집감

단지 목록 › 강남구 개포동

A

우성8

서울 강남구 개포동 179

종합 지수76
1987년 준공거래 194건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 76점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가28.4억
10년 연평균+11.9%
전고점 대비+0%
No.171 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 4% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 6% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 49% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 28.40억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 28.40억 기준
최근 실거래 26.40억 2026.04.07 · 88㎡(전용 78)27평(전용 24) · 이전 최고 27.20억
10년 연평균 수익률 +11.9% 명목 · 서울 상위 17%
5년 연평균 수익률 +6.1% 명목 · 서울 상위 21%
입지 점수 67 서울 상위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 28.4억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 28.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
89㎡(전용 79)27평(전용 24) 26.86억 10.15억전세가율 38% 3억/2403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통81점서울 상위 19%
학군74점서울 상위 6%
생활44점서울 하위 36%
지하철역81중학교 전입97학원가58수학 학원94초등학교45대형마트17병원70
이 단지서울 중간값
  • 교통81점
  • 지하철역까지 거리 286m 상위 19%
  • 학군74점
  • 주변 중학교 순전입률 대청중 +0.8%, 구룡중 +3.3%, 개원중 +2.7% 상위 3%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 23분 58점
  • 반경 1km 수학 학원 수 79곳 상위 6%
  • 생활44점
  • 초등학교까지 거리 347m 하위 45%
  • 대형마트까지 거리 612m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 145곳 상위 30%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 32m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 28%
역과 비교
구룡역과 땅 높이가 비슷해요
구룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 286m)
20m30m구룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m36m 지점 · 해발 약 25m72m 지점 · 해발 약 26m107m 지점 · 해발 약 22m143m 지점 · 해발 약 20m179m 지점 · 해발 약 20m214m 지점 · 해발 약 23m250m 지점 · 해발 약 22m286m 지점 · 해발 약 24m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘개포동 우성8 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지67장기 흐름 · 10년 수익률835년 흐름 · 5년 수익률79서울 중간(50)
입지67장기 흐름 · 10년 수익률835년 흐름 · 5년 수익률79서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개포동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.07 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 6 26.40억
2026.02.23 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 27.20억 신고가
2025.09.14 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 3 27.00억 신고가
2025.06.23 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 25.70억 해제
2025.06.21 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 25.70억 신고가
2025.06.19 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 8 24.00억
2025.05.13 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 24.25억
2025.03.21 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 23.00억
2025.03.21 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 24.00억
2025.03.17 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 8 23.50억 해제
2025.03.08 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 1 22.00억
2025.02.28 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 23.00억
2025.02.26 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 3 22.40억
2025.02.20 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 22.10억
2025.02.16 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 22.30억
2025.01.24 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 22.20억
2025.01.18 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 22.90억
2025.01.18 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 22.90억
2025.01.18 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 22.40억
2024.12.21 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 7 22.50억
2024.12.19 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 1 21.90억
2024.12.07 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 22.00억
2024.11.01 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 21.90억
2024.11.01 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 21.90억 해제
2024.11.01 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 21.90억 해제
2024.06.29 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 3 20.15억
2024.06.29 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 21.00억
2024.06.20 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 20.12억
2024.03.10 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 19.95억
2023.08.14 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 7 19.00억
2023.08.12 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 3 19.35억
2023.04.19 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 19.00억
2022.04.27 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 24.00억
2021.09.26 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 25.00억 신고가
2021.01.11 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 20.00억
2021.01.11 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 20.00억 해제
2021.01.03 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 3 18.10억
2020.12.04 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 7 20.00억 신고가
2020.08.12 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 18.45억
2020.07.08 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 2 18.80억 신고가
2020.06.27 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 18.10억
2020.06.09 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 7 9.10억
2019.12.10 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 18.00억
2019.12.02 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 7 18.40억 신고가
2019.11.04 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 18.00억 신고가
2019.09.30 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 16.00억
2019.09.16 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 17.00억 신고가
2019.08.08 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 16.80억 신고가
2019.07.13 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 16.50억
2019.07.09 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 16.50억 신고가
2019.05.14 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 14.00억
2019.04.17 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 14.00억
2018.08.13 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 15.00억 신고가
2018.07.28 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 14.70억 신고가
2018.02.07 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 14.40억 신고가
2018.01.19 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 4 13.80억 신고가
2018.01.03 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 7 13.00억
2017.12.22 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 13.10억 신고가
2017.11.28 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 12.00억 신고가
2017.11.28 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 3 12.90억 신고가
2017.10.20 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 1 11.25억
2017.09.21 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 11.40억 신고가
2017.08.23 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 10.40억
2017.07.24 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 3 9.65억
2017.06.19 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 9.65억
2017.06.17 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 7 10.50억
2017.06.12 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 11.00억 신고가
2017.06.10 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 4 10.00억
2017.06.04 88㎡(전용 78.93)27평(전용 24) 9 9.80억
2017.05.11 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 1 9.50억
2017.05.05 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 5 10.00억 신고가
2017.05.03 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 9.80억
2017.04.01 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 8 9.97억 신고가
2017.03.24 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 6 9.60억
2017.02.24 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 1 8.80억
2017.02.08 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 9 9.82억 신고가
2016.12.24 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 3 9.40억
2016.10.06 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 9.58억
2016.09.22 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 1 8.80억
2016.09.20 89㎡(전용 79.61)27평(전용 24) 2 8.00억