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B

성수우방2차아파트

서울 성동구 성수동2가 286

종합 지수60
1999년 준공거래 207건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 60점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.9억
10년 연평균+12.6%
전고점 대비+9%
No.751 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 19% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 23% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성동구 중간 가격 대비 -11% 84㎡ 환산가 · 성동구 중간 20.0억
  • 성동구 환산가 1위 대비 42% 트리마제 42.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.90억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +9% 2026년 고점 84㎡ 16.43억 기준
최근 실거래 13.50억신고가 2026.09.18 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +12.6% 명목 · 서울 상위 12%
5년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 서울 상위 35%
입지 점수 28 서울 하위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 13.11억 5.55억전세가율 42% 2억/2003건 중 가운데
114㎡(전용 84)34평(전용 26) 13.82억 6.74억전세가율 49% 3.5억/130최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통60점서울 상위 40%
학군15점서울 하위 23%
생활21점서울 하위 7%
지하철역60중학교 전입61학원가0수학 학원6초등학교9대형마트14병원39
이 단지서울 중간값
  • 교통60점
  • 지하철역까지 거리 415m 상위 40%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 광희중 -0.1% 상위 39%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 89분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 6곳 하위 6%
  • 생활21점
  • 초등학교까지 거리 583m 하위 9%
  • 대형마트까지 거리 639m 하위 14%
  • 반경 1km 병원 수 97곳 하위 39%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 6m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 4%
역과 비교
뚝섬역과 땅 높이가 비슷해요
뚝섬역 → 이 단지 땅 높이 (직선 415m)
10m20m30m뚝섬역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m52m 지점 · 해발 약 19m104m 지점 · 해발 약 19m156m 지점 · 해발 약 20m208m 지점 · 해발 약 19m259m 지점 · 해발 약 21m311m 지점 · 해발 약 18m363m 지점 · 해발 약 17m415m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘성수동2가 성수우방2차아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지28장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)
입지28장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 성수동2가의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.18 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 4 13.50억 신고가
2026.05.05 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 9 12.00억 신고가
2026.04.24 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 9 12.00억 해제
2026.04.06 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 10 14.10억
2026.01.10 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 11 11.40억 신고가
2025.12.09 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 14 10.45억 신고가
2025.12.04 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 6 14.45억 신고가
2025.11.27 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 6 10.40억 신고가
2025.10.18 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 4 9.90억
2025.10.17 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 9 12.40억
2025.10.14 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 4 11.75억
2025.10.10 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 14 9.80억
2025.10.01 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 18 9.40억
2025.09.18 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 15 9.30억
2025.09.16 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 2 10.94억
2025.09.15 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 12 12.40억 신고가
2025.09.15 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 12 12.40억 해제
2025.08.23 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 16 9.20억
2025.08.06 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 6 11.35억
2025.07.11 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 12 9.85억
2025.06.29 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 9 9.30억
2025.06.29 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 9 9.30억 해제
2025.06.27 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 7 9.45억
2025.06.25 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 5 9.45억
2025.06.15 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 13 9.45억
2025.02.02 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 6 12.35억 신고가
2024.09.25 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 17 9.48억
2024.08.03 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 11 11.40억
2024.06.08 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 4 9.20억
2024.02.13 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 16 10.90억
2024.01.05 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 5 9.50억
2023.09.16 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 9 10.85억
2023.08.24 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 13 10.50억
2023.08.05 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 12 8.60억
2022.10.13 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 11 12.00억
2022.02.26 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 7 9.90억 신고가
2021.10.22 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 12 12.00억 신고가
2020.11.16 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 18 8.50억
2020.10.22 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 3 9.50억 신고가
2020.10.10 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 18 8.50억 신고가
2020.09.05 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 4 7.65억
2020.08.29 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 7 8.37억 신고가
2020.07.31 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 1 7.00억
2020.07.07 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 13 7.98억 신고가
2020.01.18 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 17 7.00억
2020.01.10 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 16 7.00억 신고가
2019.12.23 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 6 6.60억
2019.12.19 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 6 6.50억
2019.12.18 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 1 7.00억
2019.12.17 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 3 7.85억 신고가
2019.12.16 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 10 6.60억 신고가
2019.12.06 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 17 6.50억 신고가
2019.11.30 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 3 6.45억 신고가
2019.04.24 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 16 6.30억 신고가
2019.04.04 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 8 4.60억
2019.02.27 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 6 6.00억 신고가
2018.11.09 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 13 7.35억 신고가
2018.08.31 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 6 7.17억 신고가
2018.08.25 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 5 6.95억
2018.08.24 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 15 5.94억 신고가
2018.07.17 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 13 7.15억 신고가
2018.05.05 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 6 6.70억 신고가
2018.03.22 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 10 6.50억 신고가
2018.03.21 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 8 5.50억
2018.02.06 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 7 5.55억 신고가
2018.01.06 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 12 4.95억
2018.01.06 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 2 5.60억
2017.12.16 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 2 4.58억
2017.12.12 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 13 6.00억 신고가
2017.11.23 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 16 4.99억 신고가
2017.08.31 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 12 4.57억 신고가
2017.08.25 114㎡(전용 84.75)34평(전용 26) 18 5.00억 신고가
2017.07.17 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 1 4.19억
2017.07.08 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 2 3.96억
2017.06.20 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 5 4.35억
2017.06.01 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 7 4.40억 신고가
2017.05.26 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 13 4.75억
2017.05.22 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 3 4.10억 신고가
2017.04.27 114㎡(전용 84.64)34평(전용 26) 3 4.87억 신고가
2017.02.20 80㎡(전용 59.82)24평(전용 18) 7 3.85억