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B

분평주공5단지아파트

청주 서원구 분평동 1360

종합 지수60
1998년 준공거래 2185건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가2.0억
10년 연평균+0.4%
전고점 대비-5%
No.097 / 471◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 38% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서원구 중간 가격 대비 -6% 84㎡ 환산가 · 서원구 중간 2.1억
  • 서원구 환산가 1위 대비 46% 더샵청주퍼스트파크 4.4억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 2.00억 최근 3개월 매매 10건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2022년 고점 84㎡ 2.11억 기준
최근 실거래 1.00억 2026.10.29 · 전용 49㎡전용 15평 · 이전 최고 1.40억
10년 연평균 수익률 +0.4% 명목 · 청주 상위 41%
5년 연평균 수익률 +3.3% 명목 · 청주 상위 19%
입지 점수 41 청주 하위 38%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억2006200920122015201820212024청주 중간값이 단지 1.9억
01.0억2.0억3.0억200620132020청주 중간값이 단지 1.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 39㎡전용 12평 8,721만 7,805만전세가율 89% 1,000/4216건 중 가운데
전용 49㎡전용 15평 1.13억 9,992만전세가율 89% 1,000/5528건 중 가운데
전용 59㎡전용 18평 1.38억 1.24억전세가율 90% 1,000/6521건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통22점청주 하위 22%
학군52점청주 상위 47%
생활41점청주 하위 31%
기차역22중학교 전입17학원가50수학 학원93초등학교34대형마트27병원62
이 단지청주 중간값
  • 교통22점
  • 오송역·청주역까지 거리 10.2km 하위 22%
  • 학군52점
  • 주변 중학교 순전입률 원평중 -0.7%, 남성중 +0.2%, 원봉중 -0.3% 하위 17%
  • 주요 학원가 접근성 용암동 학원가 24분 50점
  • 반경 1km 수학 학원 수 39곳 상위 7%
  • 생활41점
  • 초등학교까지 거리 445m 하위 34%
  • 대형마트까지 거리 683m 하위 27%
  • 반경 1km 병원 수 45곳 상위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 17m청주 단지 중 비탈진 쪽 하위 48%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률595년 흐름 · 5년 수익률81청주 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률595년 흐름 · 5년 수익률81청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 분평동의 다른 단지

B 분평주공663점 · 2.09억 B 우성263점 · 1.66억 B 우성159점 · 1.63억 B 대원58점 · 2.63억 B 분평계룡리슈빌2단지57점 · 2.65억 B 현대대우8단지56점 · 2.55억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.29 전용 49.77㎡전용 15평 5 1.00억
2026.10.27 전용 49.77㎡전용 15평 11 1.27억
2026.10.21 전용 49.77㎡전용 15평 15 1.00억
2026.10.01 전용 49.77㎡전용 15평 10 1.24억
2026.09.19 전용 59.71㎡전용 18평 11 1.47억
2026.08.31 전용 49.77㎡전용 15평 8 1.20억
2026.08.30 전용 59.71㎡전용 18평 10 1.18억 직거래
2026.08.29 전용 59.71㎡전용 18평 9 1.40억
2026.08.20 전용 49.77㎡전용 15평 4 1.00억
2026.08.10 전용 59.71㎡전용 18평 5 1.16억 직거래
2026.08.10 전용 59.71㎡전용 18평 9 1.29억
2026.08.08 전용 59.71㎡전용 18평 11 1.48억
2026.08.04 전용 59.71㎡전용 18평 13 1.25억 직거래
2026.07.30 전용 59.71㎡전용 18평 13 1.37억
2026.07.27 전용 49.77㎡전용 15평 6 9,500만
2026.07.18 전용 49.77㎡전용 15평 7 1.15억
2026.07.04 전용 59.71㎡전용 18평 8 1.25억
2026.06.16 전용 59.71㎡전용 18평 5 1.30억
2026.05.31 전용 49.77㎡전용 15평 14 1.29억
2026.05.09 전용 59.71㎡전용 18평 12 1.35억
2026.05.06 전용 49.77㎡전용 15평 14 1.21억
2026.05.01 전용 49.77㎡전용 15평 14 1.06억
2026.04.29 전용 39.69㎡전용 12평 8 8,700만
2026.04.20 전용 39.69㎡전용 12평 3 7,500만
2026.04.20 전용 59.71㎡전용 18평 3 1.35억
2026.04.15 전용 49.77㎡전용 15평 6 1.05억 해제
2026.04.13 전용 59.71㎡전용 18평 12 1.47억
2026.04.10 전용 39.69㎡전용 12평 9 8,100만
2026.04.04 전용 49.77㎡전용 15평 13 1.19억
2026.03.31 전용 59.71㎡전용 18평 11 1.35억 직거래
2026.03.25 전용 59.71㎡전용 18평 7 1.45억 직거래
2026.03.22 전용 59.71㎡전용 18평 7 1.35억 해제
2026.03.19 전용 59.71㎡전용 18평 8 1.58억
2026.03.16 전용 59.71㎡전용 18평 8 1.38억
2026.03.16 전용 39.69㎡전용 12평 15 9,500만
2026.03.10 전용 59.71㎡전용 18평 6 1.45억 직거래
2026.03.09 전용 49.77㎡전용 15평 7 1.30억
2026.03.04 전용 49.77㎡전용 15평 2 9,800만
2026.02.19 전용 49.77㎡전용 15평 7 1.00억 직거래
2026.02.12 전용 49.77㎡전용 15평 4 1.05억
2026.02.09 전용 49.77㎡전용 15평 13 1.12억
2026.02.05 전용 49.77㎡전용 15평 7 9,000만 직거래
2026.01.31 전용 49.77㎡전용 15평 13 1.12억 해제
2026.01.30 전용 49.77㎡전용 15평 10 1.30억
2026.01.20 전용 49.77㎡전용 15평 5 1.05억
2025.12.30 전용 49.77㎡전용 15평 1 9,000만
2025.12.22 전용 59.71㎡전용 18평 13 1.49억
2025.12.21 전용 49.77㎡전용 15평 4 1.22억
2025.12.18 전용 59.71㎡전용 18평 2 1.40억
2025.12.14 전용 59.71㎡전용 18평 1 1.19억
2025.12.13 전용 49.77㎡전용 15평 14 1.20억
2025.12.10 전용 49.77㎡전용 15평 13 1.20억
2025.12.02 전용 49.77㎡전용 15평 14 1.20억
2025.11.28 전용 59.71㎡전용 18평 8 1.25억 해제
2025.11.24 전용 49.77㎡전용 15평 11 1.14억
2025.11.18 전용 49.77㎡전용 15평 15 1.13억
2025.11.17 전용 49.77㎡전용 15평 4 1.15억 직거래
2025.11.17 전용 49.77㎡전용 15평 12 1.21억 직거래
2025.11.06 전용 49.77㎡전용 15평 5 1.22억
2025.10.20 전용 59.71㎡전용 18평 12 1.40억
2025.10.13 전용 59.71㎡전용 18평 10 1.59억
2025.10.10 전용 39.69㎡전용 12평 8 8,900만
2025.10.01 전용 59.71㎡전용 18평 13 1.48억
2025.09.30 전용 59.71㎡전용 18평 3 1.30억
2025.09.24 전용 39.69㎡전용 12평 7 8,500만
2025.09.23 전용 59.71㎡전용 18평 1 1.16억
2025.09.22 전용 39.69㎡전용 12평 1 7,400만
2025.09.16 전용 59.71㎡전용 18평 8 1.58억
2025.09.15 전용 59.71㎡전용 18평 14 1.43억
2025.09.07 전용 49.77㎡전용 15평 9 1.05억
2025.09.02 전용 49.77㎡전용 15평 4 1.13억
2025.08.31 전용 49.77㎡전용 15평 5 1.10억
2025.08.31 전용 49.77㎡전용 15평 13 1.07억
2025.08.30 전용 59.71㎡전용 18평 8 1.46억
2025.08.28 전용 49.77㎡전용 15평 14 1.20억
2025.08.23 전용 39.69㎡전용 12평 3 8,200만
2025.08.12 전용 49.77㎡전용 15평 10 1.10억
2025.08.09 전용 39.69㎡전용 12평 7 8,700만
2025.08.09 전용 49.77㎡전용 15평 11 1.19억 해제
2025.07.23 전용 49.77㎡전용 15평 13 1.23억