집감

단지 목록 › 강남구 개포동

A

현대1차101동~106동

서울 강남구 개포동 653

종합 지수69
1984년 준공거래 192건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 69점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가25.1억
10년 연평균+11.1%
전고점 대비+8%
No.418 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 27% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강남구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 강남구 중간 27.7억
  • 강남구 환산가 1위 대비 44% 현대14차(203,204,205,206동) 57.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 25.09억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +8% 2026년 고점 84㎡ 23.32억 기준
최근 실거래 40.00억 2026.06.10 · 전용 177㎡전용 54평 · 이전 최고 44.50억
10년 연평균 수익률 +11.1% 명목 · 서울 상위 24%
5년 연평균 수익률 +6.8% 명목 · 서울 상위 17%
입지 점수 48 서울 상위 27%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 23.3억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 23.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 95㎡전용 29평 30.55억 11.00억전세가율 36% 6억/1208건 중 가운데
전용 128㎡전용 39평 36.68억 11.68억전세가율 32% 9억/1103건 중 가운데
전용 177㎡전용 54평 43.69억 13.72억전세가율 31% 1억/4202건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통28점서울 하위 28%
학군49점서울 상위 11%
생활64점서울 상위 23%
지하철역28중학교 전입94학원가31수학 학원50초등학교57대형마트90병원44
이 단지서울 중간값
  • 교통28점
  • 지하철역까지 거리 659m 하위 28%
  • 학군49점
  • 주변 중학교 순전입률 구룡중 +3.3%, 대치중 +0.2%, 대청중 +0.8% 상위 6%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 31분 31점
  • 반경 1km 수학 학원 수 25곳 하위 50%
  • 생활64점
  • 초등학교까지 거리 291m 상위 43%
  • 대형마트까지 거리 130m 상위 10%
  • 반경 1km 병원 수 104곳 하위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 38%
역과 비교
구룡역보다 약 11m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 19m
구룡역 → 이 단지 땅 높이 (직선 659m)
20m30m구룡역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m82m 지점 · 해발 약 25m165m 지점 · 해발 약 20m247m 지점 · 해발 약 19m330m 지점 · 해발 약 25m412m 지점 · 해발 약 32m494m 지점 · 해발 약 30m577m 지점 · 해발 약 30m659m 지점 · 해발 약 36m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘개포동 현대1차101동~106동 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률765년 흐름 · 5년 수익률83서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률765년 흐름 · 5년 수익률83서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 개포동의 다른 단지

S 개포주공5단지86점 · 43.89억 S 개포주공6단지86점 · 42.19억 S 개포주공7단지85점 · 35.34억 A 우성876점 · 28.40억 A 삼익대청아파트75점 · 33.69억 A 개포우성3차70점 · 22.25억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.10 전용 177.19㎡전용 54평 3 40.00억
2026.06.05 전용 128.62㎡전용 39평 9 35.70억
2026.06.02 전용 95.40㎡전용 29평 5 30.60억
2026.05.30 전용 95.40㎡전용 29평 5 30.50억
2026.01.23 전용 177.19㎡전용 54평 3 42.50억 해제
2026.01.15 전용 128.62㎡전용 39평 8 39.00억 신고가
2026.01.15 전용 177.19㎡전용 54평 7 44.50억 신고가
2026.01.10 전용 177.19㎡전용 54평 13 43.10억 신고가
2025.10.28 전용 177.19㎡전용 54평 8 42.85억
2025.09.25 전용 95.40㎡전용 29평 9 31.70억 신고가
2025.06.20 전용 177.19㎡전용 54평 3 43.00억 신고가
2025.05.14 전용 128.62㎡전용 39평 13 35.70억 신고가
2025.04.19 전용 177.19㎡전용 54평 10 39.00억
2025.04.03 전용 177.19㎡전용 54평 5 39.00억 신고가
2025.02.21 전용 95.40㎡전용 29평 6 26.80억
2025.02.05 전용 176.56㎡전용 53평 6 37.40억 신고가
2024.12.20 전용 128.62㎡전용 39평 7 30.80억
2024.08.09 전용 128.62㎡전용 39평 9 30.00억
2024.08.08 전용 177.19㎡전용 54평 5 34.00억
2023.09.17 전용 95.40㎡전용 29평 6 21.90억
2023.07.28 전용 95.40㎡전용 29평 10 21.20억
2023.07.25 전용 95.40㎡전용 29평 2 22.05억
2022.01.05 전용 95.40㎡전용 29평 2 27.50억
2021.12.09 전용 177.19㎡전용 54평 6 35.50억 신고가
2021.08.28 전용 128.62㎡전용 39평 11 32.00억 신고가
2021.08.26 전용 95.40㎡전용 29평 8 27.50억 신고가
2021.08.23 전용 95.40㎡전용 29평 1 25.45억 신고가
2021.04.20 전용 177.19㎡전용 54평 12 32.50억 신고가
2021.02.03 전용 128.62㎡전용 39평 9 27.00억 신고가
2021.01.16 전용 177.19㎡전용 54평 4 31.70억 신고가
2021.01.01 전용 95.40㎡전용 29평 9 21.50억 신고가
2020.12.14 전용 176.56㎡전용 53평 6 29.00억
2020.12.04 전용 128.62㎡전용 39평 3 25.70억 신고가
2020.11.30 전용 177.19㎡전용 54평 6 29.00억 신고가
2020.11.25 전용 95.40㎡전용 29평 4 20.00억 신고가
2020.11.15 전용 177.19㎡전용 54평 10 27.80억
2020.11.11 전용 128.62㎡전용 39평 1 20.00억
2020.07.15 전용 128.62㎡전용 39평 12 25.00억 신고가
2020.07.03 전용 177.19㎡전용 54평 13 28.50억 신고가
2020.06.27 전용 177.19㎡전용 54평 9 27.10억
2020.06.20 전용 177.19㎡전용 54평 7 27.20억
2020.06.18 전용 177.19㎡전용 54평 12 27.50억
2020.06.14 전용 95.40㎡전용 29평 3 19.00억
2020.06.11 전용 128.62㎡전용 39평 13 22.00억 신고가
2020.05.28 전용 95.40㎡전용 29평 11 18.50억
2020.05.10 전용 95.40㎡전용 29평 3 17.50억
2019.12.14 전용 95.40㎡전용 29평 13 19.55억 신고가
2019.11.23 전용 177.19㎡전용 54평 11 27.50억 신고가
2019.11.08 전용 95.40㎡전용 29평 10 18.40억
2019.10.07 전용 176.56㎡전용 53평 2 25.00억 신고가
2019.07.19 전용 95.40㎡전용 29평 13 17.70억
2019.07.04 전용 177.19㎡전용 54평 4 24.00억 신고가
2019.06.29 전용 128.62㎡전용 39평 6 20.80억 신고가
2019.06.22 전용 128.62㎡전용 39평 13 18.80억
2019.06.21 전용 177.19㎡전용 54평 4 23.40억 신고가
2019.06.18 전용 177.19㎡전용 54평 3 23.00억
2019.06.07 전용 176.56㎡전용 53평 3 22.40억
2019.06.01 전용 95.40㎡전용 29평 6 15.50억
2019.05.24 전용 128.62㎡전용 39평 7 19.00억
2019.05.22 전용 176.56㎡전용 53평 7 22.20억
2019.05.08 전용 128.62㎡전용 39평 5 18.50억
2018.09.04 전용 95.40㎡전용 29평 13 18.80억 신고가
2018.08.14 전용 128.62㎡전용 39평 3 20.00억 신고가
2018.08.04 전용 177.19㎡전용 54평 9 23.20억 신고가
2018.07.04 전용 128.62㎡전용 39평 2 13.20억
2018.04.10 전용 177.19㎡전용 54평 9 20.30억
2018.02.27 전용 177.19㎡전용 54평 3 20.30억
2018.02.10 전용 128.62㎡전용 39평 10 19.00억 신고가
2018.01.13 전용 95.40㎡전용 29평 5 15.30억 신고가
2018.01.04 전용 177.19㎡전용 54평 7 20.50억 신고가
2017.12.24 전용 176.56㎡전용 53평 6 20.00억 신고가
2017.12.05 전용 177.19㎡전용 54평 8 19.00억
2017.11.30 전용 177.19㎡전용 54평 9 18.70억
2017.11.21 전용 177.19㎡전용 54평 4 19.00억 신고가
2017.11.04 전용 128.62㎡전용 39평 7 16.20억
2017.10.14 전용 95.40㎡전용 29평 1 11.85억 신고가
2017.08.11 전용 128.62㎡전용 39평 11 16.60억 신고가
2017.07.30 전용 177.19㎡전용 54평 12 17.60억
2017.07.14 전용 128.62㎡전용 39평 1 14.60억
2017.07.12 전용 177.19㎡전용 54평 8 18.00억