집감

단지 목록 › 중랑구 신내동

B

다우훼밀리

서울 중랑구 신내동 796

종합 지수51
1999년 준공거래 149건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 51점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.1억
10년 연평균+8.5%
전고점 대비+6%
No.1277 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 28% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 하위 50% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 중랑구 중간 가격 대비 비슷 84㎡ 환산가 · 중랑구 중간 8.3억
  • 중랑구 환산가 1위 대비 54% 사가정센트럴아이파크 15.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.06억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +6% 2026년 고점 84㎡ 7.64억 기준
최근 실거래 5.75억 2026.10.05 · 77㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 5.80억
10년 연평균 수익률 +8.5% 명목 · 서울 하위 47%
5년 연평균 수익률 +3.2% 명목 · 서울 상위 43%
입지 점수 48 서울 상위 28%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 60)23평(전용 18) 5.71억 3.50억전세가율 61% 2.5억/60최근 계약
110㎡(전용 84)33평(전용 26) 7.23억 5.00억전세가율 69% 1.8억/120최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통70점서울 상위 30%
학군23점서울 하위 50%
생활67점서울 상위 19%
지하철역70중학교 전입38학원가0수학 학원66초등학교50대형마트86병원63
이 단지서울 중간값
  • 교통70점
  • 지하철역까지 거리 362m 상위 30%
  • 학군23점
  • 주변 중학교 순전입률 상봉중 -1.4%, 신현중 -0.5%, 혜원여자중 +0.5% 하위 38%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 97분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 34곳 상위 34%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 322m 상위 50%
  • 대형마트까지 거리 156m 상위 14%
  • 반경 1km 병원 수 132곳 상위 37%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 9%
역과 비교
망우역과 땅 높이가 비슷해요
망우역 → 이 단지 땅 높이 (직선 362m)
20m30m망우역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m45m 지점 · 해발 약 26m90m 지점 · 해발 약 26m136m 지점 · 해발 약 26m181m 지점 · 해발 약 25m226m 지점 · 해발 약 25m272m 지점 · 해발 약 25m317m 지점 · 해발 약 27m362m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신내동 다우훼밀리 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지48장기 흐름 · 10년 수익률475년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)
입지48장기 흐름 · 10년 수익률475년 흐름 · 5년 수익률57서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신내동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.05 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 6 5.75억
2026.09.30 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 9 5.80억 신고가
2026.08.19 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 15 7.23억
2026.07.31 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 20 5.50억
2026.07.16 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 1 6.48억
2026.04.01 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 5.10억
2026.03.30 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 13 5.45억
2025.06.28 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 2 4.96억
2024.12.08 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 22 5.70억
2024.10.29 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 5 4.50억
2024.07.24 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 9 4.72억
2024.07.13 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 4.75억
2024.06.17 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 10 4.55억
2024.04.16 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 18 5.45억
2023.06.30 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 15 5.75억
2023.05.19 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 4.40억
2023.03.14 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 8 5.70억
2023.02.11 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 22 4.48억
2023.01.07 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 3 5.48억
2022.02.28 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 12 5.75억
2021.10.14 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 9 5.77억 신고가
2021.09.13 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 13 7.67억 신고가
2021.08.12 148㎡(전용 114.51)45평(전용 35) 11 8.20억 신고가
2021.02.26 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 5.50억 신고가
2021.01.24 148㎡(전용 114.51)45평(전용 35) 4 7.50억 신고가
2020.12.28 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 14 6.58억 신고가
2020.11.11 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 4.60억 신고가
2020.10.14 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 4.30억 신고가
2020.07.19 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 7 5.48억
2020.06.25 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 20 5.48억 신고가
2020.06.03 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 20 4.23억 신고가
2020.04.18 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 22 3.68억
2020.04.14 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 10 5.45억 신고가
2020.03.07 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 17 3.90억 신고가
2020.02.19 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 6 3.78억 신고가
2020.01.23 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 5 3.60억
2019.12.04 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 1 4.25억
2019.11.25 148㎡(전용 114.51)45평(전용 35) 13 5.60억 신고가
2019.11.11 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 6 4.70억
2019.10.19 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 11 4.73억 신고가
2019.08.24 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 10 3.53억
2019.03.09 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 8 3.65억 신고가
2018.09.21 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 3.46억 신고가
2018.09.05 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 3 3.81억
2018.08.10 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 7 3.23억 신고가
2018.06.28 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 8 3.02억 신고가
2018.05.31 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 22 2.87억
2018.05.05 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 17 2.78억
2018.03.24 148㎡(전용 114.51)45평(전용 35) 11 4.08억 신고가
2018.03.10 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 16 3.00억 신고가
2018.03.03 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 7 4.08억 신고가
2017.12.16 148㎡(전용 114.51)45평(전용 35) 4 3.88억 신고가
2017.10.11 148㎡(전용 114.51)45평(전용 35) 3 3.85억 신고가
2017.08.25 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 8 3.70억 신고가
2017.08.14 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 16 3.68억 신고가
2017.07.26 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 2.85억
2017.07.14 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 13 2.95억 신고가
2017.07.03 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 1 3.33억
2017.06.19 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 10 2.75억
2017.06.11 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 20 2.88억 신고가
2017.05.21 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 18 2.80억 신고가
2017.04.13 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 13 3.50억 신고가
2017.04.08 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 2 2.60억
2016.11.23 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 2.58억
2016.10.09 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 17 2.70억 신고가
2016.08.22 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 12 3.19억
2016.08.09 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 20 2.69억 신고가
2016.08.02 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 2.58억
2016.06.09 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 3 3.06억
2016.04.04 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 4 2.40억
2016.03.24 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 12 2.60억
2016.03.11 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 22 3.02억
2016.01.07 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 6 2.85억
2015.12.10 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 20 3.26억 신고가
2015.12.01 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 21 2.52억
2015.07.17 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 1 2.33억
2015.04.16 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 15 2.45억
2015.04.07 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 7 3.05억
2015.03.30 110㎡(전용 84.87)33평(전용 26) 15 2.98억
2015.03.28 77㎡(전용 59.96)23평(전용 18) 11 2.40억