.47억	신규
2023.03.22	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.47억
2023.03.21	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.60억	신규
2023.03.09	전용 59.95㎡전용 18평	14	1.41억	갱신
2023.02.18	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.60억	갱신
2023.02.11	전용 59.95㎡전용 18평	1	1.50억	신규
2023.02.06	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.50억	신규
2023.01.17	전용 59.95㎡전용 18평	8	1.50억	신규
2022.12.16	전용 59.73㎡전용 18평	8	1.50억	갱신
2022.12.03	전용 59.95㎡전용 18평	5	1.60억	신규
2022.12.03	전용 59.95㎡전용 18평	5	1.60억	신규
2022.10.31	전용 59.73㎡전용 18평	6	1.70억	갱신
2022.09.26	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.47억	갱신
2022.09.21	전용 59.73㎡전용 18평	12	1.50억	갱신
2022.08.12	전용 59.95㎡전용 18평	6	2.00억	신규
2022.07.30	전용 59.73㎡전용 18평	8	1.90억	신규
2022.07.09	전용 59.95㎡전용 18평	14	1.57억	갱신
2022.07.09	전용 59.95㎡전용 18평	2	1.80억	신규
2022.06.13	전용 59.95㎡전용 18평	4	1.70억	갱신
2022.04.27	전용 59.73㎡전용 18평	1	1.80억	신규
2022.04.23	전용 59.95㎡전용 18평	13	2.00억	신규
2022.04.05	전용 59.95㎡전용 18평	4	1.70억
2022.04.05	전용 59.95㎡전용 18평	4	1.70억	신규
2022.03.28	전용 59.73㎡전용 18평	2	1.85억	신규
2022.03.22	전용 59.95㎡전용 18평	6	1.90억	신규
2022.03.22	전용 59.95㎡전용 18평	6	1.90억	신규
2022.03.07	전용 59.95㎡전용 18평	10	1.60억	신규
2022.03.06	전용 59.73㎡전용 18평	1	1.60억	신규
2022.03.05	전용 59.95㎡전용 18평	4	1.70억
2022.02.25	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.85억
2022.02.25	전용 59.73㎡전용 18평	9	1.85억	신규
2022.01.20	전용 59.73㎡전용 18평	15	1.85억	신규
2021.12.29	전용 59.73㎡전용 18평	5	1.80억	신규
2021.12.29	전용 59.73㎡전용 18평	5	1.80억	신규
2021.12.18	전용 59.73㎡전용 18평	4	2.00억	신규
2021.12.11	전용 59.73㎡전용 18평	14	2.00억	신규
2021.12.10	전용 59.73㎡전용 18평	3	2.00억	신규
2021.11.13	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.80억	신규
2021.11.13	전용 59.95㎡전용 18평	12	1.80억
2021.11.06	전용 59.95㎡전용 18평	8	2.00억	신규
2021.10.30	전용 59.95㎡전용 18평	3	2.00억	신규
2021.10.02	전용 59.95㎡전용 18평	3	1.40억
2026.10.28	전용 59.73㎡전용 18평	13	1,000/80	신규
2026.09.07	전용 59.73㎡전용 18평	9	5,000/50	갱신
2026.03.13	전용 59.73㎡전용 18평	1	2,000/70	신규
2026.02.27	전용 59.95㎡전용 18평	11	3,000/70	신규
2026.02.21	전용 59.73㎡전용 18평	4	2,000/70	신규
2025.11.30	전용 59.95㎡전용 18평	7	2,000/60	갱신
2025.11.13	전용 59.73㎡전용 18평	6	5,000/60	신규
2025.11.05	전용 59.95㎡전용 18평	10	2,000/80	신규
2025.09.20	전용 59.95㎡전용 18평	5	3,000/60	갱신
2025.09.12	전용 59.73㎡전용 18평	10	1,000/70	신규
2025.06.03	전용 59.73㎡전용 18평	15	2,000/70	신규
2025.04.07	전용 59.73㎡전용 18평	5	2,000/60	신규
2024.11.29	전용 59.73㎡전용 18평	9	5,000/50	갱신
2024.10.09	전용 59.73㎡전용 18평	6	3,000/70	신규
2024.08.21	전용 59.73㎡전용 18평	12	2,000/70	신규
2024.07.26	전용 59.95㎡전용 18평	3	3,000/77	신규
2024.06.18	전용 59.95㎡전용 18평	9	2,000/65	신규
2024.06.03	전용 59.95㎡전용 18평	3	2,000/65	신규
2024.06.03	전용 59.95㎡전용 18평	3	2,000/65	신규
2024.05.11	전용 59.95㎡전용 18평	11	3,000/65	신규
2024.04.15	전용 59.95㎡전용 18평	1	1,000/60	신규
2024.02.23	전용 59.95㎡전용 18평	9	2,000/70	갱신
2024.02.23	전용 59.95㎡전용 18평	11	9,500/20	신규
2024.02.22	전용 59.73㎡전용 18평	4	2,000/65	신규
2024.02.22	전용 59.73㎡전용 18평	4	2,000/65	신규
2023.12.23	전용 59.95㎡전용 18평	6	2,000/70	신규
2023.12.23	전용 59.95㎡전용 18평	6	2,000/70	신규
2023.11.04	전용 59.95㎡전용 18평	7	2,000/60	신규
2023.08.01	전용 59.73㎡전용 18평	10	1,000/70	신규
2023.07.15	전용 59.73㎡전용 18평	3	2,000/65	신규
2023.06.02	전용 59.73㎡전용 18평	9	2,000/70	신규
2023.03.04	전용 59.73㎡전용 18평	11	2,000/65	신규
2023.02.13	전용 59.95㎡전용 18평	1	1,000/60	신규
2023.01.28	전용 59.95㎡전용 18평	9	2,000/58	신규
2023.01.14	전용 59.95㎡전용 18평	3	3,000/65	신규
2022.12.08	전용 59.73㎡전용 18평	9	5,000/40
2022.12.08	전용 59.73㎡전용 18평	9	5,000/40	갱신
2022.10.11	전용 59.95㎡전용 18평	15	2,000/70	신규
2022.09.14	전용 59.73㎡전용 18평	4	3,000/55	신규
2022.09.07	전용 59.95㎡전용 18평	15	2,000/70	신규
2022.05.26	전용 59.73㎡전용 18평	11	2,000/65	신규
2022.05.26	전용 59.73㎡전용 18평	11	2,000/65	신규
2022.03.16	전용 59.95㎡전용 18평	7	2,000/60	신규
2022.03.11	전용 59.73㎡전용 18평	3	2,000/65	신규
2022.02.08	전용 59.95㎡전용 18평	12	2,000/60	신규
2021.09.13	전용 59.73㎡전용 18평	6	2,000/60	신규
2021.08.09	전용 59.73㎡전용 18평	14	1,000/75	신규
2021.08.09	전용 59.73㎡전용 18평	14	1,000/75	신규
2021.02.27	전용 59.95㎡전용 18평	12	2,000/55
2021.02.07	전용 59.73㎡전용 18평	7	1,500/55
2020.12.31	전용 59.95㎡전용 18평	12	2,000/55
2020.10.05	전용 59.73㎡전용 18평	6	7,000/30
2020.09.19	전용 59.95㎡전용 18평	12	1,000/55
2020.06.26	전용 59.95㎡전용 18평	11	3,000/55
2020.02.06	전용 59.95㎡전용 18평	10	3,000/45
2019.12.16	전용 59.95㎡전용 18평	1	1,000/50
2019.08.14	전용 59.95㎡전용 18평	5	3,000/50
2019.07.16	전용 59.95㎡전용 18평	15	1,000/60
2019.04.22	전용 59.95㎡전용 18평	6	3,500/45	신규
2019.04.08	전용 59.95㎡전용 18평	1	1,000/50
2019.02.07	전용 59.95㎡전용 18평	9	2,000/55
2018.11.23	전용 59.95㎡전용 18평	7	6,000/30
2018.11.16	전용 59.73㎡전용 18평	6	8,000/30
2018.09.14	전용 59.95㎡전용 18평	12	3,000/50
2018.05.09	전용 59.95㎡전용 18평	9	5,000/40
2018.04.17	전용 59.73㎡전용 18평	11	1,000/55
2018.03.21	전용 59.95㎡전용 18평	1	1,000/50
2018.02.12	전용 59.95㎡전용 18평	6	3,500/55	신규
2018.01.06	전용 59.95㎡전용 18평	12	2,000/55
2017.10.27	전용 59.73㎡전용 18평	5	2,000/60
2017.10.25	전용 59.95㎡전용 18평	11	3,000/60
2017.10.19	전용 59.73㎡전용 18평	11	2,000/65
2017.06.24	전용 59.73㎡전용 18평	11	1,000/60
2017.05.25	전용 59.73㎡전용 18평	10	1,000/60
2017.01.23	전용 59.95㎡전용 18평	6	3,500/55	신규
2016.12.15	전용 59.95㎡전용 18평	5	3,000/60
2016.12.09	전용 59.95㎡전용 18평	8	3,000/60
2016.06.06	전용 59.95㎡전용 18평	9	5,000/40
2015.11.28	전용 59.73㎡전용 18평	9	8,000/20
2015.09.07	전용 59.95㎡전용 18평	1	3,000/50

대원