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고려

서울 성북구 종암동 125-1

종합 지수27
1983년 준공거래 135건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 27점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.0억
10년 연평균+6.8%
전고점 대비-13%
No.2806 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 44% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 상위 25% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 -61% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 19% 롯데캐슬클라시아 21.6억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.03억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -13% 2025년 고점 84㎡ 4.61억 기준
최근 실거래 3.05억 2026.10.06 · 전용 65㎡전용 20평 · 이전 최고 3.90억
10년 연평균 수익률 +6.8% 명목 · 서울 하위 19%
5년 연평균 수익률 -0.0% 명목 · 서울 하위 25%
입지 점수 38 서울 하위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 4.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 4.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 53㎡전용 16평 2.72억 1.22억전세가율 45% 1,000/58최근 계약
전용 66㎡전용 20평 3.10억 2.03억전세가율 66% 2,000/672건 중 가운데
전용 87㎡전용 27평 - - 2,000/90최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통44점서울 하위 44%
학군34점서울 상위 25%
생활40점서울 하위 29%
지하철역44중학교 전입70학원가0수학 학원82초등학교50대형마트10병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통44점
  • 지하철역까지 거리 522m 하위 44%
  • 학군34점
  • 주변 중학교 순전입률 개운중 +1.3%, 고명중 -0.4%, 성신여자중 -0.6% 상위 30%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 118분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 47곳 상위 18%
  • 생활40점
  • 초등학교까지 거리 323m 하위 50%
  • 대형마트까지 거리 716m 하위 10%
  • 반경 1km 병원 수 127곳 상위 40%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 71m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 5%
역과 비교
길음역보다 약 39m 높아요 · 오르막 (아파트 약 14층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 58m중간에 양 끝보다 약 18m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
길음역 → 이 단지 땅 높이 (직선 522m)
40m60m80m길음역이 단지0m 지점 · 해발 약 38m65m 지점 · 해발 약 43m130m 지점 · 해발 약 42m196m 지점 · 해발 약 47m261m 지점 · 해발 약 64m326m 지점 · 해발 약 94m392m 지점 · 해발 약 96m457m 지점 · 해발 약 85m522m 지점 · 해발 약 78m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률195년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률195년 흐름 · 5년 수익률25서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 종암동의 다른 단지

B 종암에스케이53점 · 13.45억 B 래미안3차50점 · - C 아이파크종암동1차48점 · 12.86억 C 래미안라센트47점 · 14.33억 C 종암래미안2차46점 · - C 종암2차SKVIEW45점 · 12.48억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.06 전용 65.46㎡전용 20평 5 3.05억
2026.04.03 전용 52.56㎡전용 16평 1 2.88억 직거래
2026.03.06 전용 65.46㎡전용 20평 1 3.22억
2026.03.06 전용 65.46㎡전용 20평 1 3.77억 해제
2026.02.13 전용 65.46㎡전용 20평 2 3.14억
2025.04.14 전용 52.56㎡전용 16평 3 3.10억
2025.03.19 전용 52.56㎡전용 16평 5 2.67억
2024.05.21 전용 52.56㎡전용 16평 2 2.62억
2022.07.14 전용 65.46㎡전용 20평 3 3.53억
2022.06.24 전용 65.46㎡전용 20평 3 3.60억 해제
2021.08.24 전용 52.56㎡전용 16평 5 2.60억
2021.08.09 전용 86.46㎡전용 26평 2 4.47억 신고가
2021.06.07 전용 65.46㎡전용 20평 3 3.90억 신고가
2021.05.01 전용 52.56㎡전용 16평 3 3.20억 신고가
2021.03.19 전용 86.46㎡전용 26평 3 4.15억 신고가
2021.02.23 전용 52.56㎡전용 16평 4 1.90억
2021.02.03 전용 62.55㎡전용 19평 3 3.10억
2021.02.02 전용 62.55㎡전용 19평 2 3.10억
2021.02.01 전용 52.56㎡전용 16평 5 2.45억
2021.01.25 전용 65.46㎡전용 20평 3 3.40억 신고가
2020.12.27 전용 53.57㎡전용 16평 4 2.53억 신고가
2020.11.25 전용 53.57㎡전용 16평 5 2.23억
2020.11.20 전용 66.44㎡전용 20평 4 2.80억 신고가
2020.11.17 전용 53.57㎡전용 16평 5 2.15억
2020.11.16 전용 62.55㎡전용 19평 4 2.50억
2020.10.26 전용 52.56㎡전용 16평 1 1.59억 해제
2020.10.26 전용 52.56㎡전용 16평 1 2.27억 신고가
2020.10.10 전용 53.57㎡전용 16평 2 2.10억
2020.10.09 전용 53.57㎡전용 16평 3 2.10억 신고가
2020.07.28 전용 53.57㎡전용 16평 3 1.91억 신고가
2020.07.14 전용 52.56㎡전용 16평 2 1.89억 신고가
2020.05.22 전용 63.56㎡전용 19평 4 2.50억 신고가
2020.01.17 전용 63.56㎡전용 19평 1 1.48억
2020.01.03 전용 53.57㎡전용 16평 2 1.66억
2019.12.14 전용 63.56㎡전용 19평 5 1.46억
2019.10.11 전용 53.57㎡전용 16평 3 1.52억
2019.10.06 전용 66.49㎡전용 20평 2 1.80억
2019.08.31 전용 66.44㎡전용 20평 2 1.99억 신고가
2019.08.29 전용 53.57㎡전용 16평 4 1.51억
2019.06.25 전용 62.55㎡전용 19평 3 1.50억
2019.01.05 전용 87.75㎡전용 27평 1 2.45억 신고가
2018.12.14 전용 66.49㎡전용 20평 3 1.90억
2018.11.28 전용 53.57㎡전용 16평 3 1.49억
2018.11.11 전용 66.44㎡전용 20평 4 1.60억
2018.11.05 전용 53.57㎡전용 16평 5 1.30억
2018.11.04 전용 66.44㎡전용 20평 1 1.80억
2018.08.25 전용 53.57㎡전용 16평 2 1.45억
2018.08.21 전용 66.49㎡전용 20평 1 1.68억
2018.08.18 전용 63.56㎡전용 19평 3 1.45억
2018.07.05 전용 66.49㎡전용 20평 5 1.60억
2018.06.07 전용 66.44㎡전용 20평 4 1.55억
2018.06.07 전용 63.56㎡전용 19평 4 1.37억
2018.05.14 전용 87.75㎡전용 27평 2 2.22억 신고가
2018.03.26 전용 66.44㎡전용 20평 5 1.48억
2017.11.26 전용 52.56㎡전용 16평 4 1.39억
2017.07.21 전용 52.56㎡전용 16평 2 1.39억
2017.06.26 전용 66.44㎡전용 20평 5 1.80억
2017.06.08 전용 66.49㎡전용 20평 4 1.55억
2017.04.06 전용 53.57㎡전용 16평 4 1.36억
2017.02.24 전용 52.56㎡전용 16평 1 1.30억
2017.02.24 전용 62.55㎡전용 19평 5 1.38억
2016.08.17 전용 63.56㎡전용 19평 2 1.39억
2016.08.13 전용 53.57㎡전용 16평 3 1.40억
2016.08.06 전용 53.57㎡전용 16평 1 1.32억
2016.07.19 전용 66.49㎡전용 20평 2 1.67억
2016.06.10 전용 66.44㎡전용 20평 2 1.68억
2016.04.30 전용 66.44㎡전용 20평 4 1.69억
2016.04.27 전용 63.56㎡전용 19평 1 1.30억
2016.03.01 전용 66.44㎡전용 20평 1 1.74억
2016.02.13 전용 63.56㎡전용 19평 2 1.30억
2015.11.26 전용 63.56㎡전용 19평 3 1.31억
2015.09.21 전용 66.49㎡전용 20평 3 1.80억
2015.06.19 전용 66.49㎡전용 20평 1 1.73억
2015.06.10 전용 63.56㎡전용 19평 3 1.49억
2015.05.30 전용 53.57㎡전용 16평 4 1.34억
2015.05.28 전용 63.56㎡전용 19평 4 1.40억
2015.04.04 전용 62.55㎡전용 19평 3 1.30억
2014.07.22 전용 66.44㎡전용 20평 4 1.60억
2014.04.14 전용 53.57㎡전용 16평 5 1.32억
2013.06.27 전용 66.49㎡전용 20평 1 1.55억