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단지 목록 › 광진구 자양동

A

자양7차현대홈타운

서울 광진구 자양동 788

종합 지수70
2001년 준공거래 318건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 70점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가21.3억
10년 연평균+12.9%
전고점 대비+18%
No.387 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 43% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 +20% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 84% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 21.30억 최근 12개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +18% 2026년 고점 84㎡ 18.05억 기준
최근 실거래 18.99억신고가 2026.05.30 · 133㎡(전용 109)40평(전용 33)
10년 연평균 수익률 +12.9% 명목 · 서울 상위 10%
5년 연평균 수익률 +5.8% 명목 · 서울 상위 24%
입지 점수 42 서울 상위 43%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 18.0억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 18.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 59)22평(전용 18) 15.08억 6.50억전세가율 43% 4억/1004건 중 가운데
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 14.15억 8.46억전세가율 60% 5억/1203건 중 가운데
133㎡(전용 109)40평(전용 33) 16.60억 7.00억전세가율 42% 3.5억/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통78점서울 상위 22%
학군18점서울 하위 31%
생활49점서울 하위 45%
지하철역78중학교 전입42학원가0수학 학원40초등학교77대형마트12병원59
이 단지서울 중간값
  • 교통78점
  • 지하철역까지 거리 306m 상위 22%
  • 학군18점
  • 주변 중학교 순전입률 자양중 +0.1%, 구의중 -1.6%, 광양중 -0.5% 하위 42%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 64분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활49점
  • 초등학교까지 거리 209m 상위 23%
  • 대형마트까지 거리 683m 하위 12%
  • 반경 1km 병원 수 125곳 상위 41%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 50%
역과 비교
자양역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 306m)
10m20m30m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m38m 지점 · 해발 약 21m76m 지점 · 해발 약 21m115m 지점 · 해발 약 20m153m 지점 · 해발 약 20m191m 지점 · 해발 약 20m230m 지점 · 해발 약 21m268m 지점 · 해발 약 22m306m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘자양동 자양7차현대홈타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률905년 흐름 · 5년 수익률76서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률905년 흐름 · 5년 수익률76서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

A 광진트라팰리스80점 · 20.60억 A 한강현대79점 · 19.02억 A 자양우성774점 · 22.39억 A 이튼타워리버5차74점 · 22.95억 A 우성273점 · 21.54억 A 우성172점 · 21.73억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.30 133㎡(전용 109.91)40평(전용 33) 1 18.99억 신고가
2026.01.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 15.40억
2026.01.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 15.40억 해제
2025.12.18 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 15.40억 신고가
2025.12.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 9 15.00억 신고가
2025.10.18 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 14 14.50억
2025.10.15 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 10 14.50억 신고가
2025.10.11 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 14.30억 신고가
2025.10.11 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 3 16.50억 신고가
2025.07.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 10.80억
2025.06.19 133㎡(전용 109.91)40평(전용 33) 15 16.60억 신고가
2025.06.17 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 11.60억
2025.05.31 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 17 14.50억
2025.05.26 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 8 13.80억
2025.05.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 10 10.65억
2025.05.02 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 10.50억
2025.04.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 7 10.85억
2025.03.01 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 10.95억 해제
2025.03.01 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 10.95억 해제
2025.03.01 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 10.95억
2025.01.25 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 10.70억
2025.01.17 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 15 12.80억
2025.01.13 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 13 13.40억
2024.10.19 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 8 11.70억
2024.10.17 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 1 12.50억
2024.07.31 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 18 10.50억
2024.07.19 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 2 12.00억
2024.06.21 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 12 13.90억
2024.06.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 16 10.80억
2024.04.17 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 9 10.30억
2024.02.04 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 6 12.80억
2024.01.27 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 10.50억
2024.01.27 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 4 12.00억
2023.12.09 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 4 9.00억 직거래
2023.10.21 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 16 10.50억
2023.09.21 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 2 11.90억
2023.09.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 10 9.90억
2023.08.26 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 15 10.25억
2023.06.21 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 8 11.70억
2023.06.12 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 7 11.90억
2023.06.09 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 15 9.50억
2023.04.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 8 9.05억
2023.03.31 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 14 9.20억
2023.03.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 14 9.30억
2022.05.16 133㎡(전용 109.91)40평(전용 33) 15 11.50억 해제
2022.05.16 133㎡(전용 109.91)40평(전용 33) 15 11.50억 직거래
2021.09.18 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 13 12.70억 신고가
2021.09.07 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 8 15.70억 신고가
2021.08.19 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 10 12.65억 신고가
2021.08.17 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 12.60억 신고가
2021.05.03 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 17 11.48억
2021.03.27 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 11.76억 신고가
2021.03.20 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 15 11.67억 신고가
2021.03.11 133㎡(전용 109.91)40평(전용 33) 5 14.45억 신고가
2021.01.28 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 6 10.00억
2020.12.10 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 6 10.40억
2020.12.02 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 10 10.60억
2020.10.17 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 15 10.60억 신고가
2020.06.22 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 8 9.00억
2020.06.16 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 13 9.55억 신고가
2020.06.16 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 13 9.55억 해제
2020.05.06 133㎡(전용 109.91)40평(전용 33) 7 12.40억 신고가
2020.04.14 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 8.85억 신고가
2020.04.08 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 8.20억
2019.12.07 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 12 8.48억
2019.12.07 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 12 10.90억 신고가
2019.11.21 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 15 8.50억 신고가
2019.11.16 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 8.30억
2019.11.13 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 14 10.45억 신고가
2019.11.08 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 13 8.33억 신고가
2019.11.06 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 7.08억
2019.10.19 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 4 9.67억
2019.10.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 5 7.95억
2019.10.01 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 18 7.48억
2019.09.25 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 6.85억
2019.09.18 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 7.50억
2019.09.16 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 13 10.30억 신고가
2019.09.05 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 1 6.65억
2019.08.19 73㎡(전용 59.94)22평(전용 18) 3 7.24억
2019.08.10 103㎡(전용 84.70)31평(전용 26) 7 8.99억