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단지 목록 › 성동구 성수동2가

B

강변금호타운

서울 성동구 성수동2가 830

종합 지수58
1994년 준공거래 98건
종합 지수에 들어가는 항목58점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가40.1억
10년 연평균+18.4%
전고점 대비+0%
No.871 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 4% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 36% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성동구 중간 가격 대비 +100% 84㎡ 환산가 · 성동구 중간 20.0억
  • 성동구 환산가 1위 대비 94% 트리마제 42.6억
  • 규모 109세대 작은 단지
  • 관리비 ㎡당 1,255원 84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 40.12억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 40.12억 기준
최근 실거래 29.00억신고가 2026.07.11 · 83㎡(전용 59)25평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +18.4% 명목 · 서울 상위 1%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 15 서울 하위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억30.0억40.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 40.1억
010.0억20.0억30.0억40.0억200620132020서울 중간값이 단지 40.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
83㎡(전용 59)25평(전용 18) 28.18억 3.66억전세가율 13% 3,000/1302건 중 가운데
106㎡(전용 85)32평(전용 26) 28.40억 4.65억전세가율 16% 2억/1202건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
109세대

1개 동 · 서울 하위 10%

관리비
㎡당 1,255원

84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층, 지하 1층
사용승인
1994.02
난방
개별난방
복도
혼합식
시공사
금호건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통12점서울 하위 12%
학군20점서울 하위 36%
생활10점서울 하위 2%
지하철역12중학교 전입87학원가0수학 학원3초등학교10대형마트2병원19
이 단지서울 중간값
  • 교통12점
  • 지하철역까지 거리 925m 하위 12%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 청담중 +0.9% 상위 13%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 65분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 3곳 하위 3%
  • 생활10점
  • 초등학교까지 거리 562m 하위 10%
  • 대형마트까지 거리 1.1km 하위 2%
  • 반경 1km 병원 수 66곳 하위 19%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 41%
역과 비교
자양역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 9m
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 925m)
10m20m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m116m 지점 · 해발 약 16m231m 지점 · 해발 약 17m347m 지점 · 해발 약 14m462m 지점 · 해발 약 18m578m 지점 · 해발 약 19m694m 지점 · 해발 약 15m809m 지점 · 해발 약 15m925m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘성수동2가 강변금호타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지15장기 흐름 · 10년 수익률100서울 중간(50)
입지15장기 흐름 · 10년 수익률100서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 성수동2가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.11 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 8 29.00억 신고가
2026.04.25 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 1 28.50억
2026.04.22 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 27.00억
2025.10.27 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 9 28.50억 신고가
2025.10.27 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 9 28.50억 해제
2025.07.18 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 5 23.82억 직거래
2025.06.27 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 29.80억
2025.06.13 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 30.00억 신고가
2025.05.13 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 7 28.40억 신고가
2025.04.28 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 21.40억
2025.04.17 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 1 20.00억
2025.03.22 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 2 22.00억 신고가
2025.03.21 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 23.50억 신고가
2025.03.17 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 8 20.50억 신고가
2025.03.01 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 20.00억 신고가
2025.02.25 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 2 19.90억 신고가
2025.02.08 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 8 19.00억
2024.12.15 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 4 19.70억 신고가
2024.06.04 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 19.50억 신고가
2024.05.24 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 4 23.00억 신고가
2023.10.28 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 2 18.00억 신고가
2023.06.20 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 18.90억 신고가
2021.03.25 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 7 16.50억 신고가
2020.09.05 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 6 18.00억 신고가
2020.07.09 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 4 14.80억 신고가
2019.04.22 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 5 12.90억 신고가
2018.07.18 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 9 12.20억 신고가
2018.07.02 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 7 9.90억
2018.06.07 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 10 10.00억 신고가
2018.04.09 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 9 12.00억 신고가
2018.03.19 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 9.40억
2018.02.07 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 9.50억 신고가
2018.02.02 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 8 9.20억 신고가
2018.01.25 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 7 9.00억 신고가
2017.11.29 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 8 7.65억 신고가
2017.11.07 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 2 7.50억 신고가
2017.07.31 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 10 10.00억 신고가
2017.05.15 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 6.70억 신고가
2017.05.07 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 2 6.50억
2017.04.22 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 6.34억
2017.04.18 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 5 6.50억
2017.04.18 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 6.45억
2017.04.03 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 10 5.70억
2016.12.13 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 7.80억 신고가
2016.10.25 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 4 6.50억 신고가
2016.09.23 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 7.50억
2016.09.22 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 6 7.50억 신고가
2016.09.03 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 7 5.95억 신고가
2016.08.25 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 4 4.90억
2016.08.22 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 5.78억 신고가
2016.08.02 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 1 5.70억 신고가
2016.07.15 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 6.70억
2016.06.30 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 5 5.40억
2016.06.01 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 5.90억
2016.04.01 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 8 6.40억
2016.01.19 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 4.85억
2015.11.06 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 5 4.70억
2015.04.14 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 4.10억
2015.04.11 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 4.00억
2015.04.10 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 5.30억
2015.03.02 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 2 3.95억
2015.02.11 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 9 4.98억
2015.01.24 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 6 4.75억
2015.01.13 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 2 4.63억
2014.09.05 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 6 4.70억
2014.06.18 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 5 3.46억
2014.06.12 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 3 4.70억
2014.04.29 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 4.50억
2014.02.26 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 10 4.20억
2012.11.05 105㎡(전용 84.43)32평(전용 26) 10 5.80억
2012.05.03 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 1 5.50억
2012.04.02 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 5 6.55억
2012.03.14 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 10 4.20억
2012.02.06 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 6 4.45억
2011.10.04 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 1 3.93억
2011.01.08 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 3 4.90억
2010.11.13 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 7 6.30억
2009.10.06 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 8 5.65억 신고가
2009.07.29 106㎡(전용 84.96)32평(전용 26) 10 7.00억 신고가
2009.07.11 83㎡(전용 59.67)25평(전용 18) 5 5.50억 신고가