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단지 목록 › 성동구 성수동2가

C

신성미소지움

서울 성동구 성수동2가 833

종합 지수46
2001년 준공거래 132건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 46점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가14.5억
10년 연평균+11.3%
전고점 대비-3%
No.1736 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 26% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 24% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성동구 중간 가격 대비 -28% 84㎡ 환산가 · 성동구 중간 20.2억
  • 성동구 환산가 1위 대비 34% 트리마제 42.6억
  • 규모 146세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 24%)
  • 관리비 ㎡당 1,197원 84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 14.53억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -3% 2022년 고점 84㎡ 14.92억 기준
최근 실거래 11.00억 2026.04.13 · 81㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 11.00억
10년 연평균 수익률 +11.3% 명목 · 서울 상위 23%
5년 연평균 수익률 +0.5% 명목 · 서울 하위 31%
입지 점수 31 서울 하위 26%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.5억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
81㎡(전용 59)24평(전용 18) 11.00억 4.00억전세가율 36% 3.5억/110최근 계약
100㎡(전용 84)30평(전용 25) 13.00억 6.28억전세가율 48% 4.4억/50최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
146세대

2개 동 · 서울 하위 24%

주차
세대당 1.0대

총 146대 (지하 100) · 서울 하위 24%

관리비
㎡당 1,197원

84㎡ 한 달 약 10.1만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 19층, 지하 1층
사용승인
2001.12
난방
개별난방
복도
혼합식
승강기
5대
전기차 충전기
8기
시공사
신성건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통34점서울 하위 34%
학군16점서울 하위 24%
생활51점서울 상위 50%
지하철역34중학교 전입68학원가0수학 학원2초등학교89대형마트15병원50
이 단지서울 중간값
  • 교통34점
  • 지하철역까지 거리 600m 하위 34%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 자양중 +0.1% 상위 32%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 72분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 2곳 하위 2%
  • 생활51점
  • 초등학교까지 거리 152m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 624m 하위 15%
  • 반경 1km 병원 수 112곳 하위 50%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 4m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 1%
역과 비교
성수역보다 약 6m 낮아요 · 내리막
성수역 → 이 단지 땅 높이 (직선 600m)
10m20m성수역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m75m 지점 · 해발 약 18m150m 지점 · 해발 약 16m225m 지점 · 해발 약 16m300m 지점 · 해발 약 16m375m 지점 · 해발 약 17m450m 지점 · 해발 약 18m525m 지점 · 해발 약 15m600m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
동일로 402m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘성수동2가 신성미소지움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지31장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률31서울 중간(50)
입지31장기 흐름 · 10년 수익률775년 흐름 · 5년 수익률31서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 성수동2가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.04.13 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 11.00억
2026.02.02 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 2 13.50억
2025.10.13 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 11.00억 신고가
2025.09.18 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 9.50억
2025.07.22 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 4 13.00억
2025.07.22 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 4 13.00억 해제
2025.05.14 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 10.15억
2025.03.25 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 4 13.90억
2025.03.13 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 3 12.80억
2025.03.08 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 10.70억
2024.12.30 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 14 14.00억
2024.12.28 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 10.50억
2024.11.25 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 10.30억
2024.06.29 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 11 14.00억
2023.08.04 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 9.30억
2023.07.29 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 7.80억
2022.09.06 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 8 15.00억 신고가
2022.06.04 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 10.50억
2021.12.22 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 10.80억
2021.09.03 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 10.00억
2021.08.17 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 10.90억 신고가
2021.03.23 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 11 12.30억 신고가
2020.06.29 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 7.80억
2020.06.19 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 8.00억 신고가
2020.03.21 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 7.40억
2019.12.09 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 7.00억
2019.11.26 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 7.40억 신고가
2019.11.09 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 6.90억 신고가
2019.10.30 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 6.79억 신고가
2019.10.24 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 7 8.45억 신고가
2018.01.20 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 6.00억 신고가
2018.01.04 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 5.85억 신고가
2018.01.02 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 2 6.40억
2017.11.23 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 5 6.00억
2017.08.14 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 15 5.90억
2017.06.12 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 19 6.35억
2017.05.19 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 12 8.00억 신고가
2017.05.04 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 4.10억 신고가
2017.04.19 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 4.09억 신고가
2016.11.07 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 3.97억
2016.06.24 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 2 4.90억
2016.06.22 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 4.00억
2016.06.07 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 3.50억
2016.05.30 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 3.50억
2016.04.27 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 3.60억
2016.04.20 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 4.00억 신고가
2016.04.08 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 3.53억
2016.03.22 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 4 4.80억
2016.02.01 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 14 4.50억
2016.01.13 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 3.66억
2015.09.30 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 3.40억
2015.06.09 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 10 4.85억
2015.05.30 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 12 4.55억
2015.05.20 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 5 4.50억
2015.05.12 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 3.77억 신고가
2015.03.29 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 3.35억
2015.03.20 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 3.50억
2015.03.16 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 16 4.45억
2015.03.14 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 3.40억
2015.01.08 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 3.47억
2014.11.24 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 3.10억
2014.11.03 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 3.30억
2014.09.02 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 3.35억
2014.08.09 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 19 4.43억
2014.05.27 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 14 4.55억
2014.04.18 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 16 4.49억
2014.01.27 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 3.10억
2013.09.17 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 3.13억
2013.09.12 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 10 4.45억
2013.08.28 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 19 4.30억
2013.08.26 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 3.48억
2013.07.19 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 3.30억
2013.07.13 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 2.88억
2013.03.18 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 3.25억
2013.03.15 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 3.20억
2013.03.15 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 8 4.40억
2013.03.14 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 3.47억
2012.10.31 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 18 4.35억
2012.10.10 81㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 3.20억
2012.04.25 100㎡(전용 84.01)30평(전용 25) 7 4.00억