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단지 목록 › 강북구 미아동

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현대성우

서울 강북구 미아동 561-2

종합 지수18
1998년 준공거래 169건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 18점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.2억
10년 연평균+6.0%
전고점 대비-22%
No.3133 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 37% 가장 강한 항목은 수학 학원
  • 학군 하위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강북구 중간 가격 대비 -19% 84㎡ 환산가 · 강북구 중간 7.6억
  • 강북구 환산가 1위 대비 43% 송천센트레빌 14.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.17억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -22% 2021년 고점 84㎡ 7.92억 기준
최근 실거래 6.28억 2026.08.28 · 113㎡(전용 84)34평(전용 26) · 이전 최고 6.97억
10년 연평균 수익률 +6.0% 명목 · 서울 하위 8%
5년 연평균 수익률 -4.7% 명목 · 서울 하위 1%
입지 점수 44 서울 상위 37%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 6.2억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 6.2억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 59)26평(전용 18) 4.90억 3.50억전세가율 71% -
113㎡(전용 84)34평(전용 26) 6.20억 2.65억전세가율 43% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통50점서울 하위 50%
학군22점서울 하위 45%
생활73점서울 상위 9%
지하철역50중학교 전입15학원가0수학 학원83초등학교82대형마트61병원77
이 단지서울 중간값
  • 교통50점
  • 지하철역까지 거리 478m 하위 50%
  • 학군22점
  • 주변 중학교 순전입률 성암여자중 -0.3%, 길음중 -1.6%, 삼각산중 -2.0% 하위 15%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 99분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 49곳 상위 17%
  • 생활73점
  • 초등학교까지 거리 186m 상위 18%
  • 대형마트까지 거리 292m 상위 39%
  • 반경 1km 병원 수 160곳 상위 23%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 37%
역과 비교
삼양사거리역과 땅 높이가 비슷해요
삼양사거리역 → 이 단지 땅 높이 (직선 478m)
40m50m60m삼양사거리역이 단지0m 지점 · 해발 약 53m60m 지점 · 해발 약 50m120m 지점 · 해발 약 50m179m 지점 · 해발 약 47m239m 지점 · 해발 약 48m299m 지점 · 해발 약 49m358m 지점 · 해발 약 50m418m 지점 · 해발 약 53m478m 지점 · 해발 약 54m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지44장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률1서울 중간(50)
입지44장기 흐름 · 10년 수익률85년 흐름 · 5년 수익률1서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 미아동의 다른 단지

B 북서울자이 폴라리스52점 · 13.79억 C 한화포레나미아49점 · 12.37억 C 엘리프 미아역 2단지48점 · 11.43억 C 엘리프 미아역 1단지48점 · 11.38억 C 미아동부센트레빌45점 · 12.79억 C 한일44점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.28 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 17 6.20억
2026.08.28 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 14 6.28억
2026.06.12 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 3 5.38억
2026.05.07 113㎡(전용 84.99)34평(전용 26) 17 6.10억
2026.04.30 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 6 6.00억
2026.04.28 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 12 6.25억
2026.04.22 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 4 4.90억
2026.01.02 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 15 6.65억
2025.11.25 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 2 5.88억
2025.10.17 95㎡(전용 71.99)29평(전용 22) 3 5.45억 신고가
2025.09.13 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 13 6.33억
2025.02.12 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 13 4.50억
2025.02.11 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 13 4.78억
2024.09.05 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 7 4.72억
2024.09.04 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 8 4.79억
2024.08.29 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 9 4.77억
2024.07.08 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 13 4.60억
2024.05.01 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 5 4.55억
2024.04.03 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 8 4.59억
2022.04.30 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 4 6.97억 신고가
2021.06.29 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 14 5.50억
2021.06.25 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 3 5.60억
2021.06.24 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 14 5.70억 신고가
2020.12.16 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 14 5.55억
2020.10.22 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 3 4.80억
2020.10.19 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 10 4.89억 신고가
2020.08.05 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 17 4.23억
2020.07.23 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 4 4.00억
2020.07.18 95㎡(전용 71.99)29평(전용 22) 8 5.00억 신고가
2020.06.27 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 15 5.60억 신고가
2020.06.16 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 14 5.45억 신고가
2020.06.15 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 8 5.30억 신고가
2020.06.13 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 14 4.28억
2020.06.05 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 11 4.29억 신고가
2020.03.17 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 15 4.20억 신고가
2020.03.16 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 11 5.20억 신고가
2020.03.05 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 11 4.85억 신고가
2019.12.11 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 6 3.65억 신고가
2019.10.19 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 9 3.50억 신고가
2019.08.27 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 11 4.65억 신고가
2019.07.26 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 16 3.34억 신고가
2019.06.29 95㎡(전용 71.99)29평(전용 22) 8 3.80억 신고가
2019.04.04 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 17 4.35억 신고가
2018.07.10 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 12 4.10억
2018.07.06 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 17 4.10억
2018.07.03 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 3 4.12억 신고가
2018.06.16 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 8 3.19억 신고가
2018.02.07 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 14 3.90억 신고가
2018.01.23 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 5 2.73억
2018.01.18 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 7 2.71억
2017.11.25 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 4 2.72억
2017.08.28 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 13 3.85억 신고가
2017.08.14 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 17 3.69억
2017.08.05 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 10 2.80억 신고가
2017.07.26 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 6 3.70억
2017.06.07 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 12 3.70억
2017.03.04 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 16 2.54억
2017.02.22 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 8 2.67억 신고가
2017.02.21 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 5 2.55억
2017.02.15 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 9 3.45억
2017.02.01 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 9 3.80억
2017.01.31 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 5 3.40억
2016.11.25 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 2 2.37억
2016.10.21 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 17 3.80억 신고가
2016.07.28 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 12 3.60억
2016.07.13 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 10 2.54억
2016.07.05 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 14 3.30억
2016.06.29 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 14 2.53억
2016.05.26 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 6 2.48억
2016.05.23 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 14 2.45억
2016.05.19 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 4 3.20억
2016.05.18 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 8 3.19억
2016.05.17 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 9 2.00억
2016.04.21 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 14 2.53억
2016.04.20 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 13 2.40억
2016.04.07 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 7 3.25억
2016.03.05 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 16 2.45억
2015.11.13 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 2 2.32억
2015.10.16 113㎡(전용 84.92)34평(전용 26) 7 3.25억
2015.09.30 85㎡(전용 59.40)26평(전용 18) 15 2.56억 신고가