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단지 목록 › 광진구 자양동

C

자양9차현대홈타운

서울 광진구 자양동 790

종합 지수48
2002년 준공거래 101건
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1539 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 38% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 119세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대(상위 38%)
  • 관리비 ㎡당 1,250원 84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 18.00억신고가 2025.10.15 · 103㎡(전용 82)31평(전용 25)
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 44 서울 상위 38%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 14.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
103㎡(전용 82)31평(전용 25) 18.00억 7.21억전세가율 40% 5.5억/1203건 중 가운데
118㎡(전용 94)36평(전용 29) 15.00억 - 4.5억/1503건 중 가운데
124㎡(전용 98)38평(전용 30) - 8.03억 1억/280최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
119세대

2개 동 · 서울 하위 15%

주차
세대당 1.2대

총 147대 (지하 97) · 서울 상위 38%

관리비
㎡당 1,250원

84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 1층
사용승인
2002.04
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
4대
전기차 충전기
3기
시공사
현대건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통74점서울 상위 26%
학군19점서울 하위 33%
생활57점서울 상위 37%
지하철역74중학교 전입45학원가0수학 학원40초등학교96대형마트15병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통74점
  • 지하철역까지 거리 331m 상위 26%
  • 학군19점
  • 주변 중학교 순전입률 자양중 +0.1%, 구의중 -1.6%, 건국대학교사범대학부속중 -0.2% 하위 45%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 65분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활57점
  • 초등학교까지 거리 112m 상위 4%
  • 대형마트까지 거리 627m 하위 15%
  • 반경 1km 병원 수 126곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 27%
역과 비교
자양역과 땅 높이가 비슷해요
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 331m)
10m20m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m41m 지점 · 해발 약 21m83m 지점 · 해발 약 21m124m 지점 · 해발 약 21m166m 지점 · 해발 약 21m207m 지점 · 해발 약 22m248m 지점 · 해발 약 19m290m 지점 · 해발 약 14m331m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘자양동 자양9차현대홈타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44서울 중간(50)
입지44서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2025.10.15 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 18.00억 신고가
2025.06.20 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 15.00억
2025.06.12 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 10 15.10억 신고가
2025.05.07 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 5 14.30억
2025.02.15 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 12 13.20억
2025.01.06 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 10 12.55억
2024.08.02 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 12 15.00억 신고가
2024.07.30 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 9 13.20억
2023.08.26 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 10 12.95억
2023.03.22 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 10 11.75억
2023.03.20 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 5 13.40억 신고가
2022.12.06 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 5 11.00억
2022.04.04 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 5 14.30억 신고가
2021.02.24 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 12 13.79억 신고가
2020.12.09 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 2 13.45억 신고가
2020.08.12 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 11.45억
2020.08.11 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 1 10.85억
2020.07.23 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 17 13.00억 신고가
2020.07.04 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 2 11.00억 신고가
2019.11.11 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 8 10.40억 신고가
2019.10.02 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 9 9.85억 신고가
2019.08.22 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 3 10.40억 신고가
2019.03.08 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 9 8.00억
2018.08.04 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 4 8.50억 신고가
2017.12.21 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 7 8.47억 신고가
2017.12.02 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 3 8.15억 신고가
2017.10.20 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 1 6.48억
2017.09.16 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 12 8.05억 신고가
2017.07.27 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 6.95억
2017.07.27 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 7 7.00억
2017.07.25 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 7.00억
2017.06.16 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 17 7.10억 신고가
2017.04.25 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 2 6.10억
2017.03.31 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 5 7.28억 신고가
2017.03.21 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 11 7.35억 신고가
2017.03.09 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 2 6.10억
2017.02.25 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 6 6.15억
2016.10.05 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 5 6.90억
2016.09.06 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 3 6.24억
2016.08.23 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 13 7.10억
2016.08.20 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 7 6.35억
2016.08.05 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 14 6.49억 신고가
2015.10.12 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 10 5.90억
2015.08.24 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 6 5.98억
2015.08.04 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 9 6.82억
2015.03.14 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 5 5.90억
2014.11.13 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 12 5.85억
2014.08.15 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 12 5.89억
2014.08.01 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 9 5.38억
2014.03.25 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 3 6.00억
2014.03.21 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 3 5.35억
2014.03.19 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 3 6.43억
2013.11.30 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 14 5.50억
2013.11.06 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 3 4.97억
2013.10.17 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 5 5.10억
2013.08.30 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 11 6.00억
2013.05.23 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 11 5.10억
2012.03.31 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 9 6.50억
2012.03.22 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 8 5.45억
2012.01.10 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 10 6.70억 신고가
2012.01.04 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 1 4.92억
2011.09.23 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 11 6.65억 신고가
2011.06.22 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 15 5.85억
2011.03.09 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 7 6.10억 신고가
2010.12.14 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 3 6.45억 신고가
2010.12.13 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 1 5.50억
2010.12.10 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 6 6.45억
2010.12.04 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 5.48억
2010.02.06 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 10 6.05억 신고가
2009.10.26 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 8 5.60억
2009.09.20 88㎡(전용 69.03)27평(전용 21) 18 5.42억
2009.07.30 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 16 7.10억 신고가
2009.05.20 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 2 5.50억
2009.04.23 118㎡(전용 94.76)36평(전용 29) 16 7.00억 신고가
2009.04.16 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 5.30억
2009.04.04 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 5 5.50억
2009.03.19 105㎡(전용 83.58)32평(전용 25) 5 5.20억
2009.01.20 124㎡(전용 98.78)38평(전용 30) 3 5.95억 신고가
2008.06.26 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 6 5.50억
2008.06.14 103㎡(전용 82.56)31평(전용 25) 4 5.40억