집감

단지 목록 › 광진구 자양동

A

경남

서울 광진구 자양동 641

종합 지수68
1999년 준공거래 187건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 68점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.9억
10년 연평균+12.2%
전고점 대비+2%
No.465 / 3331◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 13% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 47% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 71% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.86억 최근 6개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +2% 2026년 고점 84㎡ 17.51억 기준
최근 실거래 13.80억신고가 2026.09.04 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +12.2% 명목 · 서울 상위 15%
5년 연평균 수익률 +9.5% 명목 · 서울 상위 6%
입지 점수 24 서울 하위 13%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 17.5억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 17.5억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 60㎡전용 18평 13.40억 5.31억전세가율 40% 1억/1803건 중 가운데
100㎡(전용 85)30평(전용 26) 16.09억 - 4.5억/80최근 계약
130㎡(전용 115)39평(전용 35) 18.50억 8.60억전세가율 46% 4억/1702건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통7점서울 하위 7%
학군23점서울 하위 47%
생활41점서울 하위 30%
지하철역7중학교 전입54학원가0수학 학원47초등학교48대형마트48병원27
이 단지서울 중간값
  • 교통7점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 7%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 광양중 -0.5%, 자양중 +0.1%, 건국대학교사범대학부속중 -0.2% 상위 46%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 63분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활41점
  • 초등학교까지 거리 334m 하위 48%
  • 대형마트까지 거리 361m 하위 48%
  • 반경 1km 병원 수 79곳 하위 27%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 15m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 38%
역과 비교
구의역보다 약 7m 낮아요 · 내리막
구의역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
10m20m30m구의역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m139m 지점 · 해발 약 24m278m 지점 · 해발 약 21m417m 지점 · 해발 약 21m556m 지점 · 해발 약 22m696m 지점 · 해발 약 21m835m 지점 · 해발 약 18m974m 지점 · 해발 약 18m1113m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 간선도로
강변북로 100m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지24장기 흐름 · 10년 수익률855년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)
입지24장기 흐름 · 10년 수익률855년 흐름 · 5년 수익률94서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

A 광진트라팰리스80점 · 20.60억 A 한강현대79점 · 19.02억 A 자양우성774점 · 22.39억 A 이튼타워리버5차74점 · 22.95억 A 우성273점 · 21.54억 A 우성172점 · 21.73억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.04 전용 59.96㎡전용 18평 12 13.80억 신고가
2026.07.02 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 18 16.70억 신고가
2026.06.24 전용 59.96㎡전용 18평 10 13.00억
2026.06.19 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 7 18.50억 신고가
2026.05.09 전용 59.96㎡전용 18평 17 13.75억 신고가
2026.05.09 전용 59.96㎡전용 18평 18 12.50억
2026.04.25 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 15.25억 신고가
2025.09.28 전용 59.96㎡전용 18평 1 9.00억
2025.09.25 전용 59.96㎡전용 18평 4 10.20억
2025.09.10 전용 59.96㎡전용 18평 12 9.80억
2025.09.08 전용 59.96㎡전용 18평 16 10.50억 신고가
2025.08.19 전용 59.96㎡전용 18평 8 10.10억 신고가
2025.07.23 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 13.45억 해제
2025.07.23 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 13.45억
2025.06.14 전용 59.96㎡전용 18평 6 9.30억
2025.06.14 전용 59.96㎡전용 18평 6 9.30억 해제
2025.06.13 전용 59.96㎡전용 18평 1 9.20억
2025.06.03 전용 59.96㎡전용 18평 17 9.80억 신고가
2025.05.30 전용 59.96㎡전용 18평 13 9.27억 신고가
2025.02.15 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 10.90억
2025.02.14 전용 59.96㎡전용 18평 9 8.80억
2024.08.17 전용 59.96㎡전용 18평 5 8.75억
2024.06.29 전용 59.96㎡전용 18평 3 8.00억
2023.09.23 전용 59.96㎡전용 18평 6 8.99억 신고가
2023.05.08 전용 59.96㎡전용 18평 8 7.70억
2022.05.31 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 18 13.47억 신고가
2021.06.28 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 3 11.45억 신고가
2021.05.17 전용 59.96㎡전용 18평 5 8.83억 신고가
2020.12.13 전용 59.96㎡전용 18평 1 7.80억
2020.11.27 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 7 11.80억 해제
2020.11.27 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 7 11.80억 신고가
2020.09.09 전용 59.96㎡전용 18평 7 8.15억 신고가
2020.09.09 전용 59.96㎡전용 18평 13 7.82억
2020.07.13 전용 59.96㎡전용 18평 12 7.70억
2020.06.25 전용 59.96㎡전용 18평 17 7.95억 신고가
2020.06.19 전용 59.96㎡전용 18평 17 7.90억 신고가
2020.03.21 전용 59.96㎡전용 18평 5 6.70억 신고가
2020.02.13 전용 59.96㎡전용 18평 7 6.50억 신고가
2020.02.02 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 7.75억 신고가
2019.12.23 전용 59.96㎡전용 18평 5 6.40억
2019.10.21 전용 59.96㎡전용 18평 3 5.90억
2019.10.11 전용 59.96㎡전용 18평 5 6.30억
2019.09.02 전용 59.96㎡전용 18평 9 6.40억 신고가
2019.07.19 전용 59.96㎡전용 18평 6 6.00억
2019.03.12 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 6 7.90억 신고가
2018.09.13 전용 59.96㎡전용 18평 13 6.30억 신고가
2018.07.10 전용 59.96㎡전용 18평 8 6.00억 신고가
2018.05.14 전용 59.96㎡전용 18평 2 4.84억
2018.04.03 전용 59.96㎡전용 18평 2 5.00억
2018.03.17 전용 59.96㎡전용 18평 14 5.50억 신고가
2018.03.16 전용 59.96㎡전용 18평 14 5.40억 신고가
2018.03.01 전용 59.96㎡전용 18평 6 5.20억 신고가
2018.02.21 전용 59.96㎡전용 18평 8 5.03억 신고가
2018.01.20 전용 59.96㎡전용 18평 2 4.48억
2018.01.11 전용 59.96㎡전용 18평 3 4.33억
2017.11.24 전용 59.96㎡전용 18평 6 4.65억
2017.11.18 전용 59.96㎡전용 18평 9 4.90억 신고가
2017.10.13 전용 59.96㎡전용 18평 9 4.10억
2017.09.22 전용 59.96㎡전용 18평 17 4.57억
2017.09.19 전용 59.96㎡전용 18평 19 4.70억 신고가
2017.07.22 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 14 6.50억
2017.07.11 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 11 5.50억 신고가
2017.06.12 전용 59.96㎡전용 18평 2 3.65억
2017.06.09 전용 59.96㎡전용 18평 14 4.20억
2017.05.20 전용 59.96㎡전용 18평 13 4.15억
2017.05.11 전용 59.96㎡전용 18평 13 3.95억
2017.05.01 전용 59.96㎡전용 18평 9 3.85억
2017.03.09 전용 59.96㎡전용 18평 14 4.10억
2017.03.04 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 7 6.36억
2016.12.22 전용 59.96㎡전용 18평 11 4.12억
2016.11.08 전용 59.96㎡전용 18평 10 4.00억
2016.10.28 전용 59.96㎡전용 18평 18 4.40억 신고가
2016.10.04 전용 59.96㎡전용 18평 17 4.02억
2016.09.10 전용 59.96㎡전용 18평 9 4.20억 신고가
2016.09.02 130㎡(전용 114.97)39평(전용 35) 4 5.45억
2016.08.19 전용 59.96㎡전용 18평 5 3.94억
2016.08.06 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 19 5.15억
2016.08.05 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 10 5.30억 신고가
2016.07.21 전용 59.96㎡전용 18평 8 4.00억
2016.06.18 100㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 7 5.05억