집감

단지 목록 › 광진구 중곡동

D

성원

서울 광진구 중곡동 681

종합 지수18
1998년 준공거래 153건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 18점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.2억
10년 연평균+7.3%
전고점 대비-14%
No.3108 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 13% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 39% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 광진구 중간 가격 대비 -60% 84㎡ 환산가 · 광진구 중간 17.8억
  • 광진구 환산가 1위 대비 29% 현대파크빌 25.2억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.19억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -14% 2021년 고점 84㎡ 8.33억 기준
최근 실거래 6.78억 2026.07.31 · 102㎡(전용 84)31평(전용 26) · 이전 최고 6.80억
10년 연평균 수익률 +7.3% 명목 · 서울 하위 28%
5년 연평균 수익률 -2.6% 명목 · 서울 하위 4%
입지 점수 24 서울 하위 13%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 5.46억 3.50억전세가율 64% 1.5억/130최근 계약
102㎡(전용 85)31평(전용 26) 6.60억 4.50억전세가율 68% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통25점서울 하위 25%
학군21점서울 하위 39%
생활27점서울 하위 11%
지하철역25중학교 전입31학원가0수학 학원63초등학교17대형마트8병원56
이 단지서울 중간값
  • 교통25점
  • 지하철역까지 거리 691m 하위 25%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 용마중 -1.3%, 동국대학교사범대학부속중 -0.7%, 장평중 -0.1% 하위 31%
  • 주요 학원가 접근성 명일동 학원가 108분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활27점
  • 초등학교까지 거리 503m 하위 17%
  • 대형마트까지 거리 760m 하위 8%
  • 반경 1km 병원 수 120곳 상위 44%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 23%
역과 비교
용마산역보다 약 29m 낮아요 · 내리막
용마산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 691m)
20m30m40m용마산역이 단지0m 지점 · 해발 약 45m86m 지점 · 해발 약 36m173m 지점 · 해발 약 32m259m 지점 · 해발 약 27m346m 지점 · 해발 약 25m432m 지점 · 해발 약 22m518m 지점 · 해발 약 20m605m 지점 · 해발 약 18m691m 지점 · 해발 약 16m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘중곡동 성원 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지24장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)
입지24장기 흐름 · 10년 수익률285년 흐름 · 5년 수익률4서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 중곡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.31 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 23 6.78억
2026.06.15 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 2 5.47억
2026.04.14 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 21 6.30억
2026.03.25 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 6 6.80억 신고가
2026.03.19 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 22 6.48억
2026.02.12 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 7 5.68억
2026.02.09 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 10 5.28억
2025.12.26 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 6 5.40억
2025.07.26 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 9 5.65억
2025.06.06 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 17 5.65억
2025.05.17 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 13 5.33억
2025.04.11 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 14 6.77억 신고가
2025.03.06 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 19 6.60억
2025.02.27 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 13 5.63억
2025.01.13 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 4 5.16억
2024.10.12 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 21 5.65억
2024.07.27 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 2 5.20억
2024.07.26 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 17 6.67억 신고가
2024.07.22 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 20 5.34억
2024.07.20 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 22 5.40억 해제
2024.07.20 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 22 5.40억
2024.07.13 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 14 5.30억
2024.06.19 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 8 5.30억
2024.04.08 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 6.40억 신고가
2024.04.08 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 6.40억 해제
2024.02.20 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 19 5.47억
2023.03.27 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 20 5.25억
2022.09.19 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 23 5.30억
2021.08.11 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 2 5.93억
2021.07.19 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 9 6.40억 신고가
2021.02.02 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 21 5.54억 신고가
2020.12.03 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 5.60억
2020.07.11 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 17 5.80억 신고가
2020.06.13 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 21 4.40억 신고가
2020.04.30 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 22 5.10억
2020.03.16 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 23 5.05억
2019.12.14 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 24 5.20억 신고가
2019.10.26 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 17 3.84억 신고가
2019.10.10 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 15 4.87억 신고가
2019.10.03 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 16 3.79억
2019.09.26 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 13 3.75억
2019.09.21 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 21 3.75억
2019.07.18 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 7 4.85억 신고가
2019.06.29 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 19 3.83억 신고가
2019.01.26 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 20 3.78억 신고가
2018.10.19 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 4 3.72억
2018.08.23 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 10 3.90억 신고가
2018.07.03 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 20 3.25억 신고가
2018.06.17 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 15 3.12억 신고가
2018.02.10 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 14 2.93억
2018.02.06 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 11 3.05억 신고가
2018.01.06 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 14 3.59억
2017.11.18 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 5 3.38억
2017.10.21 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 7 2.94억
2017.10.12 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 5 2.75억
2017.08.12 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 21 3.60억 신고가
2017.05.20 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 8 2.75억
2017.05.18 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 14 3.48억
2017.04.01 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 9 2.78억
2017.02.24 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 22 2.96억
2017.02.20 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 3 3.30억
2017.01.11 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 14 2.96억 신고가
2017.01.11 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 14 2.96억
2017.01.11 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 14 2.96억
2016.12.12 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 24 3.20억
2016.08.15 118㎡(전용 99.56)36평(전용 30) 2 3.50억
2016.08.06 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 17 3.49억 신고가
2016.06.22 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 8 3.29억 신고가
2016.03.05 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 19 2.60억
2016.02.20 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 4 2.52억
2015.12.29 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 21 2.54억
2015.10.27 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 10 2.61억
2015.09.12 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 23 2.69억 신고가
2015.08.29 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 8 2.61억
2015.08.26 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 6 3.15억
2015.08.03 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 3 2.50억
2015.07.05 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 14 2.59억
2015.05.30 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 20 2.64억 신고가
2015.05.23 75㎡(전용 59.82)23평(전용 18) 16 2.55억
2015.04.04 102㎡(전용 84.98)31평(전용 26) 13 3.20억