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단지 목록 › 광진구 구의동

C

현대13차폴라트리움

서울 광진구 구의동 199-23

종합 지수48
2006년 준공거래 63건
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1592 / 3331◆◆◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 41% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 30% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 92세대 작은 단지

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 17.40억 2025.07.28 · 182㎡(전용 154)55평(전용 47) · 이전 최고 17.80억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 43 서울 상위 41%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 12.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 12.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
102㎡(전용 84)31평(전용 26) 14.50억 7.20억전세가율 50% -
152㎡(전용 127)46평(전용 39) - 10.50억 -
182㎡(전용 154)55평(전용 47) 17.40억 11.00억전세가율 63% 5억/300최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
92세대

1개 동 · 서울 하위 2%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 4층
사용승인
2006.06
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
현대건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점서울 상위 50%
학군32점서울 상위 30%
생활54점서울 상위 43%
지하철역50중학교 전입54학원가0수학 학원88초등학교50대형마트49병원64
이 단지서울 중간값
  • 교통50점
  • 지하철역까지 거리 477m 상위 50%
  • 학군32점
  • 주변 중학교 순전입률 광남중 +0.5%, 양진중 -0.2%, 동국대학교사범대학부속가람중 -1.1% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 85분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 58곳 상위 12%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 321m 상위 50%
  • 대형마트까지 거리 358m 하위 49%
  • 반경 1km 병원 수 133곳 상위 36%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 23%
역과 비교
강변역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 13m
강변역 → 이 단지 땅 높이 (직선 477m)
20m30m강변역이 단지0m 지점 · 해발 약 22m60m 지점 · 해발 약 28m119m 지점 · 해발 약 24m179m 지점 · 해발 약 19m238m 지점 · 해발 약 18m298m 지점 · 해발 약 19m358m 지점 · 해발 약 23m417m 지점 · 해발 약 23m477m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 간선도로
강변북로 451m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘구의동 현대13차폴라트리움 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지43서울 중간(50)
입지43서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 구의동의 다른 단지

S 구의강변우성아파트81점 · 17.34억 A 현대프라임76점 · 23.10억 A 구의현대7단지현대홈타운75점 · 18.02억 A 성동강변파크빌101(강변타워)73점 · 14.87억 A 구의현대2단지73점 · 20.74억 A 구의현대6단지71점 · 19.39억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.07.28 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 5 17.40억
2025.06.21 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 18 14.50억 신고가
2025.04.05 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 5 13.00억 신고가
2024.05.31 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 13 17.80억 신고가
2023.04.19 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 7 10.85억 신고가
2020.10.07 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 12 11.00억
2020.08.08 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 10 13.70억 신고가
2019.07.24 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 5 10.95억
2019.07.16 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 8 10.97억
2019.06.29 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 4 11.45억
2018.12.07 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 6 9.20억 신고가
2018.10.12 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 14 11.80억 신고가
2018.09.14 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 7 10.60억 신고가
2018.08.20 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 9 10.30억
2018.07.16 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 11 9.60억
2018.03.24 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 8 10.35억 신고가
2018.03.22 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 3 9.00억
2018.03.10 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 17 9.50억
2018.01.29 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 12 9.80억 신고가
2018.01.26 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 7 9.65억
2018.01.25 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 9 9.00억
2018.01.25 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 5 8.20억
2018.01.24 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 7 6.60억 신고가
2018.01.20 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 9 9.20억
2018.01.18 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 15 8.78억 신고가
2018.01.13 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 12 9.78억 신고가
2018.01.08 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 3 7.77억
2018.01.04 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 4 6.40억
2017.12.06 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 3 9.50억 신고가
2017.12.04 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 8 8.10억
2017.11.19 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 11 6.50억 신고가
2017.09.30 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 7 8.60억
2017.08.05 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 5 5.98억 신고가
2017.06.16 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 16 8.54억 신고가
2017.05.12 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 5 9.00억
2017.03.27 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 14 8.70억
2016.11.30 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 6 5.50억
2016.10.22 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 12 5.94억 신고가
2016.04.25 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 15 9.35억 신고가
2015.11.09 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 14 8.69억
2015.11.09 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 14 8.50억
2015.10.16 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 13 8.50억
2015.08.01 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 5 6.50억
2015.04.24 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 8 8.22억
2015.04.06 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 13 7.90억 신고가
2015.03.30 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 14 8.10억
2015.01.07 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 16 7.50억
2014.10.21 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 6 7.10억
2014.09.19 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 10 5.48억 신고가
2014.01.07 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 5 4.92억
2013.03.30 152㎡(전용 127.91)46평(전용 39) 11 7.30억
2013.03.19 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 11 8.10억
2012.07.05 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 17 4.00억
2011.10.31 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 13 8.05억
2011.06.24 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 14 5.07억
2011.04.10 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 5 4.93억
2009.06.08 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 9 5.15억 신고가
2006.10.27 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 9 8.85억 신고가
2006.10.19 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 12 8.68억 신고가
2006.10.13 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 12 8.50억 신고가
2006.10.12 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 13 8.40억 신고가
2006.09.25 182㎡(전용 154.92)55평(전용 47) 10 8.20억
2006.09.07 102㎡(전용 84.85)31평(전용 26) 10 4.50억