집감

단지 목록 › 광진구 자양동

A

자양2현대

서울 광진구 자양동 761

종합 지수71
1995년 준공거래 235건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 71점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.2억
10년 연평균+12.8%
전고점 대비+32%
No.359 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 48% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 36% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 +8% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 76% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.24억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +32% 2025년 고점 84㎡ 14.55억 기준
최근 실거래 15.50억신고가 2026.03.25 · 전용 59㎡전용 18평
10년 연평균 수익률 +12.8% 명목 · 서울 상위 10%
5년 연평균 수익률 +6.5% 명목 · 서울 상위 19%
입지 점수 41 서울 상위 48%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

010.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 21.7억
010.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 21.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 60㎡전용 18평 15.50억 6.11억전세가율 39% 6억/602건 중 가운데
전용 84㎡전용 26평 16.94억 8.00억전세가율 47% 3억/1607건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통55점서울 상위 45%
학군20점서울 하위 36%
생활60점서울 상위 30%
지하철역55중학교 전입46학원가0수학 학원42초등학교93대형마트24병원65
이 단지서울 중간값
  • 교통55점
  • 지하철역까지 거리 447m 상위 45%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 자양중 +0.1%, 구의중 -1.6%, 건국대학교사범대학부속중 -0.2% 하위 46%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 66분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 131m 상위 7%
  • 대형마트까지 거리 528m 하위 24%
  • 반경 1km 병원 수 134곳 상위 35%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 33%
역과 비교
자양역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 447m)
10m20m30m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m56m 지점 · 해발 약 22m112m 지점 · 해발 약 21m168m 지점 · 해발 약 20m224m 지점 · 해발 약 22m279m 지점 · 해발 약 18m335m 지점 · 해발 약 16m391m 지점 · 해발 약 16m447m 지점 · 해발 약 19m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률905년 흐름 · 5년 수익률81서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률905년 흐름 · 5년 수익률81서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

A 광진트라팰리스80점 · 20.60억 A 한강현대79점 · 19.02억 A 자양우성774점 · 22.39억 A 이튼타워리버5차74점 · 22.95억 A 우성273점 · 21.54억 A 우성172점 · 21.73억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.03.25 전용 59.95㎡전용 18평 18 15.50억 신고가
2025.11.27 전용 84.66㎡전용 26평 10 16.90억 신고가
2025.10.11 전용 84.88㎡전용 26평 3 16.60억
2025.09.28 전용 84.66㎡전용 26평 3 16.70억 신고가
2025.09.27 전용 84.88㎡전용 26평 15 16.00억 신고가
2025.09.20 전용 59.95㎡전용 18평 1 11.70억
2025.09.20 전용 84.88㎡전용 26평 3 14.00억
2025.09.10 전용 84.66㎡전용 26평 8 14.20억
2025.06.27 전용 84.88㎡전용 26평 15 14.70억 신고가
2025.06.21 전용 84.88㎡전용 26평 19 14.50억 신고가
2025.06.20 전용 84.88㎡전용 26평 8 13.25억
2025.05.31 전용 59.95㎡전용 18평 10 10.97억
2025.05.16 전용 84.88㎡전용 26평 5 12.70억
2025.03.13 전용 84.88㎡전용 26평 7 13.00억
2024.12.26 전용 84.66㎡전용 26평 4 11.77억
2024.12.24 전용 84.88㎡전용 26평 4 11.70억
2024.11.06 전용 84.66㎡전용 26평 12 11.75억
2024.10.08 전용 84.88㎡전용 26평 2 13.15억
2024.07.12 전용 84.88㎡전용 26평 5 13.00억
2024.07.06 전용 84.88㎡전용 26평 1 11.50억
2024.06.22 전용 84.88㎡전용 26평 2 12.00억
2024.06.06 전용 84.66㎡전용 26평 7 11.80억
2024.04.06 전용 84.88㎡전용 26평 4 10.90억
2024.03.24 전용 59.95㎡전용 18평 8 9.50억
2024.02.24 전용 84.66㎡전용 26평 19 10.60억
2024.02.23 전용 84.66㎡전용 26평 12 11.10억
2024.01.20 전용 84.88㎡전용 26평 11 10.98억
2024.01.06 전용 84.88㎡전용 26평 13 11.20억
2023.12.14 전용 84.88㎡전용 26평 14 10.98억
2023.09.25 전용 84.88㎡전용 26평 6 10.65억
2023.09.02 전용 59.95㎡전용 18평 14 10.25억
2023.08.12 전용 84.88㎡전용 26평 17 12.25억
2023.08.07 전용 84.88㎡전용 26평 1 10.50억
2023.06.28 전용 59.95㎡전용 18평 1 8.40억
2023.06.10 전용 84.66㎡전용 26평 3 10.50억
2022.04.03 전용 84.88㎡전용 26평 3 13.30억
2022.02.24 전용 84.88㎡전용 26평 6 13.75억
2021.08.19 전용 84.81㎡전용 26평 6 14.30억 신고가
2021.08.19 전용 84.81㎡전용 26평 6 14.30억 해제
2021.08.16 전용 59.95㎡전용 18평 7 11.95억 신고가
2021.06.26 전용 84.88㎡전용 26평 9 14.20억 신고가
2021.05.19 전용 84.81㎡전용 26평 16 14.00억 신고가
2020.12.13 전용 84.81㎡전용 26평 14 13.00억 신고가
2020.07.22 전용 84.88㎡전용 26평 7 10.35억
2020.07.15 전용 84.88㎡전용 26평 4 10.70억 신고가
2020.07.07 전용 84.66㎡전용 26평 4 10.50억 신고가
2020.07.02 전용 84.88㎡전용 26평 6 10.43억
2020.07.01 전용 84.88㎡전용 26평 4 10.45억
2020.06.23 전용 84.81㎡전용 26평 4 10.45억
2020.06.22 전용 59.95㎡전용 18평 1 8.30억
2020.06.13 전용 84.81㎡전용 26평 1 9.90억
2020.03.10 전용 84.88㎡전용 26평 14 10.45억 신고가
2020.02.15 전용 59.95㎡전용 18평 18 8.90억 신고가
2019.12.31 전용 84.66㎡전용 26평 18 10.00억 신고가
2019.12.09 전용 59.95㎡전용 18평 11 8.50억 신고가
2019.11.27 전용 59.95㎡전용 18평 1 7.50억
2019.10.23 전용 84.66㎡전용 26평 15 9.25억
2019.10.21 전용 84.66㎡전용 26평 9 8.99억
2019.10.19 전용 84.88㎡전용 26평 16 9.38억 신고가
2019.10.12 전용 84.88㎡전용 26평 3 8.95억
2019.10.12 전용 84.88㎡전용 26평 10 8.95억
2019.10.09 전용 59.95㎡전용 18평 4 8.05억 신고가
2019.10.03 전용 84.88㎡전용 26평 17 8.95억
2019.09.26 전용 84.88㎡전용 26평 17 9.00억
2019.09.16 전용 59.95㎡전용 18평 7 7.80억 신고가
2019.09.07 전용 84.88㎡전용 26평 18 8.95억
2019.08.01 전용 84.66㎡전용 26평 12 8.80억
2019.07.03 전용 84.66㎡전용 26평 13 8.80억
2019.06.21 전용 59.95㎡전용 18평 4 7.15억
2019.06.21 전용 59.95㎡전용 18평 6 7.13억
2019.04.30 전용 59.95㎡전용 18평 15 7.50억 신고가
2018.11.17 전용 84.88㎡전용 26평 11 9.00억 신고가
2018.09.05 전용 84.88㎡전용 26평 18 8.90억 신고가
2018.08.24 전용 84.66㎡전용 26평 7 8.20억
2018.05.20 전용 84.88㎡전용 26평 8 8.28억 신고가
2018.05.16 전용 84.66㎡전용 26평 12 8.20억 신고가
2018.04.19 전용 59.95㎡전용 18평 12 7.25억 신고가
2018.03.09 전용 59.95㎡전용 18평 13 5.30억
2018.02.24 전용 84.66㎡전용 26평 18 7.80억
2018.02.10 전용 84.88㎡전용 26평 9 7.99억 신고가