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단지 목록 › 성동구 성수동1가

C

강변동양

서울 성동구 성수동1가 479-1

종합 지수41
2001년 준공거래 163건
종합 지수에 들어가는 항목41점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.2182 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 11% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 44% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 142세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,213원 84㎡ 한 달 약 10.2만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 29.00억 2024.12.18 · 99㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 29.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 22 서울 하위 11%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 28.1억
010.0억20.0억30.0억200620132020서울 중간값이 단지 28.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
74㎡(전용 59)22평(전용 18) 23.50억 5.32억전세가율 23% 5,000/1753건 중 가운데
99㎡(전용 84)30평(전용 26) 29.00억 6.08억전세가율 21% 1억/2704건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
142세대

1개 동 · 서울 하위 29%

관리비
㎡당 1,213원

84㎡ 한 달 약 10.2만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 2층
사용승인
2001.08
난방
개별난방
복도
복도식
시공사
동양건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통27점서울 하위 27%
학군22점서울 하위 44%
생활19점서울 하위 6%
지하철역27중학교 전입94학원가0수학 학원4초등학교46대형마트1병원11
이 단지서울 중간값
  • 교통27점
  • 지하철역까지 거리 670m 하위 27%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 청담중 +0.9%, 압구정중 +2.8% 상위 6%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 70분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 4곳 하위 4%
  • 생활19점
  • 초등학교까지 거리 340m 하위 46%
  • 대형마트까지 거리 1.1km 하위 1%
  • 반경 1km 병원 수 50곳 하위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 33%
역과 비교
서울숲역보다 약 6m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
서울숲역 → 이 단지 땅 높이 (직선 670m)
10m20m서울숲역이 단지0m 지점 · 해발 약 13m84m 지점 · 해발 약 14m168m 지점 · 해발 약 15m251m 지점 · 해발 약 18m335m 지점 · 해발 약 15m419m 지점 · 해발 약 15m502m 지점 · 해발 약 20m586m 지점 · 해발 약 19m670m 지점 · 해발 약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지22서울 중간(50)
입지22서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 성수동1가의 다른 단지

S 동아80점 · 31.34억 A 한진타운79점 · 28.85억 A 서울숲대림77점 · 27.35억 A 중앙하이츠빌74점 · 20.52억 A 쌍용73점 · 22.42억 A 동아그린71점 · 19.04억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.27 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 4 18.00억 직거래
2024.12.18 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 12 29.00억
2024.12.18 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 12 29.00억 해제
2024.11.30 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 12 29.00억 신고가
2024.10.01 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 12 23.50억 신고가
2024.08.20 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 1 26.00억
2024.08.03 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 9 27.60억 신고가
2024.05.25 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 10 26.00억 신고가
2023.11.15 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 1 24.30억
2023.11.15 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 1 24.30억 해제
2023.09.02 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 7 25.00억
2022.09.05 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 16 25.00억
2022.04.15 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 16 25.00억 신고가
2020.09.19 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 19.70억 신고가
2020.06.09 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 3 17.50억
2020.05.24 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 14 18.00억 신고가
2020.04.10 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 11 14.57억
2020.01.21 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 8 14.99억
2019.11.18 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 5 11.00억
2019.10.27 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 3 15.00억 신고가
2019.10.05 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 5 17.00억 신고가
2019.10.03 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 16.00억
2019.08.03 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 13 14.70억 신고가
2019.06.13 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 6 13.80억 신고가
2018.09.08 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 16.00억 신고가
2018.08.25 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 5 13.00억 신고가
2018.08.15 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 19 15.50억 신고가
2018.08.13 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 18 15.00억 신고가
2018.08.13 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 17 14.90억
2018.08.11 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 3 14.30억
2018.07.04 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 14.30억 신고가
2018.07.04 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 7 14.50억 신고가
2018.06.13 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 15 14.20억 신고가
2017.11.30 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 9 12.00억 신고가
2017.11.29 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 11.35억
2017.11.25 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 9 11.15억
2017.11.24 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 11.47억 신고가
2017.10.23 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 8 11.00억 신고가
2017.07.10 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 12 10.25억 신고가
2017.06.01 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 3 8.00억 신고가
2017.05.18 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 1 9.00억
2017.04.11 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 10 9.30억 신고가
2017.04.09 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 8 9.00억
2017.03.23 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 19 7.50억 신고가
2017.03.04 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 2 7.00억
2017.02.28 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 12 7.05억
2016.12.22 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 1 6.00억
2016.10.14 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 16 7.40억 신고가
2016.10.10 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 8 9.00억 신고가
2016.09.26 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 4 6.95억
2016.09.23 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 3 8.00억
2016.09.19 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 13 6.00억
2016.08.27 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 8 6.97억 신고가
2016.08.05 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 7.50억
2016.07.04 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 10 7.90억
2016.04.04 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 6 5.98억
2016.02.23 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 16 7.50억
2016.02.06 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 2 6.75억
2016.01.13 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 13 5.94억
2015.12.21 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 11 7.15억
2015.12.17 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 7 7.43억
2015.11.24 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 13 7.30억
2015.09.06 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 13 6.00억
2015.09.01 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 13 7.00억
2015.08.21 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 17 7.00억
2015.07.09 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 9 5.47억
2015.06.23 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 16 6.85억
2015.06.01 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 14 5.38억
2015.05.29 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 11 6.80억
2015.05.29 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 18 6.68억
2015.04.29 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 8 5.40억
2015.04.29 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 19 5.28억
2015.04.08 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 11 5.25억
2015.03.24 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 17 5.21억
2015.03.19 99㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 6.35억
2015.03.12 99㎡(전용 84.56)30평(전용 26) 11 6.48억
2015.03.06 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 18 4.97억
2015.01.02 104㎡(전용 84.14)32평(전용 25) 11 6.60억
2014.11.13 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 11 5.05억
2014.10.15 74㎡(전용 59.90)22평(전용 18) 11 5.00억