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단지 목록 › 성북구 돈암동

B

돈암힐스테이트

서울 성북구 돈암동 639

종합 지수52
2007년 준공거래 221건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 52점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가11.2억
10년 연평균+9.3%
전고점 대비-4%
No.1181 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 20% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 23% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 +8% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 52% 롯데캐슬클라시아 21.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 11.22억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -4% 2026년 고점 84㎡ 11.74억 기준
최근 실거래 9.60억신고가 2026.09.11 · 76㎡(전용 59)23평(전용 18)
10년 연평균 수익률 +9.3% 명목 · 서울 상위 44%
5년 연평균 수익률 +2.3% 명목 · 서울 하위 48%
입지 점수 51 서울 상위 20%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2007200920112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 11.7억
05.0억10.0억15.0억200720142021서울 중간값이 단지 11.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
76㎡(전용 59)23평(전용 18) 9.15억 5.96억전세가율 65% 1억/1402건 중 가운데
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 9.55억 6.30억전세가율 66% 1억/180최근 계약
133㎡(전용 112)40평(전용 34) 11.85억 - 2억/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통52점서울 상위 48%
학군34점서울 상위 23%
생활75점서울 상위 8%
지하철역52중학교 전입63학원가0수학 학원91초등학교85대형마트64병원76
이 단지서울 중간값
  • 교통52점
  • 지하철역까지 거리 464m 상위 48%
  • 학군34점
  • 주변 중학교 순전입률 고명중 -0.4%, 성신여자중 -0.6%, 개운중 +1.3% 상위 37%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 129분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 65곳 상위 9%
  • 생활75점
  • 초등학교까지 거리 170m 상위 15%
  • 대형마트까지 거리 273m 상위 36%
  • 반경 1km 병원 수 156곳 상위 24%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 39m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 21%
역과 비교
정릉역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 21m중간에 양 끝보다 약 16m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
정릉역 → 이 단지 땅 높이 (직선 464m)
50m60m70m정릉역이 단지0m 지점 · 해발 약 48m58m 지점 · 해발 약 48m116m 지점 · 해발 약 52m174m 지점 · 해발 약 63m232m 지점 · 해발 약 69m290m 지점 · 해발 약 65m348m 지점 · 해발 약 58m406m 지점 · 해발 약 56m464m 지점 · 해발 약 53m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘돈암동 돈암힐스테이트 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률565년 흐름 · 5년 수익률48서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 돈암동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.11 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 9.60억 신고가
2026.08.07 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 6 11.85억 신고가
2026.07.04 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 11 9.95억 신고가
2026.06.25 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 2 9.00억 신고가
2026.05.15 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 4 8.40억
2026.04.29 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 6 9.30억 신고가
2026.04.09 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 5 8.30억
2026.02.01 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 10 8.55억
2026.01.12 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 11 8.00억
2025.12.24 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 8 8.95억 신고가
2025.10.15 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 11 7.70억
2025.10.11 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 7.15억
2025.09.23 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 10 9.80억
2025.06.28 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 2 8.30억
2025.03.17 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 10 7.35억
2025.03.15 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 4 7.15억
2024.11.21 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 6 7.60억
2024.09.27 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 7 8.60억
2024.09.10 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 3 10.00억 신고가
2024.08.20 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 7.35억
2024.08.15 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 2 7.15억
2024.08.12 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 4 7.00억
2024.08.06 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 3 7.40억
2024.06.28 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 3 8.40억
2024.05.01 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 2 6.40억
2024.04.08 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 4 7.50억
2023.09.21 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 1 6.80억
2023.09.14 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 10 7.30억
2023.08.16 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 2 6.60억
2022.05.05 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 1 8.90억 신고가
2021.08.21 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 8.80억 신고가
2021.05.17 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 8 8.00억 신고가
2021.01.06 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 11 8.89억 신고가
2020.11.17 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 8 7.28억
2020.11.12 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 12 7.10억
2020.10.31 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 11 7.45억 신고가
2020.10.28 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 7 8.95억 신고가
2020.10.18 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 10 7.10억 신고가
2020.10.10 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 6 6.88억 신고가
2020.07.09 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 2 6.50억 신고가
2020.06.27 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 6 7.70억 신고가
2020.06.20 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 6 8.20억 신고가
2020.06.16 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 3 6.40억 신고가
2020.06.16 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 5 7.60억 신고가
2020.06.08 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 11 5.98억
2020.05.23 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 6 6.38억 신고가
2020.05.01 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 3 7.50억 신고가
2020.02.15 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 1 5.65억 신고가
2019.12.27 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 7 5.60억
2019.12.09 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 6 5.30억
2019.12.07 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 2 5.25억
2019.12.02 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 9 5.60억 신고가
2019.11.08 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 9 6.90억 신고가
2019.11.06 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 11 5.10억
2019.11.04 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 1 5.37억
2019.11.02 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 6 5.57억 신고가
2019.10.05 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 5.35억
2019.08.29 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 7 6.40억
2019.08.05 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 10 5.48억 신고가
2019.07.25 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 12 6.20억
2019.07.14 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 1 5.23억
2019.07.04 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 8 6.92억 신고가
2019.06.29 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 3 6.40억 신고가
2019.04.29 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 7 6.70억 신고가
2018.12.23 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 4 5.30억 신고가
2018.08.24 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 2 5.06억 신고가
2018.07.16 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 4 5.29억
2018.07.07 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 11 4.70억
2018.05.18 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 8 6.20억 신고가
2018.05.05 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 10 4.68억 신고가
2018.03.24 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 8 5.40억 신고가
2018.03.23 133㎡(전용 112.42)40평(전용 34) 9 5.97억 신고가
2018.03.18 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 6 5.10억
2018.03.14 103㎡(전용 84.74)31평(전용 26) 9 5.18억
2018.03.13 77㎡(전용 59.92)23평(전용 18) 12 4.40억 신고가
2018.03.09 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 6 4.35억
2018.03.05 103㎡(전용 84.54)31평(전용 26) 4 5.23억 신고가
2018.02.14 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 5 4.15억
2018.02.10 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 4.30억
2018.01.28 76㎡(전용 59.38)23평(전용 18) 7 4.30억