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신일해피트리2차(567)

서울 동대문구 장안동 567

종합 지수38
2005년 준공거래 115건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목38점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가7.9억
10년 연평균+7.4%
전고점 대비-0%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 동대문구 중간 가격 대비 -30% 84㎡ 환산가 · 동대문구 중간 11.3억
  • 규모 98세대 작은 단지 · 주차 세대당 1.2대

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 7.87억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -0% 2026년 고점 84㎡ 7.90억 기준
최근 실거래 7.95억 2026.05.19 · 107㎡(전용 84)32평(전용 26) · 이전 최고 8.00억
10년 연평균 수익률 +7.4% 명목 · 서울 하위 29%
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 47 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
71㎡(전용 55)22평(전용 17) 5.45억 3.70억전세가율 68% -
91㎡(전용 71)28평(전용 22) - 5.00억 -
101㎡(전용 79)31평(전용 24) 7.38억 - 1.5억/160최근 계약
107㎡(전용 84)32평(전용 26) 7.96억 5.40억전세가율 68% 1억/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
98세대

1개 동

주차
세대당 1.2대

총 115대 (지하 72)

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 1층
사용승인
2005.10
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
5대
시공사
(주)신일
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통87점
학군16점
생활60점
지하철역87중학교 전입58학원가0수학 학원16초등학교78대형마트56병원46
이 단지서울 중간값
  • 교통87점
  • 지하철역까지 거리 236m 상위 13%
  • 학군16점
  • 주변 중학교 순전입률 장평중 -0.1% 상위 42%
  • 주요 학원가 접근성 대치동 학원가 117분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 11곳 하위 16%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 203m 상위 22%
  • 대형마트까지 거리 318m 상위 44%
  • 반경 1km 병원 수 107곳 하위 46%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m
역과 비교
장한평역과 땅 높이가 비슷해요
장한평역 → 이 단지 땅 높이 (직선 236m)
10m20m장한평역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m30m 지점 · 해발 약 17m59m 지점 · 해발 약 17m88m 지점 · 해발 약 16m118m 지점 · 해발 약 16m148m 지점 · 해발 약 16m177m 지점 · 해발 약 16m206m 지점 · 해발 약 17m236m 지점 · 해발 약 17m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
천호대로 222m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘장안동 신일해피트리2차(567) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률29서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률29서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 장안동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.19 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 8 7.95억
2026.04.15 71㎡(전용 55.90)22평(전용 17) 14 5.45억 신고가
2026.03.27 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 9 8.00억 신고가
2026.03.21 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 2 7.12억
2025.12.30 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 3 6.85억
2025.12.03 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 10 7.44억 신고가
2025.10.15 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 7.87억 신고가
2025.10.10 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 7.20억 신고가
2024.05.13 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 9 7.15억
2023.03.15 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 1 6.45억 신고가
2020.12.25 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 7.77억 신고가
2020.12.25 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 7.77억 해제
2020.06.27 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 5 5.75억
2020.06.26 107㎡(전용 84.12)33평(전용 25) 4 6.00억
2020.06.13 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 6.00억 신고가
2020.04.25 91㎡(전용 71.44)28평(전용 22) 15 5.00억
2019.12.04 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 1 4.49억
2019.11.02 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 4 5.13억
2019.07.31 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 2 5.15억 신고가
2019.03.20 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 4.78억 신고가
2018.11.06 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 4 4.60억
2018.10.08 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 4.60억 신고가
2018.05.17 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 6 4.30억 신고가
2018.03.07 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 7 4.20억 신고가
2018.02.04 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 11 4.30억
2018.02.03 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 6 4.38억
2018.01.13 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 6 4.30억
2018.01.06 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 4.39억 신고가
2017.09.21 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 4 4.10억 신고가
2017.01.26 107㎡(전용 84.12)33평(전용 25) 9 3.95억
2017.01.24 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 5 3.98억
2016.09.24 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 9 4.15억 신고가
2016.08.27 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 4 3.88억
2016.07.28 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 10 3.90억 신고가
2016.04.18 107㎡(전용 84.12)33평(전용 25) 8 3.80억
2015.08.04 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 3 3.68억
2015.03.17 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 10 3.30억
2015.02.02 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 3.25억
2014.09.03 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 13 3.88억 신고가
2014.08.28 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 4 3.25억
2014.08.07 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 13 3.70억 신고가
2014.08.05 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 1 2.98억
2014.04.12 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 6 3.29억
2014.03.27 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 1 3.02억
2014.03.25 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 7 3.28억
2014.01.20 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 3 3.13억
2014.01.11 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 3 3.08억
2013.08.13 107㎡(전용 84.12)33평(전용 25) 2 3.14억
2013.06.27 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 4 3.10억
2013.04.24 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 8 3.05억
2013.04.08 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 3.00억
2013.03.18 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 4 3.17억
2012.06.01 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 7 3.40억
2012.05.07 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 6 3.48억
2012.03.20 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 3.04억
2012.01.21 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 2 3.20억
2011.07.26 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 7 3.57억
2011.03.25 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 3 3.30억 신고가
2011.03.18 105㎡(전용 81.91)32평(전용 25) 11 3.00억
2011.03.07 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 2 3.15억
2011.03.01 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 3 3.55억
2011.02.15 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 3 3.02억
2010.12.22 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 5 2.99억
2010.12.04 107㎡(전용 84.12)33평(전용 25) 3 3.15억
2010.11.15 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 1 2.93억
2010.10.11 107㎡(전용 84.12)33평(전용 25) 6 3.19억
2010.10.06 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 6 3.51억
2010.02.08 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 6 3.20억
2010.02.05 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 12 3.69억 신고가
2009.09.25 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 1 2.90억
2009.09.18 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 9 3.59억
2009.09.06 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 4 3.57억
2009.08.31 105㎡(전용 81.91)32평(전용 25) 11 3.29억
2009.04.02 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 14 3.50억
2008.10.14 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 14 3.40억
2008.09.19 101㎡(전용 79.51)31평(전용 24) 4 3.19억 신고가
2008.07.10 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 5 3.60억 신고가
2008.06.11 71㎡(전용 55.90)22평(전용 17) 13 2.39억
2008.03.20 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 8 3.00억
2008.03.15 107㎡(전용 84.83)32평(전용 26) 6 3.20억