집감

단지 목록 › 중구 충무로4가

C

남산센트럴자이

서울 중구 충무로4가 306

종합 지수48
2009년 준공거래 169건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가13.6억
10년 연평균+8.0%
전고점 대비+5%
No.1530 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 41% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중구 중간 가격 대비 -6% 84㎡ 환산가 · 중구 중간 14.4억
  • 중구 환산가 1위 대비 49% 서울역센트럴자이 27.7억
  • 규모 273세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.0대(상위 5%)
  • 관리비 ㎡당 599원 84㎡ 한 달 약 5만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 1%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 13.61억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2024년 고점 84㎡ 12.94억 기준
최근 실거래 19.30억신고가 2026.10.22 · 147㎡(전용 114)44평(전용 35)
10년 연평균 수익률 +8.0% 명목 · 서울 하위 39%
5년 연평균 수익률 +4.7% 명목 · 서울 상위 31%
입지 점수 37 서울 하위 41%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020122014201620182020202220242026서울 중간값이 단지 12.8억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201020162022서울 중간값이 단지 12.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
103㎡(전용 80)31평(전용 24) 12.22억 6.10억전세가율 50% 3.5억/1754건 중 가운데
105㎡(전용 82)32평(전용 25) 12.94억 7.45억전세가율 58% -
114㎡(전용 89)35평(전용 27) 14.60억 8.69억전세가율 60% 1,500/4202건 중 가운데
147㎡(전용 114)44평(전용 35) 19.01억 9.57억전세가율 50% 2억/4005건 중 가운데
165㎡(전용 129)50평(전용 39) 19.00억 8.50억전세가율 45% -
173㎡(전용 135)52평(전용 41) 20.40억 12.52억전세가율 61% 1억/520최근 계약
175㎡(전용 137)53평(전용 42) 20.00억 - -
전용 139㎡전용 42평 - 12.00억 -
205㎡(전용 160)62평(전용 49) 20.00억 11.55억전세가율 58% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
273세대

2개 동 · 서울 하위 41%

주차
세대당 2.0대

총 536대 (지하 536) · 서울 상위 5%

관리비
㎡당 599원

84㎡ 한 달 약 5만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 1%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 32층, 지하 7층
사용승인
2009.12
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
8대
전기차 충전기
12기
시공사
GS건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통86점서울 상위 14%
학군15점서울 하위 22%
생활29점서울 하위 13%
지하철역86중학교 전입65학원가0수학 학원1초등학교38대형마트1병원49
이 단지서울 중간값
  • 교통86점
  • 지하철역까지 거리 241m 상위 14%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 대학교사범대학부설여자중 +0.0% 상위 35%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 141분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 1곳 하위 1%
  • 생활29점
  • 초등학교까지 거리 380m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 1.2km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 111곳 하위 49%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 34%
역과 비교
충무로역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
충무로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 241m)
30m40m50m충무로역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m30m 지점 · 해발 약 42m60m 지점 · 해발 약 41m90m 지점 · 해발 약 40m120m 지점 · 해발 약 40m151m 지점 · 해발 약 39m181m 지점 · 해발 약 38m211m 지점 · 해발 약 38m241m 지점 · 해발 약 37m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
퇴계로 43m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘충무로4가 남산센트럴자이 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지37장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률69서울 중간(50)
입지37장기 흐름 · 10년 수익률395년 흐름 · 5년 수익률69서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 충무로4가의 다른 단지

B 진양상가52점 · 7.12억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.22 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 21 19.30억 신고가
2026.09.13 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 31 21.00억
2026.08.27 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 29 18.60억 신고가
2026.05.28 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 19 13.20억 신고가
2026.05.05 205㎡(전용 160.50)62평(전용 49) 21 20.00억 신고가
2026.03.28 114㎡(전용 89.31)35평(전용 27) 31 14.60억 신고가
2026.02.06 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 20 19.00억 신고가
2026.01.28 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 12 12.40억
2026.01.10 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 7 11.96억
2026.01.10 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 13 18.70억
2025.12.31 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 8 12.50억
2025.12.31 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 18 12.80억
2025.12.18 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 17 13.15억 신고가
2025.11.22 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 17 12.35억 신고가
2025.10.19 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 8 8.50억 직거래
2025.09.26 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 12 16.00억 신고가
2025.08.25 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 17 15.70억 신고가
2025.05.24 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 12 11.90억 신고가
2025.03.01 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 7 11.55억
2025.02.27 175㎡(전용 137.17)53평(전용 41) 30 18.10억 직거래
2024.11.01 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 17 15.00억 직거래
2024.05.21 114㎡(전용 89.31)35평(전용 27) 24 14.50억 신고가
2024.05.21 205㎡(전용 160.50)62평(전용 49) 30 23.50억 직거래
2024.04.02 175㎡(전용 137.17)53평(전용 41) 32 20.00억
2023.08.03 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 17 10.00억
2023.08.01 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 32 25.00억 신고가
2023.07.21 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 20 13.02억 직거래
2023.03.07 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 19 10.10억
2022.05.09 전용 139.94㎡전용 42평 22 13.00억 직거래
2021.12.24 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 11 16.20억 신고가
2021.09.11 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 7 11.70억 신고가
2021.07.26 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 13 15.90억 신고가
2021.04.30 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 11 14.45억 신고가
2021.04.16 전용 139.94㎡전용 42평 23 13.00억
2021.03.27 175㎡(전용 137.17)53평(전용 41) 24 14.00억 신고가
2021.03.27 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 15 10.70억
2021.03.26 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 11 13.30억 신고가
2021.03.15 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 13 10.50억
2021.02.18 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 22 12.50억 신고가
2021.02.18 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 12 10.70억 신고가
2021.02.06 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 8 10.10억 신고가
2020.10.17 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 15 13.40억 신고가
2020.09.29 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 16 12.20억 신고가
2020.08.22 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 19 9.60억 신고가
2020.08.14 205㎡(전용 160.50)62평(전용 49) 28 14.50억 신고가
2020.07.11 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 7 10.25억
2020.07.08 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 15 11.50억 신고가
2020.06.23 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 16 8.99억
2020.06.23 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 16 8.99억 해제
2020.06.19 205㎡(전용 160.50)62평(전용 49) 23 13.55억 신고가
2020.06.17 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 20 10.37억
2020.06.15 114㎡(전용 89.31)35평(전용 27) 6 9.55억 신고가
2020.06.02 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 16 8.95억
2020.03.12 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 10 8.93억
2020.03.11 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 17 8.99억 신고가
2020.02.27 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 12 12.60억
2020.02.21 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 14 11.48억
2020.02.19 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 10 10.20억
2020.02.07 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 9 9.60억
2020.02.01 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 14 10.30억
2020.01.31 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 32 13.50억 신고가
2020.01.17 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 11 8.90억 신고가
2020.01.06 전용 139.94㎡전용 42평 22 11.10억
2019.12.31 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 21 12.95억
2019.12.31 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 14 10.15억
2019.12.30 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 18 12.00억 신고가
2019.12.29 105㎡(전용 82.41)32평(전용 25) 17 8.85억 신고가
2019.12.10 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 21 10.75억 신고가
2019.12.07 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 20 8.60억 신고가
2019.11.16 165㎡(전용 128.95)50평(전용 39) 7 10.75억 신고가
2019.11.09 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 19 12.50억
2019.10.21 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 15 11.90억
2019.09.24 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 28 10.50억
2019.09.18 205㎡(전용 160.50)62평(전용 49) 22 13.50억 신고가
2019.06.29 173㎡(전용 135.53)52평(전용 41) 30 13.40억 신고가
2019.06.25 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 15 8.50억 신고가
2019.06.07 147㎡(전용 114.84)44평(전용 35) 29 10.60억 신고가
2019.05.21 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 17 7.90억 신고가
2019.04.03 103㎡(전용 80.47)31평(전용 24) 14 7.00억
2018.12.04 205㎡(전용 160.50)62평(전용 49) 23 12.90억 신고가