집감

단지 목록 › 광진구 자양동

B

로얄동아

서울 광진구 자양동 644

종합 지수64
1999년 준공거래 311건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 64점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.8억
10년 연평균+12.7%
전고점 대비+0%
No.595 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 6% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 17% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 71% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.82억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 17.82억 기준
최근 실거래 14.50억신고가 2026.09.04 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +12.7% 명목 · 서울 상위 11%
5년 연평균 수익률 +7.2% 명목 · 서울 상위 15%
입지 점수 17 서울 하위 6%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 17.8억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 17.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 14.31억 5.05억전세가율 35% 3억/1007건 중 가운데
전용 71㎡전용 22평 13.40억 4.00억전세가율 30% 3,000/1522건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 17.44억 7.48억전세가율 43% 2.5억/1803건 중 가운데
전용 114㎡전용 35평 17.50억 13.00억전세가율 74% 3억/200최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통8점서울 하위 8%
학군12점서울 하위 17%
생활33점서울 하위 18%
지하철역8중학교 전입31학원가0수학 학원24초등학교38대형마트41병원20
이 단지서울 중간값
  • 교통8점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 8%
  • 학군12점
  • 주변 중학교 순전입률 광양중 -0.5%, 자양중 +0.1%, 신천중 -2.4% 하위 31%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 64분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 15곳 하위 24%
  • 생활33점
  • 초등학교까지 거리 380m 하위 38%
  • 대형마트까지 거리 402m 하위 41%
  • 반경 1km 병원 수 68곳 하위 20%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 24m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 39%
역과 비교
구의역과 땅 높이가 비슷해요
구의역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
20m30m구의역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m135m 지점 · 해발 약 25m270m 지점 · 해발 약 22m405m 지점 · 해발 약 24m540m 지점 · 해발 약 23m676m 지점 · 해발 약 22m811m 지점 · 해발 약 22m946m 지점 · 해발 약 24m1081m 지점 · 해발 약 22m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지17장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)
입지17장기 흐름 · 10년 수익률895년 흐름 · 5년 수익률85서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

A 광진트라팰리스80점 · 20.60억 A 한강현대79점 · 19.02억 A 자양우성774점 · 22.39억 A 이튼타워리버5차74점 · 22.95억 A 우성273점 · 21.54억 A 우성172점 · 21.73억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.04 전용 59.91㎡전용 18평 11 14.50억 신고가
2026.05.18 전용 84.83㎡전용 26평 23 18.00억 신고가
2026.05.08 전용 84.75㎡전용 26평 25 17.40억
2026.05.07 전용 114.28㎡전용 35평 21 14.90억 직거래
2026.04.28 전용 59.91㎡전용 18평 15 13.25억 신고가
2026.03.12 전용 84.75㎡전용 26평 18 17.00억
2025.12.10 전용 59.91㎡전용 18평 17 12.50억 신고가
2025.12.06 전용 59.91㎡전용 18평 10 11.70억 신고가
2025.10.15 전용 84.83㎡전용 26평 5 16.40억
2025.10.15 전용 84.75㎡전용 26평 15 17.80억 신고가
2025.10.14 전용 84.83㎡전용 26평 9 16.50억 신고가
2025.10.11 전용 84.83㎡전용 26평 2 13.50억
2025.10.09 전용 59.91㎡전용 18평 2 10.40억 해제
2025.10.09 전용 59.91㎡전용 18평 13 10.50억 신고가
2025.10.09 전용 59.91㎡전용 18평 2 10.40억
2025.09.24 전용 114.28㎡전용 35평 14 17.50억
2025.09.24 전용 114.28㎡전용 35평 14 17.50억 해제
2025.09.20 전용 59.91㎡전용 18평 1 9.20억 해제
2025.09.13 전용 59.91㎡전용 18평 1 8.80억
2025.09.13 전용 71.82㎡전용 22평 7 13.40억 신고가
2025.09.08 전용 59.91㎡전용 18평 6 9.94억
2025.08.29 전용 59.91㎡전용 18평 12 10.10억
2025.06.21 전용 84.83㎡전용 26평 24 14.00억
2025.06.20 전용 114.28㎡전용 35평 3 14.90억
2025.06.16 전용 84.75㎡전용 26평 22 13.70억
2025.06.14 전용 59.91㎡전용 18평 2 9.00억
2025.06.06 전용 59.91㎡전용 18평 4 9.10억
2025.05.13 전용 114.28㎡전용 35평 21 16.00억
2025.05.08 전용 84.75㎡전용 26평 5 12.50억
2025.04.29 전용 84.83㎡전용 26평 16 14.00억
2025.04.18 전용 114.28㎡전용 35평 19 15.90억
2025.04.16 전용 114.28㎡전용 35평 19 15.90억 해제
2025.03.18 전용 114.28㎡전용 35평 8 15.80억
2024.07.26 전용 114.28㎡전용 35평 25 15.25억
2024.07.26 전용 59.91㎡전용 18평 8 9.70억
2024.07.20 전용 84.83㎡전용 26평 2 10.45억
2024.07.16 전용 114.28㎡전용 35평 24 15.85억
2024.06.11 전용 59.91㎡전용 18평 2 8.05억
2024.04.16 전용 59.91㎡전용 18평 5 8.40억
2024.03.19 전용 84.83㎡전용 26평 22 13.00억
2024.02.16 전용 59.91㎡전용 18평 5 8.50억
2024.01.23 전용 59.91㎡전용 18평 11 8.37억
2023.06.27 전용 59.91㎡전용 18평 14 9.30억
2022.06.27 전용 84.75㎡전용 26평 21 15.10억
2022.04.10 전용 59.91㎡전용 18평 9 10.18억 신고가
2022.03.23 전용 84.83㎡전용 26평 5 15.25억 신고가
2021.12.02 전용 59.91㎡전용 18평 11 10.10억 신고가
2021.08.18 전용 59.91㎡전용 18평 7 9.43억
2021.07.30 전용 59.91㎡전용 18평 1 8.40억
2021.06.08 전용 59.91㎡전용 18평 14 9.50억 신고가
2021.05.27 전용 59.91㎡전용 18평 14 9.20억 신고가
2021.05.26 전용 84.83㎡전용 26평 18 12.00억
2021.05.10 전용 84.83㎡전용 26평 20 13.75억 신고가
2021.05.10 전용 114.28㎡전용 35평 22 17.90억 신고가
2021.05.08 전용 84.75㎡전용 26평 13 12.50억
2021.05.05 전용 114.28㎡전용 35평 20 13.00억
2021.04.24 전용 84.75㎡전용 26평 16 12.50억
2021.04.20 전용 84.83㎡전용 26평 22 12.55억 신고가
2021.03.11 전용 84.83㎡전용 26평 11 11.96억 신고가
2021.01.29 전용 114.28㎡전용 35평 8 14.79억 신고가
2020.12.02 전용 59.91㎡전용 18평 16 8.90억 신고가
2020.11.17 전용 59.91㎡전용 18평 9 8.55억 신고가
2020.10.12 전용 59.91㎡전용 18평 9 8.50억 신고가
2020.09.24 전용 59.91㎡전용 18평 2 8.00억 신고가
2020.07.08 전용 71.82㎡전용 22평 15 11.65억 신고가
2020.06.27 전용 59.91㎡전용 18평 9 7.68억 신고가
2020.06.04 전용 114.28㎡전용 35평 19 13.00억 신고가
2020.05.16 전용 59.91㎡전용 18평 1 6.40억
2020.03.21 전용 84.83㎡전용 26평 2 8.05억
2020.01.17 전용 59.91㎡전용 18평 18 7.00억 신고가
2019.12.16 전용 84.83㎡전용 26평 4 8.50억
2019.12.11 전용 59.91㎡전용 18평 4 5.99억
2019.12.09 전용 59.91㎡전용 18평 1 6.00억
2019.12.07 전용 59.91㎡전용 18평 4 6.00억
2019.12.05 전용 59.91㎡전용 18평 3 5.95억
2019.11.27 전용 84.83㎡전용 26평 9 8.90억
2019.11.26 전용 114.28㎡전용 35평 8 11.00억 신고가
2019.11.26 전용 59.91㎡전용 18평 10 6.40억
2019.11.22 전용 59.91㎡전용 18평 6 6.00억
2019.11.18 전용 84.83㎡전용 26평 7 8.90억