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단지 목록 › 서대문구 현저동

B

독립문극동(200-0)

서울 서대문구 현저동 200

종합 지수56
1998년 준공거래 1367건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 56점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.7억
10년 연평균+10.5%
전고점 대비+33%
No.956 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 45% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 35% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 +72% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 72% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 1,300세대 대단지 · 주차 세대당 1.0대(하위 24%)
  • 관리비 ㎡당 1,019원 84㎡ 한 달 약 8.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 17%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.71억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +33% 2026년 고점 84㎡ 14.82억 기준
최근 실거래 14.85억 2026.10.03 · 100㎡(전용 84)30평(전용 26) · 이전 최고 15.45억
10년 연평균 수익률 +10.5% 명목 · 서울 상위 30%
5년 연평균 수익률 +3.4% 명목 · 서울 상위 41%
입지 점수 38 서울 하위 45%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 14.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 14.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
75㎡(전용 59)23평(전용 18) 13.76억 5.61억전세가율 41% 3.5억/8016건 중 가운데
100㎡(전용 84)30평(전용 26) 14.99억 7.34억전세가율 49% 1억/26013건 중 가운데
118㎡(전용 102)36평(전용 31) 14.62억 7.68억전세가율 53% 7억/80최근 계약
130㎡(전용 114)39평(전용 35) 15.37억 8.40억전세가율 55% 2억/2002건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
1,300세대

12개 동 · 서울 상위 10%

주차
세대당 1.0대

총 1,351대 (지하 1,067) · 서울 하위 24%

관리비
㎡당 1,019원

84㎡ 한 달 약 8.6만 원 · 서울에서 저렴한 편 (하위 17%) · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 23층, 지하 3층
사용승인
1998.12
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
29대
전기차 충전기
47기
시공사
극동건설(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통80점서울 상위 20%
학군20점서울 하위 35%
생활32점서울 하위 16%
지하철역80중학교 전입62학원가0수학 학원27초등학교33대형마트54병원8
이 단지서울 중간값
  • 교통80점
  • 지하철역까지 거리 288m 상위 20%
  • 학군20점
  • 주변 중학교 순전입률 인창중 +0.3%, 배화여자중 -0.5% 상위 38%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 142분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활32점
  • 초등학교까지 거리 399m 하위 33%
  • 대형마트까지 거리 329m 상위 46%
  • 반경 1km 병원 수 39곳 하위 8%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 67m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 6%
역과 비교
독립문역보다 약 30m 높아요 · 오르막 (아파트 약 10층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 35m
독립문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 288m)
50m60m70m80m독립문역이 단지0m 지점 · 해발 약 51m36m 지점 · 해발 약 54m72m 지점 · 해발 약 51m108m 지점 · 해발 약 50m144m 지점 · 해발 약 49m180m 지점 · 해발 약 54m216m 지점 · 해발 약 60m252m 지점 · 해발 약 74m288m 지점 · 해발 약 81m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘현저동 독립문극동(200-0) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지38장기 흐름 · 10년 수익률705년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)
입지38장기 흐름 · 10년 수익률705년 흐름 · 5년 수익률59서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 현저동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.03 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 14.85억
2026.10.01 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 9 14.15억 신고가
2026.08.21 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 14 13.98억 신고가
2026.07.25 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 3 13.60억
2026.07.12 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 15 15.45억 신고가
2026.07.07 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 6 16.50억 신고가
2026.07.04 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 17 13.65억
2026.06.26 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 21 16.20억 신고가
2026.06.20 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 9 13.80억
2026.06.16 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 2 14.75억
2026.06.10 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 3 13.20억
2026.06.07 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 17 14.70억 신고가
2026.05.25 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 13 13.86억 신고가
2026.05.16 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 17 15.30억 신고가
2026.05.05 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 13 12.60억
2026.04.28 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 5 15.00억 신고가
2026.04.25 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 14 12.50억
2026.03.07 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 2 14.10억 신고가
2026.03.06 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 12 12.90억
2026.03.02 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 6 14.05억 신고가
2026.02.28 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 13 12.90억 신고가
2026.02.19 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 9 13.30억
2026.02.08 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 20 13.60억 신고가
2026.02.05 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 5 11.95억 신고가
2026.01.29 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 10 13.90억
2026.01.17 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 5 14.20억
2026.01.17 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 22 13.45억
2026.01.17 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 2 10.60억
2026.01.17 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 9 11.60억 신고가
2026.01.07 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 14 14.05억
2025.12.20 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 9 14.30억 신고가
2025.12.12 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 21 14.25억
2025.12.12 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 3 10.90억
2025.12.10 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 13.05억
2025.12.08 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 21 13.30억
2025.12.06 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 9 11.50억 신고가
2025.12.05 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 14 13.60억
2025.12.04 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 3 11.00억
2025.12.04 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 21 13.45억 신고가
2025.11.29 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 7 13.00억
2025.11.27 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 3 11.85억
2025.11.21 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 7 11.00억
2025.11.20 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 11 13.78억 신고가
2025.11.13 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 23 13.35억 신고가
2025.10.19 100㎡(전용 84.96)30평(전용 26) 8 12.50억
2025.10.18 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 1 9.80억
2025.10.17 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 20 12.70억
2025.10.16 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 12.80억
2025.10.15 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 20 11.00억
2025.10.15 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 22 12.30억
2025.10.14 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 16 11.30억 신고가
2025.10.14 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 1 10.98억
2025.10.13 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 8 12.80억
2025.10.13 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 2 11.87억
2025.10.11 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 14 12.50억
2025.10.11 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 8 13.00억 신고가
2025.10.04 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 17 10.90억
2025.10.04 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 2 13.70억
2025.10.02 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 14 12.70억
2025.10.01 118㎡(전용 102.45)36평(전용 31) 3 12.90억
2025.09.27 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 8 12.50억
2025.09.26 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 18 10.70억
2025.09.25 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 1 9.70억
2025.09.20 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 11.95억
2025.09.15 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 7 10.80억
2025.09.14 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 12.90억
2025.09.14 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 12.90억 해제
2025.09.13 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 12 12.49억
2025.09.08 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 5 12.60억
2025.08.20 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 9 10.30억
2025.08.17 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 17 10.60억
2025.08.15 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 21 14.00억 해제
2025.08.15 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 21 14.00억 해제
2025.08.15 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 21 14.00억
2025.08.09 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 11 11.95억
2025.07.07 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 11 10.00억
2025.07.05 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 10 9.80억
2025.06.26 100㎡(전용 84.87)30평(전용 26) 7 11.50억
2025.06.25 130㎡(전용 114.51)39평(전용 35) 13 13.80억
2025.06.25 75㎡(전용 59.58)23평(전용 18) 22 10.55억