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B

용산파크타워(24-1)

서울 용산구 용산동5가 24-1

종합 지수64
2009년 준공거래 157건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 64점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가25.6억
10년 연평균+9.8%
전고점 대비+3%
No.613 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 42% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 용산구 중간 가격 대비 +24% 84㎡ 환산가 · 용산구 중간 20.7억
  • 용산구 환산가 1위 대비 32% 나인원한남 79.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 25.62억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2026년 고점 84㎡ 24.87억 기준
최근 실거래 38.00억 2026.07.14 · 158㎡(전용 128)48평(전용 39) · 이전 최고 41.00억
10년 연평균 수익률 +9.8% 명목 · 서울 상위 38%
5년 연평균 수익률 +7.4% 명목 · 서울 상위 13%
입지 점수 43 서울 상위 42%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 24.9억
010.0억20.0억30.0억200920152021서울 중간값이 단지 24.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
118㎡(전용 96)36평(전용 29) 28.30억 13.51억전세가율 48% 5억/400최근 계약
122㎡(전용 99)37평(전용 30) 26.40억 14.43억전세가율 55% 1억/5503건 중 가운데
127㎡(전용 103)38평(전용 31) 28.90억 11.80억전세가율 41% 10억/140최근 계약
158㎡(전용 128)48평(전용 39) 38.00억 - 2억/7003건 중 가운데
161㎡(전용 130)49평(전용 40) 40.49억 16.10억전세가율 40% 2억/660최근 계약
172㎡(전용 139)52평(전용 42) 38.33억 17.00억전세가율 44% 5,000/7404건 중 가운데
195㎡(전용 158)59평(전용 48) 47.50억 25.00억전세가율 53% -
222㎡(전용 180)67평(전용 55) 50.50억 20.00억전세가율 40% -
253㎡(전용 205)76평(전용 62) 65.00억 - 3,600/1,2002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통97점서울 상위 3%
학군14점서울 하위 21%
생활39점서울 하위 27%
지하철역97중학교 전입54학원가0수학 학원10초등학교31대형마트42병원45
이 단지서울 중간값
  • 교통97점
  • 지하철역까지 거리 121m 상위 3%
  • 학군14점
  • 주변 중학교 순전입률 용강중 -0.2% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 126분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 8곳 하위 10%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 413m 하위 31%
  • 대형마트까지 거리 394m 하위 42%
  • 반경 1km 병원 수 105곳 하위 45%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 10m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 18%
역과 비교
이촌역과 땅 높이가 비슷해요
이촌역 → 이 단지 땅 높이 (직선 121m)
10m20m이촌역이 단지0m 지점 · 해발 약 14m15m 지점 · 해발 약 14m30m 지점 · 해발 약 14m45m 지점 · 해발 약 14m60m 지점 · 해발 약 14m76m 지점 · 해발 약 14m91m 지점 · 해발 약 15m106m 지점 · 해발 약 14m121m 지점 · 해발 약 13m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘용산동5가 용산파크타워(24-1) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43장기 흐름 · 10년 수익률625년 흐름 · 5년 수익률87서울 중간(50)
입지43장기 흐름 · 10년 수익률625년 흐름 · 5년 수익률87서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 용산동5가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.14 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 5 38.00억
2026.06.09 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 11 41.00억 신고가
2026.04.29 122㎡(전용 99.09)37평(전용 30) 17 26.40억
2026.04.24 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 8 39.85억 신고가
2026.01.24 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 20 38.50억 신고가
2025.08.29 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 34 65.00억 신고가
2025.07.14 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 22 28.90억 신고가
2025.07.02 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 13 38.00억 신고가
2025.06.25 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 28 50.50억 신고가
2025.03.20 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 24 47.50억 신고가
2025.03.20 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 18 31.00억 직거래
2025.02.15 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 20 28.30억 신고가
2024.09.30 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 7 33.00억 신고가
2024.08.25 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 6 27.00억 신고가
2024.07.14 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 21 23.80억
2024.07.09 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 7 23.90억
2024.07.02 122㎡(전용 99.09)37평(전용 30) 8 24.80억 신고가
2024.05.29 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 32 44.50억 신고가
2024.04.15 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 4 28.80억
2024.01.20 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 22 28.00억
2023.12.28 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 17 31.00억 신고가
2023.03.25 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 14 26.00억 신고가
2022.02.17 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 12 28.50억 신고가
2021.10.04 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 25 48.00억 신고가
2021.09.05 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 29 37.00억
2021.08.27 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 19 27.00억
2021.07.13 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 7 27.25억 신고가
2021.07.02 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 26 38.70억
2021.06.25 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 32 38.80억 신고가
2021.06.05 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 23 34.90억 신고가
2021.04.26 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 13 30.25억 신고가
2021.04.25 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 3 26.15억 신고가
2021.04.18 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 15 25.35억
2021.02.22 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 12 25.80억 신고가
2021.02.19 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 29 32.70억 신고가
2021.02.01 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 24 35.00억 신고가
2021.01.30 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 20 28.00억
2021.01.20 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 10 25.50억
2021.01.16 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 5 21.00억 신고가
2021.01.09 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 19 28.00억
2021.01.08 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 5 19.90억 신고가
2021.01.05 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 18 28.00억 신고가
2020.07.10 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 11 19.30억 신고가
2020.06.16 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 4 20.00억
2020.06.13 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 12 19.40억 신고가
2020.06.10 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 34 28.22억
2020.05.13 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 13 20.35억
2020.02.29 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 8 18.20억
2019.12.06 122㎡(전용 99.09)37평(전용 30) 14 18.80억 신고가
2019.12.05 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 20 23.00억
2019.11.13 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 23 28.80억 신고가
2019.10.16 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 20 24.00억 신고가
2019.10.09 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 23 17.50억
2019.09.16 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 9 23.00억
2019.06.04 122㎡(전용 99.09)37평(전용 30) 18 18.20억 신고가
2019.05.11 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 12 23.00억
2018.11.14 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 34 28.00억
2018.10.15 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 33 28.80억 신고가
2018.08.27 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 10 20.70억
2018.08.23 195㎡(전용 158.33)59평(전용 48) 23 27.80억 신고가
2018.08.22 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 26 27.00억
2018.08.12 127㎡(전용 103.12)38평(전용 31) 22 17.00억 신고가
2018.07.18 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 14 23.50억 신고가
2018.07.09 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 30 31.00억 신고가
2018.07.06 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 27 27.00억 신고가
2018.07.03 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 18 19.50억
2018.05.19 222㎡(전용 180.62)67평(전용 55) 31 26.40억 신고가
2018.03.31 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 20 22.50억 신고가
2018.03.31 173㎡(전용 140.31)52평(전용 42) 17 21.00억 신고가
2018.03.30 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 25 24.00억
2018.03.27 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 32 25.30억
2018.03.26 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 24 27.90억
2018.03.15 253㎡(전용 205.29)76평(전용 62) 31 25.50억
2018.03.05 118㎡(전용 95.96)36평(전용 29) 12 14.30억 신고가
2018.03.02 161㎡(전용 130.56)49평(전용 39) 3 20.85억 신고가
2018.01.26 158㎡(전용 128.36)48평(전용 39) 15 19.50억 신고가
2018.01.23 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 17 16.90억
2018.01.22 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 7 15.80억
2018.01.06 122㎡(전용 99.09)37평(전용 30) 4 12.70억 신고가
2018.01.03 172㎡(전용 139.70)52평(전용 42) 6 15.25억