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단지 목록 › 광진구 자양동

B

자양삼성

서울 광진구 자양동 787

종합 지수56
1999년 준공거래 322건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 56점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.1억
10년 연평균+10.9%
전고점 대비-2%
No.931 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 37% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 -10% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 64% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.12억 최근 6개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -2% 2026년 고점 84㎡ 16.41억 기준
최근 실거래 18.30억 2026.06.19 · 전용 114㎡전용 35평 · 이전 최고 18.90억
10년 연평균 수익률 +10.9% 명목 · 서울 상위 26%
5년 연평균 수익률 +3.7% 명목 · 서울 상위 40%
입지 점수 35 서울 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 14.91억 5.90억전세가율 40% 1.5억/1807건 중 가운데
전용 85㎡전용 26평 16.60억 6.89억전세가율 42% 6억/603건 중 가운데
전용 114㎡전용 35평 18.90억 8.67억전세가율 46% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통57점서울 상위 43%
학군20점서울 하위 37%
생활39점서울 하위 27%
지하철역57중학교 전입43학원가0수학 학원47초등학교54대형마트11병원53
이 단지서울 중간값
  • 교통57점
  • 지하철역까지 거리 433m 상위 43%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 자양중 +0.1%, 광양중 -0.5%, 구의중 -1.6% 하위 43%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 63분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 302m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 705m 하위 11%
  • 반경 1km 병원 수 116곳 상위 47%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 35%
역과 비교
자양역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 433m)
10m20m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m54m 지점 · 해발 약 20m108m 지점 · 해발 약 20m162m 지점 · 해발 약 19m216m 지점 · 해발 약 19m271m 지점 · 해발 약 19m325m 지점 · 해발 약 19m379m 지점 · 해발 약 18m433m 지점 · 해발 약 20m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률745년 흐름 · 5년 수익률60서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률745년 흐름 · 5년 수익률60서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

A 광진트라팰리스80점 · 20.60억 A 한강현대79점 · 19.02억 A 자양우성774점 · 22.39억 A 이튼타워리버5차74점 · 22.95억 A 우성273점 · 21.54억 A 우성172점 · 21.73억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.06.19 전용 114.88㎡전용 35평 3 18.30억
2026.05.20 전용 84.96㎡전용 26평 6 16.90억
2026.05.14 전용 84.96㎡전용 26평 7 16.30억
2026.04.24 전용 59.76㎡전용 18평 10 14.90억
2026.04.09 전용 59.76㎡전용 18평 4 14.90억
2026.02.12 전용 84.96㎡전용 26평 1 15.85억
2025.12.05 전용 114.88㎡전용 35평 11 18.90억 신고가
2025.11.27 전용 59.76㎡전용 18평 16 15.00억 신고가
2025.10.19 전용 84.96㎡전용 26평 2 16.00억
2025.10.15 전용 114.88㎡전용 35평 13 16.00억 해제
2025.10.11 전용 59.76㎡전용 18평 1 11.70억 신고가
2025.10.01 전용 84.96㎡전용 26평 3 15.90억
2025.09.26 전용 59.76㎡전용 18평 1 11.03억
2025.09.21 전용 59.76㎡전용 18평 1 10.50억
2025.09.20 전용 84.96㎡전용 26평 21 17.90억 신고가
2025.09.20 전용 59.76㎡전용 18평 5 11.30억
2025.06.23 전용 59.76㎡전용 18평 3 11.10억
2025.06.15 전용 59.76㎡전용 18평 7 11.25억
2025.06.14 전용 59.76㎡전용 18평 8 10.50억
2025.06.14 전용 59.76㎡전용 18평 8 10.50억 해제
2025.03.14 전용 59.76㎡전용 18평 7 10.29억
2025.03.08 전용 59.76㎡전용 18평 9 10.50억
2025.02.28 전용 59.76㎡전용 18평 17 10.80억
2025.02.26 전용 59.76㎡전용 18평 1 9.80억
2025.02.26 전용 59.76㎡전용 18평 4 10.60억
2024.10.01 전용 59.76㎡전용 18평 13 10.55억
2024.07.11 전용 59.76㎡전용 18평 5 10.25억
2024.07.11 전용 59.76㎡전용 18평 10 10.30억
2024.07.04 전용 84.96㎡전용 26평 17 13.30억
2024.06.27 전용 59.76㎡전용 18평 6 9.80억
2024.06.01 전용 59.76㎡전용 18평 6 9.50억
2024.06.01 전용 59.76㎡전용 18평 6 9.92억
2024.03.21 전용 84.96㎡전용 26평 7 12.50억
2024.03.13 전용 59.76㎡전용 18평 8 10.15억
2023.09.23 전용 84.96㎡전용 26평 9 13.75억
2023.09.16 전용 59.76㎡전용 18평 12 10.20억
2023.09.02 전용 59.76㎡전용 18평 3 9.30억
2023.08.09 전용 114.88㎡전용 35평 23 14.00억 신고가
2023.07.24 전용 59.76㎡전용 18평 8 9.45억
2023.07.24 전용 114.88㎡전용 35평 2 13.00억 신고가
2023.06.10 전용 59.76㎡전용 18평 11 10.15억 해제
2023.06.10 전용 59.76㎡전용 18평 11 10.15억
2023.05.12 전용 59.76㎡전용 18평 3 8.85억
2023.03.11 전용 84.96㎡전용 26평 3 9.28억
2021.11.05 전용 84.96㎡전용 26평 22 15.00억 신고가
2021.11.05 전용 84.96㎡전용 26평 22 15.00억 해제
2021.09.04 전용 59.76㎡전용 18평 3 10.10억
2021.08.31 전용 84.96㎡전용 26평 7 14.80억 신고가
2021.08.28 전용 59.76㎡전용 18평 3 10.40억
2021.07.15 전용 59.76㎡전용 18평 5 11.40억 신고가
2021.07.10 전용 84.96㎡전용 26평 5 13.40억
2021.02.05 전용 84.96㎡전용 26평 17 12.50억
2021.01.29 전용 84.96㎡전용 26평 14 13.50억
2021.01.04 전용 84.96㎡전용 26평 1 10.50억
2020.12.09 전용 84.96㎡전용 26평 23 13.50억 신고가
2020.12.09 전용 59.76㎡전용 18평 9 9.95억 신고가
2020.10.26 전용 59.76㎡전용 18평 4 8.00억
2020.08.18 전용 84.96㎡전용 26평 16 12.80억 신고가
2020.07.25 전용 84.96㎡전용 26평 6 11.45억 신고가
2020.07.04 전용 59.76㎡전용 18평 11 9.40억 신고가
2020.06.29 전용 59.76㎡전용 18평 4 8.85억
2020.06.27 전용 59.76㎡전용 18평 4 8.50억
2020.06.10 전용 59.76㎡전용 18평 16 8.95억 신고가
2020.02.08 전용 59.76㎡전용 18평 2 8.00억 신고가
2019.12.11 전용 84.96㎡전용 26평 10 11.25억 신고가
2019.11.02 전용 84.96㎡전용 26평 2 8.50억
2019.10.20 전용 59.76㎡전용 18평 9 7.80억
2019.10.18 전용 59.76㎡전용 18평 6 7.30억
2019.10.15 전용 59.76㎡전용 18평 8 7.80억
2019.10.12 전용 59.76㎡전용 18평 12 7.83억 신고가
2019.10.07 전용 59.76㎡전용 18평 7 7.48억
2019.10.03 전용 59.76㎡전용 18평 9 7.57억 신고가
2019.09.10 전용 84.96㎡전용 26평 19 10.00억 신고가
2019.08.10 전용 114.88㎡전용 35평 3 10.60억
2019.07.11 전용 84.96㎡전용 26평 7 8.90억 신고가
2019.07.11 전용 59.76㎡전용 18평 4 7.25억
2019.07.05 전용 59.76㎡전용 18평 4 7.40억
2019.06.28 전용 59.76㎡전용 18평 5 7.00억
2019.06.24 전용 59.76㎡전용 18평 17 7.40억 신고가
2019.06.22 전용 114.88㎡전용 35평 9 11.00억