집감

단지 목록 › 광진구 자양동

B

자양현대5

서울 광진구 자양동 642

종합 지수54
1998년 준공거래 251건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 54점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.4억
10년 연평균+12.4%
전고점 대비+0%
No.1064 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 9% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 28% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 69% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.36억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 17.36억 기준
최근 실거래 16.50억신고가 2026.05.07 · 94㎡(전용 76)28평(전용 23)
10년 연평균 수익률 +12.4% 명목 · 서울 상위 14%
5년 연평균 수익률 +2.9% 명목 · 서울 상위 46%
입지 점수 21 서울 하위 9%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 17.4억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 17.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
78㎡(전용 59)24평(전용 18) 14.45억 6.26억전세가율 43% 1억/1504건 중 가운데
94㎡(전용 76)28평(전용 23) 16.50억 6.00억전세가율 36% 4억/50최근 계약
103㎡(전용 85)31평(전용 26) 16.90억 4.80억전세가율 28% 5.5억/60최근 계약
133㎡(전용 109)40평(전용 33) 15.50억 - -
139㎡(전용 114)42평(전용 35) - 7.50억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통8점서울 하위 8%
학군17점서울 하위 28%
생활37점서울 하위 24%
지하철역8중학교 전입32학원가0수학 학원45초등학교54대형마트38병원20
이 단지서울 중간값
  • 교통8점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 8%
  • 학군17점
  • 주변 중학교 순전입률 광양중 -0.5%, 자양중 +0.1%, 신천중 -2.4% 하위 32%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 62분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 23곳 하위 45%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 303m 상위 46%
  • 대형마트까지 거리 425m 하위 38%
  • 반경 1km 병원 수 67곳 하위 20%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 36%
역과 비교
자양역과 땅 높이가 비슷해요
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
10m20m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m133m 지점 · 해발 약 14m267m 지점 · 해발 약 15m400m 지점 · 해발 약 13m534m 지점 · 해발 약 17m667m 지점 · 해발 약 19m800m 지점 · 해발 약 18m934m 지점 · 해발 약 17m1067m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘자양동 자양현대5 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지21장기 흐름 · 10년 수익률865년 흐름 · 5년 수익률54서울 중간(50)
입지21장기 흐름 · 10년 수익률865년 흐름 · 5년 수익률54서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.12 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 9 8.20억 직거래
2026.05.07 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 16 16.50억 신고가
2026.04.18 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 3 11.50억
2026.03.19 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 18 16.90억 신고가
2026.02.04 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 9 14.60억 신고가
2025.10.18 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 2 13.00억 신고가
2025.10.09 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 2 6.70억 직거래
2025.10.01 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 10 13.70억
2025.09.24 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 4 9.50억
2025.09.23 133㎡(전용 109.47)40평(전용 33) 2 13.80억
2025.08.26 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 13 13.70억 신고가
2025.08.18 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 21 14.90억 신고가
2025.06.19 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 8 12.80억 신고가
2025.06.19 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 8 12.80억 해제
2025.06.16 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 3 9.45억
2025.04.25 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 16 12.30억
2025.04.19 133㎡(전용 109.47)40평(전용 33) 22 15.50억 신고가
2025.04.16 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 18 12.30억
2025.02.20 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 11 8.80억
2025.02.16 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 2 8.65억 해제
2025.02.16 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 2 8.65억 해제
2025.02.16 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 2 8.65억
2025.02.07 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 18 12.60억
2024.12.14 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 23 11.90억
2024.07.30 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 13 12.50억 신고가
2024.07.26 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 5 9.25억
2024.06.03 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 11 8.50억
2024.03.23 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 11 9.25억
2024.03.18 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 10 8.80억
2024.02.12 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 22 11.65억 해제
2024.02.12 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 22 11.65억
2024.01.09 139㎡(전용 114.63)42평(전용 35) 3 10.50억 직거래
2023.11.30 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 14 8.90억
2023.10.06 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 12 12.85억 신고가
2023.07.01 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 13 9.80억
2023.06.06 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 11 9.80억
2021.08.11 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 10 11.40억 신고가
2021.07.11 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 14 10.00억 신고가
2020.09.04 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 5 8.30억 신고가
2020.08.22 133㎡(전용 109.47)40평(전용 33) 3 12.70억 신고가
2020.06.30 139㎡(전용 114.63)42평(전용 35) 23 13.00억 신고가
2020.06.28 103㎡(전용 84.97)31평(전용 26) 6 9.85억 신고가
2020.06.16 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 11 9.50억 신고가
2020.05.25 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 16 8.18억 신고가
2020.05.15 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 15 7.94억
2020.03.25 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 2 7.00억
2020.02.29 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 5 8.00억
2020.02.29 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 1 6.68억
2020.02.14 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 13 8.00억 신고가
2020.02.05 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 3 6.78억
2019.12.16 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 4 7.00억 신고가
2019.11.22 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 10 6.38억
2019.11.16 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 6 6.40억
2019.11.09 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 6 6.88억 신고가
2019.11.07 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 22 9.53억 신고가
2019.11.02 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 2 5.90억
2019.10.26 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 21 9.30억 신고가
2019.10.16 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 1 7.00억
2019.08.10 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 8 7.70억
2019.07.31 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 2 5.30억
2019.07.16 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 9 6.00억
2019.07.09 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 8 7.55억
2019.06.25 139㎡(전용 114.63)42평(전용 35) 11 9.85억 신고가
2019.05.07 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 14 7.60억
2019.05.06 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 11 7.75억
2018.09.29 133㎡(전용 109.47)40평(전용 33) 16 9.98억 신고가
2018.09.11 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 16 6.60억 신고가
2018.07.09 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 15 8.00억 신고가
2018.07.06 133㎡(전용 109.47)40평(전용 33) 20 8.35억 신고가
2018.06.25 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 13 7.65억
2018.06.19 139㎡(전용 114.63)42평(전용 35) 16 8.25억
2018.06.12 103㎡(전용 84.96)31평(전용 26) 10 7.70억 신고가
2018.06.04 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 12 7.95억 신고가
2018.05.29 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 6 5.00억
2018.05.22 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 4 5.30억
2018.04.22 139㎡(전용 114.63)42평(전용 35) 8 8.35억 신고가
2018.03.22 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 4 5.30억
2018.03.06 78㎡(전용 59.72)24평(전용 18) 10 6.10억 신고가
2018.02.03 94㎡(전용 76.94)28평(전용 23) 11 6.50억 신고가
2018.02.03 73㎡(전용 59.88)22평(전용 18) 8 5.00억