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단지 목록 › 광진구 자양동

B

현대강변

서울 광진구 자양동 673

종합 지수65
1991년 준공거래 152건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 65점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.4억
10년 연평균+12.6%
전고점 대비+3%
No.568 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 4% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 12% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 -8% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 65% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.37억 최근 6개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2026년 고점 84㎡ 15.88억 기준
최근 실거래 16.00억 2026.08.08 · 전용 82㎡전용 25평 · 이전 최고 16.80억
10년 연평균 수익률 +12.6% 명목 · 서울 상위 12%
5년 연평균 수익률 +8.3% 명목 · 서울 상위 9%
입지 점수 15 서울 하위 4%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 15.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 15.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 82㎡전용 25평 15.77억 6.63억전세가율 42% 4억/804건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통11점서울 하위 11%
학군10점서울 하위 12%
생활26점서울 하위 10%
지하철역11중학교 전입26학원가0수학 학원17초등학교33대형마트20병원25
이 단지서울 중간값
  • 교통11점
  • 지하철역까지 거리 970m 하위 11%
  • 학군10점
  • 주변 중학교 순전입률 광양중 -0.5%, 자양중 +0.1%, 잠신중 -3.2% 하위 26%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 68분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활26점
  • 초등학교까지 거리 402m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 574m 하위 20%
  • 반경 1km 병원 수 76곳 하위 25%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 19m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 50%
역과 비교
구의역과 땅 높이가 비슷해요
구의역 → 이 단지 땅 높이 (직선 970m)
20m30m구의역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m121m 지점 · 해발 약 25m242m 지점 · 해발 약 28m364m 지점 · 해발 약 26m485m 지점 · 해발 약 26m606m 지점 · 해발 약 25m728m 지점 · 해발 약 24m849m 지점 · 해발 약 24m970m 지점 · 해발 약 25m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지15장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률91서울 중간(50)
입지15장기 흐름 · 10년 수익률885년 흐름 · 5년 수익률91서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

A 광진트라팰리스80점 · 20.60억 A 한강현대79점 · 19.02억 A 자양우성774점 · 22.39억 A 이튼타워리버5차74점 · 22.95억 A 우성273점 · 21.54억 A 우성172점 · 21.73억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.08.08 전용 82.08㎡전용 25평 11 16.00억
2026.07.31 전용 81.94㎡전용 25평 10 15.00억
2026.06.03 전용 82.08㎡전용 25평 11 16.00억
2026.05.10 전용 82.08㎡전용 25평 9 16.80억 신고가
2026.04.13 전용 82.08㎡전용 25평 12 15.00억
2026.02.11 전용 82.08㎡전용 25평 4 15.00억 신고가
2026.02.11 전용 82.08㎡전용 25평 4 15.00억 해제
2025.10.15 전용 81.94㎡전용 25평 9 13.30억 신고가
2025.09.26 전용 82.08㎡전용 25평 3 11.10억
2025.09.23 전용 81.94㎡전용 25평 7 11.90억
2025.09.12 전용 81.94㎡전용 25평 6 11.55억
2025.09.11 전용 81.94㎡전용 25평 7 11.95억
2025.08.31 전용 81.94㎡전용 25평 9 11.90억
2025.07.06 전용 81.94㎡전용 25평 6 11.00억
2025.07.05 전용 81.94㎡전용 25평 5 11.00억
2025.06.14 전용 81.94㎡전용 25평 2 10.95억
2025.06.13 전용 82.08㎡전용 25평 4 11.90억
2025.05.28 전용 82.08㎡전용 25평 7 11.30억
2025.05.03 전용 82.08㎡전용 25평 7 11.61억
2025.04.15 전용 82.08㎡전용 25평 4 11.40억
2025.04.14 전용 82.08㎡전용 25평 1 10.70억
2024.11.28 전용 82.08㎡전용 25평 8 11.45억
2024.06.05 전용 81.94㎡전용 25평 10 10.10억
2024.03.22 전용 81.94㎡전용 25평 8 10.50억
2021.09.07 전용 82.08㎡전용 25평 7 13.00억 신고가
2021.09.07 전용 82.08㎡전용 25평 7 13.00억 해제
2021.07.26 전용 81.94㎡전용 25평 3 10.90억 신고가
2021.07.21 전용 81.94㎡전용 25평 3 10.40억 신고가
2021.03.12 전용 81.94㎡전용 25평 5 10.10억
2021.02.23 전용 81.94㎡전용 25평 6 10.39억 신고가
2020.12.03 전용 81.94㎡전용 25평 8 10.00억 신고가
2020.10.31 전용 82.08㎡전용 25평 7 9.80억 신고가
2020.07.15 전용 81.94㎡전용 25평 10 9.70억 신고가
2020.07.11 전용 82.68㎡전용 25평 10 9.10억
2020.07.04 전용 82.08㎡전용 25평 7 9.50억 신고가
2020.07.04 전용 81.94㎡전용 25평 7 9.50억
2020.06.13 전용 81.94㎡전용 25평 5 8.70억 신고가
2020.06.12 전용 82.08㎡전용 25평 2 8.10억 신고가
2020.05.14 전용 82.08㎡전용 25평 4 6.00억
2019.09.21 전용 81.94㎡전용 25평 12 7.80억 신고가
2019.04.10 전용 82.08㎡전용 25평 12 7.20억
2019.04.08 전용 81.94㎡전용 25평 12 7.10억
2019.03.23 전용 81.94㎡전용 25평 12 6.95억
2018.10.02 전용 82.08㎡전용 25평 4 7.45억 신고가
2018.09.29 전용 81.94㎡전용 25평 10 7.15억
2018.08.24 전용 81.94㎡전용 25평 7 6.80억
2018.02.27 전용 82.08㎡전용 25평 8 7.20억 신고가
2018.02.11 전용 82.68㎡전용 25평 10 6.68억 신고가
2018.01.28 전용 82.08㎡전용 25평 1 5.50억
2018.01.05 전용 82.08㎡전용 25평 9 6.00억 신고가
2017.09.01 전용 82.08㎡전용 25평 13 5.65억 신고가
2017.07.31 전용 82.68㎡전용 25평 11 5.50억 신고가
2017.06.23 전용 81.94㎡전용 25평 8 5.20억
2017.06.04 전용 82.08㎡전용 25평 8 5.35억 신고가
2017.05.24 전용 81.94㎡전용 25평 1 4.69억
2017.05.18 전용 81.94㎡전용 25평 8 5.00억
2017.05.13 전용 81.94㎡전용 25평 10 5.05억 신고가
2017.05.03 전용 82.08㎡전용 25평 1 4.66억
2017.04.15 전용 82.08㎡전용 25평 5 4.95억
2017.04.05 전용 82.08㎡전용 25평 9 4.93억
2017.04.05 전용 81.94㎡전용 25평 7 4.85억
2017.04.03 전용 81.94㎡전용 25평 5 5.00억
2016.12.02 전용 82.68㎡전용 25평 1 4.18억
2016.09.24 전용 81.94㎡전용 25평 6 4.75억
2016.08.26 전용 82.08㎡전용 25평 6 4.72억
2016.08.24 전용 82.08㎡전용 25평 9 4.90억
2016.07.21 전용 82.08㎡전용 25평 8 4.69억
2016.07.20 전용 82.08㎡전용 25평 9 4.80억
2016.07.09 전용 82.68㎡전용 25평 4 4.70억
2016.06.20 전용 81.94㎡전용 25평 6 4.50억
2016.05.31 전용 82.08㎡전용 25평 13 4.78억
2016.04.18 전용 81.94㎡전용 25평 11 4.73억
2016.04.13 전용 81.94㎡전용 25평 2 4.28억
2016.02.27 전용 82.08㎡전용 25평 5 4.55억
2016.01.21 전용 81.94㎡전용 25평 7 4.80억
2015.12.14 전용 82.08㎡전용 25평 12 4.50억
2015.10.28 전용 82.68㎡전용 25평 12 4.20억
2015.07.28 전용 82.08㎡전용 25평 3 4.25억
2015.05.16 전용 82.68㎡전용 25평 8 4.48억
2015.02.23 전용 81.94㎡전용 25평 5 4.30억