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D

서울가든

서울 도봉구 도봉동 555

종합 지수15
1987년 준공거래 335건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 15점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가4.9억
10년 연평균+5.5%
전고점 대비-12%
No.3198 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 13% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 1% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 도봉구 중간 가격 대비 -24% 84㎡ 환산가 · 도봉구 중간 6.4억
  • 도봉구 환산가 1위 대비 37% 주공19단지(창동리버타운) 13.0억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 4.88억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -12% 2022년 고점 84㎡ 5.52억 기준
최근 실거래 4.40억 2026.10.18 · 전용 75㎡전용 23평 · 이전 최고 5.50억
10년 연평균 수익률 +5.5% 명목 · 서울 하위 5%
5년 연평균 수익률 -1.0% 명목 · 서울 하위 15%
입지 점수 24 서울 하위 13%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 4.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 4.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 75㎡전용 23평 4.30억 3.09억전세가율 72% 2.5억/40최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통46점서울 하위 46%
학군3점서울 하위 1%
생활37점서울 하위 24%
지하철역46중학교 전입4학원가0수학 학원8초등학교99대형마트9병원2
이 단지서울 중간값
  • 교통46점
  • 지하철역까지 거리 502m 하위 46%
  • 학군3점
  • 주변 중학교 순전입률 북서울중 -2.0%, 수락중 -1.6% 하위 4%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 81분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 7곳 하위 8%
  • 생활37점
  • 초등학교까지 거리 83m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 731m 하위 9%
  • 반경 1km 병원 수 14곳 하위 2%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 25m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 36%
역과 비교
도봉산역보다 약 13m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
도봉산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 502m)
40m50m도봉산역이 단지0m 지점 · 해발 약 35m63m 지점 · 해발 약 35m126m 지점 · 해발 약 37m188m 지점 · 해발 약 40m251m 지점 · 해발 약 44m314m 지점 · 해발 약 46m376m 지점 · 해발 약 48m439m 지점 · 해발 약 50m502m 지점 · 해발 약 48m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지24장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)
입지24장기 흐름 · 10년 수익률55년 흐름 · 5년 수익률15서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 도봉동의 다른 단지

C 도봉 금호어울림 리버파크42점 · 8.33억 C 도봉산리베니움42점 · - D 래미안도봉32점 · 7.75억 D 현대성우23점 · 5.90억 D 삼환도봉22점 · 6.48억 D 한신21점 · 6.53억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.18 전용 75.33㎡전용 23평 6 4.40억
2026.10.09 전용 75.33㎡전용 23평 3 4.35억
2026.10.08 전용 75.33㎡전용 23평 11 4.00억
2026.08.05 전용 75.33㎡전용 23평 11 4.80억
2026.06.24 전용 75.33㎡전용 23평 4 4.08억
2026.05.31 전용 75.33㎡전용 23평 1 3.95억
2026.05.15 전용 75.33㎡전용 23평 7 4.00억 직거래
2026.04.18 전용 75.33㎡전용 23평 11 4.15억
2026.02.21 전용 75.33㎡전용 23평 5 4.40억
2026.02.12 전용 75.33㎡전용 23평 10 4.00억
2026.01.17 전용 75.33㎡전용 23평 11 4.30억
2025.12.23 전용 75.33㎡전용 23평 12 4.40억
2025.12.02 전용 75.33㎡전용 23평 5 4.25억
2025.11.26 전용 75.33㎡전용 23평 11 4.10억
2025.11.04 전용 75.33㎡전용 23평 5 4.40억
2025.09.16 전용 75.33㎡전용 23평 7 4.30억
2025.07.31 전용 75.33㎡전용 23평 9 4.08억
2025.04.14 전용 75.33㎡전용 23평 8 4.14억
2025.03.21 전용 75.33㎡전용 23평 7 3.90억
2024.09.13 전용 75.33㎡전용 23평 5 4.00억
2024.08.31 전용 75.33㎡전용 23평 6 4.00억
2024.08.05 전용 75.33㎡전용 23평 4 4.60억
2024.03.25 전용 75.33㎡전용 23평 10 3.60억
2024.03.25 전용 75.33㎡전용 23평 10 3.60억 해제
2023.09.20 전용 75.33㎡전용 23평 1 4.10억
2023.08.05 전용 75.33㎡전용 23평 12 4.20억
2023.05.14 전용 75.33㎡전용 23평 4 4.05억
2023.05.03 전용 75.33㎡전용 23평 7 4.00억 직거래
2023.01.06 전용 75.33㎡전용 23평 10 4.20억 직거래
2022.07.07 전용 75.33㎡전용 23평 6 4.70억
2022.05.27 전용 75.33㎡전용 23평 7 5.35억
2022.05.26 전용 75.33㎡전용 23평 8 5.00억
2022.05.18 전용 75.33㎡전용 23평 2 4.90억
2021.10.19 전용 75.33㎡전용 23평 8 5.10억
2021.10.16 전용 75.33㎡전용 23평 8 5.00억
2021.10.14 전용 75.33㎡전용 23평 12 5.00억
2021.10.04 전용 75.33㎡전용 23평 2 5.26억
2021.09.15 전용 75.33㎡전용 23평 7 5.50억 신고가
2021.08.30 전용 75.33㎡전용 23평 11 5.15억 신고가
2021.07.22 전용 75.33㎡전용 23평 4 5.10억 신고가
2021.07.16 전용 75.33㎡전용 23평 3 4.48억
2021.04.28 전용 75.33㎡전용 23평 8 4.20억
2021.04.22 전용 75.33㎡전용 23평 2 4.45억
2021.03.06 전용 75.33㎡전용 23평 1 4.10억
2021.03.06 전용 75.33㎡전용 23평 11 4.50억
2021.03.02 전용 75.33㎡전용 23평 5 4.45억
2021.02.17 전용 75.33㎡전용 23평 8 4.50억
2020.12.29 전용 75.33㎡전용 23평 10 4.50억 신고가
2020.12.23 전용 75.33㎡전용 23평 9 4.10억
2020.12.11 전용 75.33㎡전용 23평 9 4.10억 신고가
2020.11.23 전용 75.33㎡전용 23평 6 3.85억
2020.11.14 전용 75.33㎡전용 23평 7 3.70억
2020.10.10 전용 75.33㎡전용 23평 8 3.90억 신고가
2020.09.18 전용 75.33㎡전용 23평 11 3.30억
2020.08.10 전용 75.33㎡전용 23평 8 3.50억
2020.07.21 전용 75.33㎡전용 23평 12 3.20억
2020.07.17 전용 75.33㎡전용 23평 11 3.50억
2020.07.01 전용 75.33㎡전용 23평 1 3.07억
2020.07.01 전용 75.33㎡전용 23평 12 3.18억
2020.06.26 전용 75.33㎡전용 23평 11 3.59억 신고가
2020.06.15 전용 75.33㎡전용 23평 1 3.07억 해제
2020.06.15 전용 75.33㎡전용 23평 2 3.07억
2020.06.05 전용 75.33㎡전용 23평 11 3.20억
2020.06.05 전용 75.33㎡전용 23평 11 3.20억 해제
2020.06.03 전용 75.33㎡전용 23평 10 3.00억
2020.06.02 전용 75.33㎡전용 23평 12 3.13억
2020.05.29 전용 75.33㎡전용 23평 12 3.18억 해제
2020.05.26 전용 75.33㎡전용 23평 12 3.20억
2020.05.20 전용 75.33㎡전용 23평 1 3.13억
2020.05.11 전용 75.33㎡전용 23평 9 3.13억
2020.04.27 전용 75.33㎡전용 23평 3 2.95억
2020.04.10 전용 75.33㎡전용 23평 10 3.02억
2020.04.08 전용 75.33㎡전용 23평 12 3.12억
2020.03.13 전용 75.33㎡전용 23평 11 3.00억
2020.02.25 전용 75.33㎡전용 23평 9 3.30억 해제
2020.02.25 전용 75.33㎡전용 23평 9 3.30억
2020.02.18 전용 75.33㎡전용 23평 6 3.05억
2020.02.17 전용 75.33㎡전용 23평 4 3.18억
2019.12.20 전용 75.33㎡전용 23평 6 3.00억
2019.12.09 전용 75.33㎡전용 23평 12 2.90억