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단지 목록 › 서대문구 현저동

D

독립문파크빌

서울 서대문구 현저동 1019

종합 지수29
2000년 준공거래 424건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 29점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.2억
10년 연평균+7.9%
전고점 대비+5%
No.2755 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 7% 가장 강한 항목은 중학교 전입
  • 학군 하위 22% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -11% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 37% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 290세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.7대(하위 6%)
  • 관리비 ㎡당 1,250원 84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.18억 최근 3개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +5% 2026년 고점 84㎡ 9.67억 기준
최근 실거래 7.65억 2026.08.18 · 80㎡(전용 59)24평(전용 18) · 이전 최고 8.00억
10년 연평균 수익률 +7.9% 명목 · 서울 하위 38%
5년 연평균 수익률 +0.3% 명목 · 서울 하위 29%
입지 점수 19 서울 하위 7%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
80㎡(전용 59)24평(전용 18) 7.22억 4.26억전세가율 59% 1억/12510건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
290세대

4개 동 · 서울 하위 49%

주차
세대당 0.7대

총 203대 (지하 166) · 서울 하위 6%

관리비
㎡당 1,250원

84㎡ 한 달 약 10.5만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2000.12
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
5대
전기차 충전기
5기
시공사
우정건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통38점서울 하위 38%
학군15점서울 하위 22%
생활10점서울 하위 2%
지하철역38중학교 전입47학원가0수학 학원19초등학교13대형마트12병원4
이 단지서울 중간값
  • 교통38점
  • 지하철역까지 거리 572m 하위 38%
  • 학군15점
  • 주변 중학교 순전입률 신연중 -0.2%, 배화여자중 -0.5% 하위 47%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 138분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 13곳 하위 19%
  • 생활10점
  • 초등학교까지 거리 528m 하위 13%
  • 대형마트까지 거리 678m 하위 12%
  • 반경 1km 병원 수 23곳 하위 4%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 111m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 1%
역과 비교
독립문역보다 약 55m 높아요 · 오르막 (아파트 약 19층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 56m
독립문역 → 이 단지 땅 높이 (직선 572m)
60m80m100m독립문역이 단지0m 지점 · 해발 약 51m72m 지점 · 해발 약 54m143m 지점 · 해발 약 57m214m 지점 · 해발 약 60m286m 지점 · 해발 약 61m358m 지점 · 해발 약 73m429m 지점 · 해발 약 76m500m 지점 · 해발 약 89m572m 지점 · 해발 약 106m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘현저동 독립문파크빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지19장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률29서울 중간(50)
입지19장기 흐름 · 10년 수익률385년 흐름 · 5년 수익률29서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 현저동의 다른 단지

B 독립문극동(200-0)56점 · 19.71억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.18 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 7.65억
2026.08.13 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 7.20억
2026.08.08 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 7.00억
2026.07.28 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 8.00억 신고가
2026.07.13 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 7.30억
2026.07.12 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 7.60억 신고가
2026.07.12 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 7.60억 해제
2026.06.20 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.80억
2026.06.18 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 6.83억
2026.06.16 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 7.00억
2026.06.05 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 7.25억
2026.06.04 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 6.10억
2026.05.16 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.95억
2026.05.09 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.85억 해제
2026.05.09 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.85억
2026.05.08 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 12 6.50억
2026.04.17 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 6.45억
2026.04.11 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 6.55억
2026.03.22 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 6.25억
2026.03.20 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.85억
2026.03.14 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 6.70억
2026.03.07 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 6.30억
2026.02.25 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 6.20억
2026.02.14 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 6.35억
2025.12.31 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.70억
2025.12.31 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.70억 해제
2025.12.05 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 6.80억
2025.11.29 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 6.44억
2025.11.29 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.40억
2025.11.26 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 6.50억
2025.11.22 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 6.58억
2025.09.05 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 6.87억
2025.09.03 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 6.60억
2025.08.23 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.55억 해제
2025.08.23 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.55억
2025.07.11 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.35억
2025.07.05 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 6.40억
2025.06.14 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 6.20억
2025.05.15 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 10 6.23억
2025.02.19 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 6.20억
2024.11.19 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.65억
2024.11.17 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 5.60억
2024.11.04 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 6.20억
2024.10.26 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 5.80억
2024.08.12 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 6.30억
2024.07.03 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 6.40억
2024.06.01 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 6.65억
2024.01.27 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 6.39억
2023.09.20 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 5.95억
2023.09.02 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.42억
2023.08.08 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 11 6.50억
2023.07.30 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 13 5.99억
2023.07.26 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 4.95억
2023.06.19 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 6.26억
2023.06.09 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 6.00억
2023.06.07 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 5.35억
2023.05.27 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 5.88억
2023.05.18 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 5.15억
2023.05.08 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 5 5.50억
2023.04.15 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 5.45억
2023.04.09 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 5.90억
2023.04.08 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 1 5.00억
2023.04.02 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 4 4.90억
2023.03.27 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 5.20억
2023.03.24 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 5.50억
2023.02.10 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 5.50억
2022.10.15 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 6.38억
2022.03.25 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 6.70억
2021.09.25 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 7 6.95억
2021.09.11 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 6 6.50억
2021.08.22 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 3 6.78억
2021.08.18 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 15 6.60억
2021.08.16 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 7.00억 신고가
2021.08.16 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 9 7.50억 신고가
2021.07.27 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 6.85억 신고가
2021.07.24 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 6.70억 신고가
2021.06.15 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 5.90억
2021.04.22 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 14 6.00억
2021.01.30 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 8 6.53억 신고가
2020.11.28 80㎡(전용 59.40)24평(전용 18) 2 6.10억