집감

단지 목록 › 광진구 자양동

A

자양10차현대홈타운

서울 광진구 자양동 792

종합 지수66
2002년 준공거래 226건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 66점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가18.7억
10년 연평균+11.5%
전고점 대비+21%
No.521 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 47% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 35% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 +5% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 74% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 18.65억 최근 12개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +21% 2025년 고점 84㎡ 15.40억 기준
최근 실거래 20.90억신고가 2026.06.27 · 105㎡(전용 84)32평(전용 26)
10년 연평균 수익률 +11.5% 명목 · 서울 상위 21%
5년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 상위 22%
입지 점수 41 서울 상위 47%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 20.8억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 20.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 12.00억 - -
105㎡(전용 84)32평(전용 26) 20.90억 8.87억전세가율 42% 4억/160최근 계약
123㎡(전용 98)37평(전용 30) - 9.20억 5,000/3004건 중 가운데
139㎡(전용 111)42평(전용 34) 22.00억 9.20억전세가율 42% 6억/140최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통65점서울 상위 35%
학군20점서울 하위 35%
생활54점서울 상위 43%
지하철역65중학교 전입46학원가0수학 학원42초등학교83대형마트17병원63
이 단지서울 중간값
  • 교통65점
  • 지하철역까지 거리 388m 상위 35%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 자양중 +0.1%, 구의중 -1.6%, 건국대학교사범대학부속중 -0.2% 하위 46%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 65분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 183m 상위 17%
  • 대형마트까지 거리 607m 하위 17%
  • 반경 1km 병원 수 131곳 상위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 35%
역과 비교
자양역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 8m
자양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 388m)
10m20m30m자양역이 단지0m 지점 · 해발 약 15m48m 지점 · 해발 약 22m97m 지점 · 해발 약 21m146m 지점 · 해발 약 20m194m 지점 · 해발 약 20m242m 지점 · 해발 약 22m291m 지점 · 해발 약 21m340m 지점 · 해발 약 19m388m 지점 · 해발 약 18m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘자양동 자양10차현대홈타운 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지41장기 흐름 · 10년 수익률795년 흐름 · 5년 수익률78서울 중간(50)
입지41장기 흐름 · 10년 수익률795년 흐름 · 5년 수익률78서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 자양동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.27 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 14 20.90억 신고가
2025.12.13 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 16 22.00억 신고가
2025.10.02 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 3 16.70억 신고가
2025.06.14 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 4 15.48억
2025.05.24 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 3 14.40억
2025.05.01 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 9 10.60억
2024.09.07 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 12.40억
2024.07.30 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 5 13.90억
2024.07.19 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 14 13.80억
2024.07.15 77㎡(전용 59.89)23평(전용 18) 17 12.00억 신고가
2024.07.01 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 3 16.50억 신고가
2024.06.03 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 2 11.90억
2024.06.01 104㎡(전용 83.61)31평(전용 25) 17 13.50억
2024.04.13 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 11.95억
2024.03.03 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 13.20억
2023.12.23 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 13 15.30억
2023.08.05 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 13.30억
2023.04.03 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 13 14.00억
2023.03.01 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 5 11.70억
2022.02.12 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 10 15.50억 신고가
2021.12.11 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 4 14.50억
2021.10.06 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 11 15.80억 신고가
2021.09.24 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 4 14.50억
2021.05.18 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 6 14.55억 신고가
2020.12.19 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 10 14.00억 신고가
2020.12.06 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 11 14.30억
2020.07.13 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 11 12.97억 신고가
2020.07.06 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 2 11.45억
2020.06.27 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 3 13.35억
2020.06.25 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 4 11.90억 신고가
2020.06.13 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 8 14.40억 신고가
2020.06.10 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 16 12.00억 신고가
2020.06.01 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 13 11.50억
2020.02.07 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 7 13.40억
2020.02.06 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 16 13.95억 신고가
2019.12.04 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 9 11.70억 신고가
2019.11.25 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 12 11.50억 신고가
2019.10.05 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 1 9.85억
2019.09.07 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 6 10.45억
2019.08.20 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 10.70억 신고가
2019.07.27 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 12 10.50억 신고가
2019.07.21 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 8.99억
2019.07.15 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 13 10.45억 신고가
2019.07.08 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 2 9.25억
2019.06.27 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 5 10.00억 신고가
2018.11.12 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 6 11.30억 신고가
2018.09.21 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 2 9.00억
2018.08.22 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 11 9.80억 신고가
2018.05.09 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 10 9.30억 신고가
2018.02.09 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 11 8.90억
2018.01.17 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 5 8.98억 신고가
2017.11.10 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 6.30억
2017.07.28 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 16 7.80억
2017.07.28 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 14 7.50억
2017.07.25 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 7.90억 신고가
2017.07.22 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 10 7.65억 신고가
2017.07.13 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 8 7.40억 신고가
2017.06.19 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 7 8.60억 신고가
2017.06.14 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 6.30억
2017.06.10 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 1 7.30억
2017.05.06 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 15 7.50억 신고가
2017.05.04 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 13 7.25억 신고가
2017.04.24 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 16 6.90억
2017.04.04 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 6.60억
2017.04.03 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 13 8.18억
2017.03.18 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 6.18억
2016.12.19 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 10 6.84억
2016.10.20 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 8 7.35억 신고가
2016.10.18 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 2 6.55억
2016.09.24 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 6.87억
2016.09.24 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 6 7.00억 신고가
2016.09.10 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 5 8.23억
2016.08.19 123㎡(전용 98.33)37평(전용 30) 7 7.20억
2016.07.28 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 6 8.07억
2016.06.22 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 16 6.63억
2016.05.26 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 12 6.90억 신고가
2016.05.03 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 4 6.29억
2016.04.27 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 1 5.50억
2016.04.15 139㎡(전용 111.88)42평(전용 34) 11 7.80억
2016.01.09 105㎡(전용 84.46)32평(전용 26) 7 6.75억