집감

단지 목록 › 중구 순화동

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순화동더샵

서울 중구 순화동 151

종합 지수40
2007년 준공거래 126건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 40점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.5억
10년 연평균+7.4%
전고점 대비+0%
No.2241 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 37% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 하위 23% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -13% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 중구 환산가 1위 대비 45% 서울역센트럴자이 27.7억
  • 규모 137세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 638원 84㎡ 한 달 약 5.4만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 2%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.50억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 12.50억 기준
최근 실거래 13.50억신고가 2026.10.08 · 110㎡(전용 84)33평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +7.4% 명목 · 서울 하위 29%
5년 연평균 수익률 +3.0% 명목 · 서울 상위 45%
입지 점수 36 서울 하위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 12.5억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 12.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
54㎡(전용 35)16평(전용 11) - - 2,500/150최근 계약
64㎡(전용 49)19평(전용 15) - - 2,000/133최근 계약
68㎡(전용 52)21평(전용 16) - - 3,000/1802건 중 가운데
87㎡(전용 57)26평(전용 17) 6.10억 4.30억전세가율 71% 3.9억/70최근 계약
79㎡(전용 60)24평(전용 18) 6.70억 5.80억전세가율 87% -
83㎡(전용 64)25평(전용 19) 7.70억 - -
101㎡(전용 77)31평(전용 24) - - 5,000/350최근 계약
111㎡(전용 85)33평(전용 26) 13.11억 7.80억전세가율 59% 5,000/3505건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
137세대

2개 동 · 서울 하위 26%

관리비
㎡당 638원

84㎡ 한 달 약 5.4만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 2%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2007.05
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
포스코건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통69점서울 상위 31%
학군15점서울 하위 23%
생활39점서울 하위 26%
지하철역69중학교 전입65학원가0수학 학원3초등학교4대형마트28병원83
이 단지서울 중간값
  • 교통69점
  • 지하철역까지 거리 366m 상위 31%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 인창중 +0.3%, 아현중 -0.4% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 153분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 651m 하위 4%
  • 대형마트까지 거리 490m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 178곳 상위 17%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 38%
역과 비교
서울역보다 약 12m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 16m
서울역 → 이 단지 땅 높이 (직선 366m)
30m40m서울역이 단지0m 지점 · 해발 약 27m46m 지점 · 해발 약 27m92m 지점 · 해발 약 26m137m 지점 · 해발 약 26m183m 지점 · 해발 약 35m229m 지점 · 해발 약 34m274m 지점 · 해발 약 33m320m 지점 · 해발 약 39m366m 지점 · 해발 약 39m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘순화동 순화동더샵 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률295년 흐름 · 5년 수익률55서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률295년 흐름 · 5년 수익률55서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 순화동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.08 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 22 13.50억 신고가
2026.05.13 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 14 12.65억
2026.05.01 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 18 12.40억
2026.04.18 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 13 7.70억 신고가
2026.04.10 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 21 12.80억
2025.12.27 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 13 12.50억
2025.08.30 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 14 11.00억
2025.05.30 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 16 12.30억
2025.05.30 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 16 12.30억 해제
2025.03.22 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 12 6.10억
2025.02.28 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 14 12.40억
2025.02.22 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 18 11.00억
2025.02.22 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 18 11.00억 해제
2025.02.22 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 18 11.00억 해제
2024.02.20 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 11 6.00억 직거래
2023.12.21 79㎡(전용 60.83)24평(전용 18) 12 6.70억
2023.05.19 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 9 7.40억 신고가
2023.04.06 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 15 9.90억
2023.03.09 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 15 7.00억
2023.02.11 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 12 11.00억
2022.12.28 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 10 11.00억
2022.03.19 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 21 13.00억 신고가
2021.09.03 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 15 12.00억 신고가
2021.01.20 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 18 10.20억
2020.12.05 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 24 11.00억 신고가
2020.11.10 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 22 10.70억 신고가
2020.10.26 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 16 9.80억
2020.07.30 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 15 10.40억 신고가
2020.06.21 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 8 6.40억 신고가
2020.05.14 64㎡(전용 49.20)19평(전용 15) 13 4.90억 신고가
2020.03.13 전용 36.91㎡전용 11평 14 3.96억 신고가
2019.11.13 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 16 9.20억
2019.11.03 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 13 8.60억
2019.10.18 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 9 4.77억 신고가
2019.10.11 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 13 8.95억
2019.10.09 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 21 8.85억
2019.10.09 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 12 9.15억
2019.10.05 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 27 9.80억 신고가
2019.08.30 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 9 7.50억
2019.08.21 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 11 5.98억 신고가
2019.07.26 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 16 9.50억 신고가
2019.06.28 110㎡(전용 84.95)33평(전용 26) 14 8.50억
2019.05.11 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 9 5.70억 신고가
2018.07.06 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 27 9.00억 신고가
2018.04.14 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 27 7.95억 신고가
2018.03.24 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 12 4.68억 신고가
2018.03.18 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 10 7.15억
2018.03.12 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 18 7.35억
2018.02.28 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 19 7.15억
2018.02.22 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 13 4.90억 신고가
2018.02.02 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 10 4.57억 신고가
2017.09.30 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 16 7.35억
2017.08.17 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 24 7.00억
2017.08.14 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 23 7.50억 신고가
2017.08.03 54㎡(전용 35.66)16평(전용 11) 14 3.40억 신고가
2017.08.02 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 10 7.45억 신고가
2017.07.25 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 11 7.10억 신고가
2017.07.22 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 24 6.80억
2017.07.06 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 13 4.56억 신고가
2017.06.17 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 15 6.64억
2016.11.22 87㎡(전용 57.58)26평(전용 17) 13 4.50억 신고가
2016.10.21 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 14 6.45억
2016.04.01 64㎡(전용 49.20)19평(전용 15) 9 3.78억 신고가
2016.03.14 64㎡(전용 49.20)19평(전용 15) 8 3.60억 신고가
2016.02.01 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 24 6.80억 신고가
2015.12.19 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 20 5.80억
2015.11.15 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 21 5.80억
2015.11.04 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 15 6.10억
2015.11.02 79㎡(전용 60.83)24평(전용 18) 11 4.00억 신고가
2015.09.04 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 10 5.95억
2015.08.13 79㎡(전용 60.83)24평(전용 18) 9 3.73억
2015.08.13 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 21 5.97억
2015.07.20 54㎡(전용 35.66)16평(전용 11) 14 2.80억
2015.07.10 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 21 5.50억
2015.06.21 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 16 5.47억
2015.05.21 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 17 5.45억
2015.05.16 68㎡(전용 52.23)21평(전용 16) 10 3.50억 신고가
2015.04.21 110㎡(전용 84.90)33평(전용 26) 16 5.43억
2015.04.17 83㎡(전용 64.01)25평(전용 19) 13 3.90억
2015.03.17 111㎡(전용 84.99)33평(전용 26) 21 6.00억