집감

단지 목록 › 성북구 종암동

C

종암선경

서울 성북구 종암동 34-3

종합 지수39
1996년 준공거래 189건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 39점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.0억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비+5%
No.2292 / 3331◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 36% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 42% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 성북구 중간 가격 대비 -13% 84㎡ 환산가 · 성북구 중간 10.4억
  • 성북구 환산가 1위 대비 41% 롯데캐슬클라시아 21.6억
  • 규모 238세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 8%)
  • 관리비 ㎡당 1,293원 84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.97억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2026년 고점 84㎡ 8.58억 기준
최근 실거래 8.13억신고가 2026.09.14 · 전용 75㎡전용 23평
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 37%
5년 연평균 수익률 +1.9% 명목 · 서울 하위 45%
입지 점수 35 서울 하위 36%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 59㎡전용 18평 7.30억 4.10억전세가율 56% 1억/1003건 중 가운데
전용 75㎡전용 23평 8.02억 4.71억전세가율 59% 3,000/180최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
238세대

2개 동 · 서울 하위 36%

주차
세대당 0.7대

총 162대 (지하 86) · 서울 하위 8%

관리비
㎡당 1,293원

84㎡ 한 달 약 10.9만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 21층, 지하 2층
사용승인
1996.09
난방
지역난방
복도
혼합식
승강기
6대
전기차 충전기
5기
시공사
선경건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통48점서울 하위 48%
학군26점서울 상위 42%
생활38점서울 하위 25%
지하철역48중학교 전입75학원가0수학 학원42초등학교98대형마트2병원13
이 단지서울 중간값
  • 교통48점
  • 지하철역까지 거리 494m 하위 48%
  • 학군26점
  • 주변 중학교 순전입률 종암중 -0.3%, 대학교사범대학부설중 +0.6%, 개운중 +1.3% 상위 25%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 120분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 22곳 하위 42%
  • 생활38점
  • 초등학교까지 거리 90m 상위 2%
  • 대형마트까지 거리 1.0km 하위 2%
  • 반경 1km 병원 수 55곳 하위 13%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 81m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 3%
역과 비교
고려대역보다 약 14m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 17m
고려대역 → 이 단지 땅 높이 (직선 494m)
20m30m40m고려대역이 단지0m 지점 · 해발 약 24m62m 지점 · 해발 약 27m124m 지점 · 해발 약 30m185m 지점 · 해발 약 30m247m 지점 · 해발 약 28m309m 지점 · 해발 약 27m370m 지점 · 해발 약 28m432m 지점 · 해발 약 28m494m 지점 · 해발 약 38m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
종암로 185m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘종암동 종암선경 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률375년 흐름 · 5년 수익률45서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 종암동의 다른 단지

B 종암에스케이53점 · 13.45억 B 래미안3차50점 · - C 아이파크종암동1차48점 · 12.86억 C 래미안라센트47점 · 14.33억 C 종암래미안2차46점 · - C 종암2차SKVIEW45점 · 12.48억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.09.14 전용 75.50㎡전용 23평 13 8.13억 신고가
2026.08.01 전용 75.50㎡전용 23평 7 8.00억 신고가
2026.06.30 전용 59.40㎡전용 18평 4 7.30억 신고가
2026.04.27 전용 75.50㎡전용 23평 14 7.50억 신고가
2026.04.23 전용 59.40㎡전용 18평 1 5.33억
2026.04.23 전용 75.50㎡전용 23평 6 6.80억 해제
2026.04.07 전용 59.40㎡전용 18평 3 6.24억
2026.04.04 전용 59.40㎡전용 18평 2 6.23억
2026.03.15 전용 75.50㎡전용 23평 17 7.17억
2026.02.07 전용 75.50㎡전용 23평 8 6.85억
2026.01.16 전용 75.50㎡전용 23평 20 7.00억
2025.11.18 전용 59.40㎡전용 18평 1 6.00억
2025.11.08 전용 75.50㎡전용 23평 6 6.85억
2025.09.30 전용 75.50㎡전용 23평 3 6.35억
2025.09.15 전용 75.50㎡전용 23평 11 6.45억
2025.09.06 전용 59.40㎡전용 18평 7 5.90억
2025.09.03 전용 59.40㎡전용 18평 2 5.30억
2025.08.23 전용 59.40㎡전용 18평 8 5.79억
2025.08.19 전용 59.40㎡전용 18평 3 5.90억
2025.07.23 전용 75.50㎡전용 23평 5 6.68억 해제
2025.07.23 전용 75.50㎡전용 23평 5 6.68억
2025.07.23 전용 75.50㎡전용 23평 5 6.68억 해제
2025.07.12 전용 75.50㎡전용 23평 12 6.40억
2025.07.05 전용 75.50㎡전용 23평 16 6.40억
2025.06.24 전용 75.50㎡전용 23평 5 6.48억
2025.06.09 전용 59.40㎡전용 18평 4 5.90억
2025.06.09 전용 59.40㎡전용 18평 4 5.90억 해제
2025.04.25 전용 75.50㎡전용 23평 15 6.40억
2025.02.21 전용 75.50㎡전용 23평 6 4.60억
2024.07.22 전용 59.40㎡전용 18평 7 4.00억 해제
2024.03.27 전용 59.40㎡전용 18평 8 5.53억
2024.02.29 전용 59.40㎡전용 18평 4 5.30억
2024.02.16 전용 59.40㎡전용 18평 1 5.05억
2023.09.27 전용 75.50㎡전용 23평 1 5.90억
2023.05.26 전용 59.40㎡전용 18평 8 5.30억
2023.04.25 전용 59.40㎡전용 18평 7 6.30억 신고가
2021.09.03 전용 59.40㎡전용 18평 2 4.50억
2021.07.26 전용 75.50㎡전용 23평 9 7.20억 신고가
2021.05.17 전용 75.50㎡전용 23평 19 6.95억 신고가
2020.12.15 전용 75.50㎡전용 23평 13 6.80억 신고가
2020.12.05 전용 75.50㎡전용 23평 13 6.80억 해제
2020.08.26 전용 75.50㎡전용 23평 11 6.00억
2020.08.18 전용 59.40㎡전용 18평 1 5.10억
2020.08.12 전용 75.50㎡전용 23평 6 6.20억 신고가
2020.07.04 전용 59.40㎡전용 18평 3 5.39억 신고가
2020.07.03 전용 59.40㎡전용 18평 6 5.35억 신고가
2020.02.18 전용 75.50㎡전용 23평 8 5.66억
2020.02.17 전용 59.40㎡전용 18평 8 4.25억
2020.01.13 전용 75.50㎡전용 23평 17 5.80억 신고가
2020.01.10 전용 59.40㎡전용 18평 2 4.45억
2019.12.19 전용 59.40㎡전용 18평 5 4.49억 신고가
2019.11.20 전용 59.40㎡전용 18평 2 4.05억
2019.11.15 전용 59.40㎡전용 18평 4 4.30억 신고가
2019.10.05 전용 75.50㎡전용 23평 5 4.85억
2019.09.18 전용 75.50㎡전용 23평 10 4.90억
2019.08.31 전용 75.50㎡전용 23평 19 4.98억
2019.08.25 전용 59.40㎡전용 18평 8 4.07억
2019.08.12 전용 59.40㎡전용 18평 6 4.10억 신고가
2019.06.18 전용 75.50㎡전용 23평 3 3.94억
2019.06.05 전용 75.50㎡전용 23평 19 5.02억 신고가
2018.08.28 전용 75.50㎡전용 23평 11 4.30억 신고가
2018.08.08 전용 59.40㎡전용 18평 4 3.69억 신고가
2018.07.16 전용 75.50㎡전용 23평 10 4.07억
2018.07.10 전용 75.50㎡전용 23평 18 4.20억 신고가
2018.02.21 전용 75.50㎡전용 23평 7 3.70억
2018.02.19 전용 59.40㎡전용 18평 8 3.42억
2018.02.09 전용 75.50㎡전용 23평 15 3.40억
2018.02.05 전용 75.50㎡전용 23평 2 3.70억
2018.02.03 전용 75.50㎡전용 23평 1 3.60억
2018.01.19 전용 59.40㎡전용 18평 3 3.43억 신고가
2018.01.18 전용 59.40㎡전용 18평 3 3.30억 신고가
2018.01.03 전용 75.50㎡전용 23평 4 3.65억
2017.12.16 전용 75.50㎡전용 23평 19 3.96억 신고가
2017.11.29 전용 75.50㎡전용 23평 17 3.80억
2017.08.30 전용 75.50㎡전용 23평 15 3.60억
2017.06.23 전용 75.50㎡전용 23평 20 3.70억
2017.06.13 전용 75.50㎡전용 23평 5 3.57억
2017.05.13 전용 59.40㎡전용 18평 1 2.80억
2017.05.12 전용 59.40㎡전용 18평 3 3.10억
2017.04.24 전용 75.50㎡전용 23평 19 3.80억 신고가