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평화

청주 흥덕구 비하동 75-32

종합 지수24
1988년 준공거래 234건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 24점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9,088만
10년 연평균-3.2%
전고점 대비-31%
No.443 / 471◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 15% 가장 강한 항목은 기차역
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 흥덕구 중간 가격 대비 -65% 84㎡ 환산가 · 흥덕구 중간 2.6억
  • 흥덕구 환산가 1위 대비 9% 두산위브지웰시티2차 10.0억
  • 규모 139세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.4대(하위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9,088만 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -31% 2015년 고점 84㎡ 1.32억 기준
최근 실거래 7,800만 2026.06.21 · 전용 71㎡전용 22평 · 이전 최고 1.21억
10년 연평균 수익률 -3.2% 명목 · 청주 하위 2%
5년 연평균 수익률 -5.6% 명목 · 청주 하위 1%
입지 점수 71 청주 상위 15%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 청주 전체의 중간값입니다.

01.0억2.0억3.0억2006200920122015201820212024청주 중간값이 단지 9,146만
01.0억2.0억3.0억200620132020청주 중간값이 단지 9,146만
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 41㎡전용 13평 4,656만 - 500/352건 중 가운데
전용 49㎡전용 15평 - 6,153만 500/4510건 중 가운데
전용 71㎡전용 22평 8,089만 - 5,000/30최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
139세대

1개 동 · 청주 하위 7%

주차
세대당 0.4대

총 53대 (지하 39) · 청주 하위 1%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 7층, 지하 1층
사용승인
1988.09
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
1대
시공사
평화건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 청주 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점청주 상위 13%
학군60점청주 상위 42%
생활73점청주 상위 11%
기차역87중학교 전입43학원가72수학 학원46초등학교64대형마트68병원86
이 단지청주 중간값
  • 교통87점
  • 오송역·청주역까지 거리 3.5km 상위 13%
  • 학군60점
  • 주변 중학교 순전입률 복대중 +0.1%, 서현중 -0.6%, 서원중 +0.2% 하위 43%
  • 주요 학원가 접근성 강서동 학원가 18분 72점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 하위 46%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 275m 상위 36%
  • 대형마트까지 거리 336m 상위 32%
  • 반경 1km 병원 수 67곳 상위 14%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m청주 단지 중 비탈진 쪽 상위 25%

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 고속도로
중부고속도로 142m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 청주 단지들의 중간(50)입니다.

입지71장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률0청주 중간(50)
입지71장기 흐름 · 10년 수익률25년 흐름 · 5년 수익률0청주 중간(50)

청주 아파트 중 어느 정도일까요?

청주 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

0501000102030405060708090100이 단지 ▼
0501000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 비하동의 다른 단지

A 청주비하1차대광로제비앙74점 · 3.76억 A 대주피오레1차71점 · 2.59억 A 대주피오레2차65점 · 2.44억 B 비하동계룡리슈빌65점 · 2.65억 B 효성아파트64점 · 1.96억 B 청주비하계룡리슈빌2차62점 · 3.50억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.06.21 전용 71.64㎡전용 22평 2 7,800만
2026.06.13 전용 71.64㎡전용 22평 3 7,700만
2026.03.29 전용 71.64㎡전용 22평 4 9,200만
2025.12.15 전용 41.40㎡전용 13평 7 4,500만
2025.11.25 전용 49.80㎡전용 15평 1 4,200만 직거래
2025.11.07 전용 41.40㎡전용 13평 7 4,900만
2025.07.25 전용 49.80㎡전용 15평 4 5,400만
2025.07.06 전용 49.80㎡전용 15평 6 7,900만
2025.05.16 전용 41.40㎡전용 13평 7 5,200만 직거래
2025.05.03 전용 49.80㎡전용 15평 2 6,500만
2025.04.11 전용 41.40㎡전용 13평 7 4,700만 직거래
2025.01.18 전용 49.80㎡전용 15평 2 7,350만
2024.11.14 전용 41.40㎡전용 13평 7 4,700만
2024.06.18 전용 49.80㎡전용 15평 1 6,800만
2023.11.29 전용 49.80㎡전용 15평 1 6,900만
2023.04.22 전용 49.80㎡전용 15평 4 8,050만
2023.04.13 전용 49.80㎡전용 15평 1 6,200만
2022.10.05 전용 49.80㎡전용 15평 2 7,500만
2022.07.05 전용 49.80㎡전용 15평 5 7,500만
2022.07.02 전용 49.80㎡전용 15평 3 6,500만 직거래
2022.06.27 전용 71.64㎡전용 22평 3 1.10억
2022.04.25 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,700만 직거래
2022.04.23 전용 41.40㎡전용 13평 7 5,000만
2022.03.28 전용 49.80㎡전용 15평 2 8,000만 직거래
2022.02.06 전용 71.64㎡전용 22평 4 1.20억
2022.01.26 전용 41.40㎡전용 13평 7 5,650만
2021.12.26 전용 71.64㎡전용 22평 5 1.00억
2021.09.29 전용 49.80㎡전용 15평 6 8,000만
2021.09.24 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,700만 해제
2021.09.24 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,700만
2021.09.13 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,500만
2021.09.12 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,800만 해제
2021.07.20 전용 71.64㎡전용 22평 5 1.00억
2021.06.25 전용 41.40㎡전용 13평 7 5,200만
2021.05.21 전용 49.80㎡전용 15평 2 6,200만
2021.05.13 전용 49.80㎡전용 15평 2 7,350만
2021.05.13 전용 49.80㎡전용 15평 2 7,350만
2021.04.24 전용 49.80㎡전용 15평 4 7,350만
2021.04.23 전용 49.80㎡전용 15평 6 7,250만
2021.04.19 전용 49.80㎡전용 15평 4 7,800만
2021.04.19 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,250만
2021.04.18 전용 49.80㎡전용 15평 2 6,000만
2021.04.14 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,600만
2021.04.02 전용 49.80㎡전용 15평 3 7,300만 해제
2021.04.02 전용 49.80㎡전용 15평 3 7,300만
2021.03.15 전용 41.40㎡전용 13평 7 4,000만
2021.03.13 전용 49.80㎡전용 15평 3 6,300만
2021.03.10 전용 49.80㎡전용 15평 4 6,500만
2021.02.25 전용 49.80㎡전용 15평 3 6,200만
2021.02.16 전용 49.80㎡전용 15평 5 7,200만
2020.12.30 전용 41.40㎡전용 13평 7 5,000만
2020.09.12 전용 49.80㎡전용 15평 5 6,900만
2019.09.30 전용 41.40㎡전용 13평 7 3,880만
2019.07.02 전용 49.80㎡전용 15평 3 5,500만
2019.05.24 전용 49.80㎡전용 15평 1 6,200만
2019.05.10 전용 49.80㎡전용 15평 5 6,800만
2019.03.16 전용 49.80㎡전용 15평 3 6,450만
2019.02.19 전용 49.80㎡전용 15평 6 7,600만
2018.11.19 전용 49.80㎡전용 15평 4 6,950만
2018.10.11 전용 49.80㎡전용 15평 3 8,400만
2018.09.12 전용 49.80㎡전용 15평 5 8,000만
2018.09.08 전용 49.80㎡전용 15평 3 8,000만
2018.06.25 전용 41.40㎡전용 13평 7 4,000만
2018.05.23 전용 49.80㎡전용 15평 4 7,800만
2018.04.05 전용 49.80㎡전용 15평 4 7,000만
2017.09.19 전용 49.80㎡전용 15평 6 6,500만
2017.09.15 전용 49.80㎡전용 15평 1 7,500만
2017.04.18 전용 49.80㎡전용 15평 1 8,200만
2017.04.17 전용 41.40㎡전용 13평 7 5,600만
2017.02.10 전용 49.80㎡전용 15평 4 8,400만
2017.02.09 전용 49.80㎡전용 15평 6 7,500만
2017.01.05 전용 49.80㎡전용 15평 5 7,750만
2017.01.02 전용 49.80㎡전용 15평 4 8,350만
2016.12.22 전용 71.64㎡전용 22평 2 1.07억
2016.12.04 전용 49.80㎡전용 15평 5 7,900만
2016.11.30 전용 49.80㎡전용 15평 3 7,300만
2016.10.15 전용 49.80㎡전용 15평 2 7,600만
2016.09.29 전용 49.80㎡전용 15평 4 7,800만
2016.09.22 전용 49.80㎡전용 15평 6 8,700만
2016.09.20 전용 49.80㎡전용 15평 3 7,400만