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단지 목록 › 용산구 원효로4가

B

풍전

서울 용산구 원효로4가 109-4

종합 지수64
1971년 준공거래 82건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 64점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.8억
10년 연평균+12.0%
전고점 대비+0%
No.612 / 3331◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 7% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 상위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 용산구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.8억
  • 용산구 환산가 1위 대비 19% 나인원한남 79.3억
  • 규모 138세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 6%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.84억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 14.84억 기준
최근 실거래 15.00억신고가 2026.07.04 · 전용 81㎡전용 25평
10년 연평균 수익률 +12.0% 명목 · 서울 상위 17%
5년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 상위 11%
입지 점수 18 서울 하위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 67㎡전용 20평 9.00억 - -
전용 76㎡전용 23평 13.00억 3.00억전세가율 23% -
전용 81㎡전용 25평 15.00억 3.43억전세가율 23% 7,000/1203건 중 가운데
전용 88㎡전용 27평 9.90억 - -
전용 100㎡전용 30평 14.50억 - -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
138세대

4개 동 · 서울 하위 20%

주차
세대당 0.6대

총 85대 · 서울 하위 6%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 6층, 지하 1층
사용승인
1971.05
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
확인불가
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통11점서울 하위 11%
학군25점서울 상위 44%
생활14점서울 하위 3%
지하철역11중학교 전입91학원가0수학 학원21초등학교25대형마트9병원9
이 단지서울 중간값
  • 교통11점
  • 지하철역까지 거리 972m 하위 11%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 선린중 +1.3% 상위 9%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 118분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 14곳 하위 21%
  • 생활14점
  • 초등학교까지 거리 444m 하위 25%
  • 대형마트까지 거리 749m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 45곳 하위 9%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 42%
역과 비교
효창공원앞역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
효창공원앞역 → 이 단지 땅 높이 (직선 972m)
10m20m효창공원앞역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m122m 지점 · 해발 약 13m243m 지점 · 해발 약 19m364m 지점 · 해발 약 18m486m 지점 · 해발 약 22m608m 지점 · 해발 약 16m729m 지점 · 해발 약 19m850m 지점 · 해발 약 18m972m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
원효로 55m
철도
경부선 834m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘원효로4가 풍전 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지18장기 흐름 · 10년 수익률835년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)
입지18장기 흐름 · 10년 수익률835년 흐름 · 5년 수익률89서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 원효로4가의 다른 단지

A 산호67점 · 24.86억 B 강변삼성스위트59점 · 20.78억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.07.04 전용 81.72㎡전용 25평 4 15.00억 신고가
2026.05.05 전용 76.56㎡전용 23평 3 13.00억 신고가
2026.03.13 전용 81.72㎡전용 25평 4 10.00억 직거래
2025.11.02 전용 100.46㎡전용 30평 5 14.50억 신고가
2025.07.18 전용 76.56㎡전용 23평 2 11.30억 신고가
2024.07.29 전용 67.04㎡전용 20평 2 9.00억
2024.07.27 전용 81.72㎡전용 25평 6 11.30억
2024.03.19 전용 81.72㎡전용 25평 5 9.20억 직거래
2024.02.03 전용 76.56㎡전용 23평 6 9.25억 신고가
2023.11.10 전용 81.72㎡전용 25평 3 10.20억
2023.11.07 전용 88.00㎡전용 27평 1 9.90억 신고가
2023.09.01 전용 81.72㎡전용 25평 4 9.70억
2023.08.12 전용 100.46㎡전용 30평 6 10.40억
2023.08.03 전용 67.04㎡전용 20평 1 7.70억
2023.03.29 전용 67.04㎡전용 20평 1 7.45억
2023.01.20 전용 81.72㎡전용 25평 2 9.00억 해제
2022.06.15 전용 81.72㎡전용 25평 2 11.90억
2022.06.01 전용 81.72㎡전용 25평 4 11.90억 해제
2022.06.01 전용 81.72㎡전용 25평 4 11.90억 신고가
2022.05.04 전용 81.72㎡전용 25평 1 10.70억
2021.11.03 전용 81.72㎡전용 25평 6 11.10억 신고가
2021.06.19 전용 67.04㎡전용 20평 2 9.00억 신고가
2021.06.08 전용 81.72㎡전용 25평 4 10.00억 신고가
2021.06.04 전용 100.46㎡전용 30평 4 12.40억 신고가
2021.05.29 전용 81.72㎡전용 25평 5 9.50억
2021.05.20 전용 82.71㎡전용 25평 6 9.40억
2021.05.06 전용 81.72㎡전용 25평 6 9.50억 신고가
2021.05.01 전용 81.72㎡전용 25평 2 9.40억
2021.04.26 전용 67.04㎡전용 20평 4 8.25억 신고가
2021.04.03 전용 81.72㎡전용 25평 3 9.40억 신고가
2021.03.25 전용 67.04㎡전용 20평 4 8.25억 해제
2018.07.09 전용 88.00㎡전용 27평 6 7.80억 신고가
2018.07.05 전용 67.04㎡전용 20평 3 7.05억 신고가
2018.06.23 전용 100.46㎡전용 30평 2 8.85억 신고가
2018.05.28 전용 81.72㎡전용 25평 4 7.20억 신고가
2018.05.23 전용 81.72㎡전용 25평 2 7.18억 신고가
2018.02.09 전용 76.56㎡전용 23평 3 5.70억
2018.02.07 전용 81.72㎡전용 25평 1 6.50억 신고가
2018.02.04 전용 81.72㎡전용 25평 1 6.20억
2018.01.23 전용 88.00㎡전용 27평 3 6.30억 신고가
2017.12.26 전용 67.04㎡전용 20평 1 5.35억 신고가
2017.12.08 전용 81.72㎡전용 25평 4 6.30억
2017.11.15 전용 76.56㎡전용 23평 3 5.50억
2017.09.01 전용 81.72㎡전용 25평 2 6.10억
2017.07.14 전용 76.56㎡전용 23평 1 5.95억 신고가
2017.07.14 전용 88.00㎡전용 27평 1 6.00억 신고가
2017.06.02 전용 67.04㎡전용 20평 5 4.65억 신고가
2017.05.20 전용 129.22㎡전용 39평 4 8.00억 신고가
2017.04.26 전용 81.72㎡전용 25평 4 5.00억
2017.04.25 전용 82.71㎡전용 25평 2 5.15억
2017.04.13 전용 81.72㎡전용 25평 5 4.90억
2017.04.09 전용 88.00㎡전용 27평 4 4.86억
2017.04.08 전용 67.04㎡전용 20평 1 4.00억 신고가
2017.04.06 전용 76.56㎡전용 23평 4 4.25억
2017.04.01 전용 81.72㎡전용 25평 1 4.80억
2016.10.25 전용 76.56㎡전용 23평 2 4.80억
2016.10.04 전용 82.71㎡전용 25평 5 4.50억
2016.09.22 전용 81.72㎡전용 25평 1 4.49억
2016.07.23 전용 81.72㎡전용 25평 3 4.50억
2016.06.08 전용 81.72㎡전용 25평 4 4.45억
2016.05.26 전용 76.56㎡전용 23평 4 4.00억
2016.04.02 전용 97.36㎡전용 29평 1 5.00억
2016.02.23 전용 81.72㎡전용 25평 5 4.30억
2015.12.22 전용 76.56㎡전용 23평 2 4.20억
2015.10.17 전용 76.56㎡전용 23평 1 3.90억
2015.06.19 전용 81.72㎡전용 25평 1 3.91억
2015.05.13 전용 81.72㎡전용 25평 1 4.08억
2015.04.03 전용 76.56㎡전용 23평 4 3.79억
2015.03.20 전용 67.04㎡전용 20평 3 3.30억
2015.02.04 전용 81.72㎡전용 25평 5 3.81억
2014.09.29 전용 81.72㎡전용 25평 3 3.99억
2014.07.26 전용 129.22㎡전용 39평 3 6.50억
2014.04.01 전용 81.72㎡전용 25평 5 3.55억
2011.03.03 전용 81.72㎡전용 25평 3 4.82억
2010.12.31 전용 81.72㎡전용 25평 2 5.50억
2010.08.16 전용 100.46㎡전용 30평 5 5.50억
2010.02.01 전용 81.72㎡전용 25평 1 6.43억 신고가
2010.01.06 전용 76.56㎡전용 23평 6 5.87억 신고가
2007.01.27 전용 76.56㎡전용 23평 3 5.00억 신고가
2007.01.26 전용 76.56㎡전용 23평 6 4.70억 신고가