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래미안 강남포레스트

서울 강남구 개포동 656

종합 지수44
거래 40건
종합 지수에 들어가는 항목44점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1962 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 27% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 2,296세대 대단지 · 주차 세대당 1.7대(상위 12%)
  • 관리비 ㎡당 1,626원 84㎡ 한 달 약 13.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 15%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 19.30억 2020.10.15 · 전용 59㎡전용 18평 · 입주권 · 이전 최고 23.70억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 32 서울 하위 27%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

가격 그래프를 그리기에 거래 연도가 부족합니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
2,296세대

31개 동 · 서울 상위 4%

주차
세대당 1.7대

총 3,961대 (지하 3,953) · 서울 상위 12%

관리비
㎡당 1,626원

84㎡ 한 달 약 13.7만 원 · 서울에서 비싼 편 (상위 15%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 35층, 지하 3층
사용승인
2020.09
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
82대
전기차 충전기
136기
시공사
삼성물산(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통5점서울 하위 5%
학군28점서울 상위 38%
생활59점서울 상위 32%
지하철역5중학교 전입88학원가0수학 학원38초등학교96대형마트61병원21
이 단지서울 중간값
  • 교통5점
  • 지하철역까지 거리 1.3km 하위 5%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 언남중 -0.3%, 대치중 +0.2%, 구룡중 +3.3% 상위 12%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 42분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 20곳 하위 38%
  • 생활59점
  • 초등학교까지 거리 110m 상위 4%
  • 대형마트까지 거리 288m 상위 39%
  • 반경 1km 병원 수 70곳 하위 21%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 18m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 48%
역과 비교
구룡역보다 약 10m 높아요 · 오르막 (아파트 약 3층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 16m
구룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.3km)
20m30m구룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m161m 지점 · 해발 약 20m322m 지점 · 해발 약 20m482m 지점 · 해발 약 22m643m 지점 · 해발 약 25m804m 지점 · 해발 약 30m964m 지점 · 해발 약 29m1125m 지점 · 해발 약 30m1286m 지점 · 해발 약 35m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32서울 중간(50)
입지32서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개포동의 다른 단지

S 개포주공5단지86점 · 43.89억 S 개포주공6단지86점 · 42.19억 S 개포주공7단지85점 · 35.34억 A 우성876점 · 28.40억 A 삼익대청아파트75점 · 33.69억 A 개포우성3차70점 · 22.25억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2020.10.15 전용 59.92㎡전용 18평 14 19.30억 입주권
2020.09.21 전용 59.92㎡전용 18평 4 23.70억 입주권
2020.09.21 전용 96.93㎡전용 29평 13 25.50억 입주권
2020.09.19 전용 59.92㎡전용 18평 9 21.35억 입주권
2020.09.18 전용 59.96㎡전용 18평 10 18.97억 입주권
2020.09.17 전용 96.91㎡전용 29평 32 29.00억 입주권
2020.09.17 전용 59.92㎡전용 18평 18 18.50억 입주권
2020.09.17 전용 59.92㎡전용 18평 17 18.30억 입주권
2020.09.16 전용 59.92㎡전용 18평 21 18.30억 입주권
2020.09.13 전용 59.92㎡전용 18평 17 18.50억 입주권
2020.09.12 전용 59.92㎡전용 18평 7 18.50억 입주권
2020.09.05 전용 84.86㎡전용 26평 14 25.00억 입주권
2020.09.03 전용 84.86㎡전용 26평 10 25.00억 입주권
2020.09.03 전용 96.93㎡전용 29평 28 31.80억 입주권
2020.08.24 전용 84.86㎡전용 26평 13 26.00억 입주권
2020.08.24 전용 74.66㎡전용 23평 18 23.50억 입주권
2020.08.23 전용 59.92㎡전용 18평 13 18.90억 입주권
2020.08.23 전용 59.92㎡전용 18평 13 18.90억 해제 입주권
2020.08.20 전용 84.83㎡전용 26평 2 24.00억 해제 입주권
2020.08.20 전용 84.83㎡전용 26평 2 24.00억 해제 입주권
2020.08.20 전용 84.83㎡전용 26평 2 24.00억 입주권
2020.08.19 전용 59.92㎡전용 18평 10 19.00억 입주권
2020.08.18 전용 59.92㎡전용 18평 11 19.10억 입주권
2020.08.18 전용 59.92㎡전용 18평 11 18.80억 입주권
2020.08.18 전용 59.92㎡전용 18평 11 19.00억 해제 입주권
2020.08.18 전용 102.32㎡전용 31평 21 31.70억 입주권
2020.08.18 전용 84.83㎡전용 26평 14 25.00억 입주권
2019.10.18 전용 84.86㎡전용 26평 13 19.53억 입주권
2019.09.11 전용 74.66㎡전용 23평 15 19.66억 입주권
2019.08.20 전용 84.83㎡전용 26평 33 20.37억 입주권
2019.08.14 전용 84.86㎡전용 26평 7 18.01억 입주권
2019.07.12 전용 59.92㎡전용 18평 9 14.74억 입주권
2019.07.11 전용 49.92㎡전용 15평 6 11.34억 입주권
2019.07.08 전용 74.66㎡전용 23평 13 17.52억 입주권
2019.07.04 전용 59.92㎡전용 18평 16 13.98억 입주권
2019.06.15 전용 59.96㎡전용 18평 33 12.99억 입주권
2019.06.04 전용 59.92㎡전용 18평 9 11.00억 입주권
2019.06.04 전용 49.92㎡전용 15평 9 11.50억 입주권
2019.05.31 전용 84.86㎡전용 26평 17 17.16억 입주권
2019.01.17 전용 59.92㎡전용 18평 3 13.93억 분양권
2018.12.18 전용 96.91㎡전용 29평 15 22.65억 입주권
2018.08.25 전용 74.66㎡전용 23평 10 18.03억 입주권
2018.07.03 전용 84.59㎡전용 26평 22 16.31억 입주권
2018.05.17 전용 59.92㎡전용 18평 11 12.70억 입주권