집감

단지 목록 › 노원구 하계동

A

장미(시영6)

서울 노원구 하계동 273

종합 지수66
1989년 준공거래 2343건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 66점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가12.8억
10년 연평균+11.8%
전고점 대비+11%
No.513 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 16% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 21% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 노원구 중간 가격 대비 +51% 84㎡ 환산가 · 노원구 중간 8.4억
  • 노원구 환산가 1위 대비 74% 미성 17.3억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 12.78억 최근 3개월 매매 17건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +11% 2026년 고점 84㎡ 11.55억 기준
최근 실거래 5.80억 2026.10.10 · 57㎡(전용 39)17평(전용 12) · 이전 최고 6.50억
10년 연평균 수익률 +11.8% 명목 · 서울 상위 19%
5년 연평균 수익률 +4.2% 명목 · 서울 상위 35%
입지 점수 53 서울 상위 16%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 11.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 11.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
57㎡(전용 39)17평(전용 12) 5.83억 2.67억전세가율 46% 1,000/8532건 중 가운데
57㎡(전용 43)17평(전용 13) - 1.93억 -
전용 49㎡전용 15평 7.31억 3.29억전세가율 45% 3,000/10023건 중 가운데
70㎡(전용 54)21평(전용 16) 5.40억 2.50억전세가율 46% -
전용 59㎡전용 18평 8.38억 3.69억전세가율 44% 5,000/1054건 중 가운데
85㎡(전용 64)26평(전용 20) - 2.79억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통77점서울 상위 22%
학군35점서울 상위 21%
생활60점서울 상위 31%
지하철역77중학교 전입55학원가17수학 학원63초등학교82대형마트74병원24
이 단지서울 중간값
  • 교통77점
  • 지하철역까지 거리 308m 상위 23%
  • 학군35점
  • 주변 중학교 순전입률 한천중 +0.2%, 녹천중 -1.4%, 중평중 +0.6% 상위 45%
  • 주요 학원가 접근성 중계동 학원가 34분 17점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 187m 상위 18%
  • 대형마트까지 거리 220m 상위 26%
  • 반경 1km 병원 수 74곳 하위 24%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 11%
역과 비교
하계역과 땅 높이가 비슷해요
하계역 → 이 단지 땅 높이 (직선 308m)
20m30m하계역이 단지0m 지점 · 해발 약 26m38m 지점 · 해발 약 22m77m 지점 · 해발 약 22m116m 지점 · 해발 약 22m154m 지점 · 해발 약 22m192m 지점 · 해발 약 25m231m 지점 · 해발 약 26m270m 지점 · 해발 약 26m308m 지점 · 해발 약 28m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘하계동 장미(시영6) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지53장기 흐름 · 10년 수익률815년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)
입지53장기 흐름 · 10년 수익률815년 흐름 · 5년 수익률65서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 하계동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.10 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 11 5.80억
2026.10.01 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 4 6.25억
2026.09.18 전용 49.50㎡전용 15평 9 7.90억 신고가
2026.09.17 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 2 6.50억 신고가
2026.09.12 전용 49.50㎡전용 15평 6 7.53억
2026.09.11 전용 49.75㎡전용 15평 10 7.75억
2026.09.05 전용 59.46㎡전용 18평 3 8.72억
2026.08.29 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 11 6.40억
2026.08.25 전용 49.50㎡전용 15평 10 6.00억
2026.08.25 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 6 6.40억
2026.08.24 전용 49.50㎡전용 15평 4 7.75억 신고가
2026.08.21 전용 59.22㎡전용 18평 5 8.70억
2026.08.18 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 4 6.00억
2026.08.07 전용 59.22㎡전용 18평 10 8.80억 신고가
2026.08.05 전용 49.50㎡전용 15평 2 7.25억
2026.08.03 전용 49.50㎡전용 15평 10 7.30억
2026.08.01 전용 49.50㎡전용 15평 3 7.60억
2026.07.29 전용 59.22㎡전용 18평 5 8.50억 신고가
2026.07.23 전용 49.50㎡전용 15평 4 7.55억
2026.07.18 전용 49.50㎡전용 15평 13 7.50억
2026.07.17 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 5 5.50억
2026.07.16 전용 49.50㎡전용 15평 5 7.60억
2026.07.16 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 8 6.00억
2026.07.08 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 4 6.00억 해제
2026.07.08 전용 49.75㎡전용 15평 1 7.28억
2026.07.06 전용 49.75㎡전용 15평 12 7.60억 신고가
2026.07.03 전용 49.50㎡전용 15평 15 7.10억
2026.07.01 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 1 5.60억
2026.06.29 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 2 5.70억
2026.06.28 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 10 5.98억
2026.06.27 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 14 5.60억
2026.06.27 전용 49.50㎡전용 15평 7 6.90억
2026.06.26 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 9 5.80억
2026.06.26 전용 59.22㎡전용 18평 13 6.00억 직거래
2026.06.25 전용 59.87㎡전용 18평 5 8.04억
2026.06.25 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 6 5.50억 해제
2026.06.19 전용 49.50㎡전용 15평 4 7.25억 신고가
2026.06.12 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 6 5.95억
2026.06.08 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 8 5.85억
2026.06.05 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 6 6.08억
2026.06.05 전용 49.50㎡전용 15평 6 6.80억
2026.06.03 전용 49.50㎡전용 15평 10 7.20억 신고가
2026.06.02 전용 49.50㎡전용 15평 5 6.70억
2026.06.02 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 7 5.35억
2026.06.02 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 2 5.47억
2026.06.01 전용 49.75㎡전용 15평 14 7.15억 신고가
2026.05.28 전용 59.46㎡전용 18평 12 8.45억 신고가
2026.05.27 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 6 5.65억
2026.05.23 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 9 5.55억
2026.05.14 전용 49.50㎡전용 15평 14 6.85억
2026.05.13 전용 59.87㎡전용 18평 9 8.30억 신고가
2026.05.09 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 7 5.50억
2026.05.04 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 10 5.30억
2026.04.30 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 8 5.76억
2026.04.29 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 10 5.65억
2026.04.28 전용 49.75㎡전용 15평 15 6.30억
2026.04.25 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 2 5.20억
2026.04.25 전용 49.50㎡전용 15평 3 6.80억
2026.04.24 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 6 5.40억
2026.04.24 전용 59.22㎡전용 18평 1 7.00억
2026.04.24 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 6 5.56억
2026.04.23 전용 59.22㎡전용 18평 14 8.05억 신고가
2026.04.23 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 8 5.22억
2026.04.22 전용 59.87㎡전용 18평 8 7.80억 신고가
2026.04.20 전용 49.75㎡전용 15평 11 6.74억
2026.04.18 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 9 5.30억
2026.04.18 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 8 5.38억
2026.04.18 전용 49.75㎡전용 15평 3 6.60억
2026.04.17 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 3 5.33억
2026.04.17 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 4 5.22억
2026.04.17 전용 49.75㎡전용 15평 15 6.64억
2026.04.17 전용 59.87㎡전용 18평 13 7.00억
2026.04.17 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 4 5.90억
2026.04.15 전용 49.75㎡전용 15평 9 6.35억
2026.04.13 전용 49.75㎡전용 15평 6 6.61억
2026.04.13 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 7 5.55억
2026.04.11 전용 49.75㎡전용 15평 5 6.50억
2026.04.11 57㎡(전용 39.92)17평(전용 12) 15 5.60억
2026.04.10 57㎡(전용 39.78)17평(전용 12) 2 5.00억
2026.03.31 전용 59.22㎡전용 18평 11 7.40억