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단지 목록 › 서대문구 홍제동

C

인왕산어울림

서울 서대문구 홍제동 467

종합 지수43
2006년 준공거래 121건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 43점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.4억
10년 연평균+7.8%
전고점 대비+0%
No.2028 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 31% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 45% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -26% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 31% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 123세대 작은 단지 · 주차 세대당 2.0대(상위 6%)

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.43억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 8.43억 기준
최근 실거래 14.90억신고가 2026.07.27 · 185㎡(전용 144)56평(전용 44)
10년 연평균 수익률 +7.8% 명목 · 서울 하위 36%
5년 연평균 수익률 +2.1% 명목 · 서울 하위 46%
입지 점수 47 서울 상위 31%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.4억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.4억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
150㎡(전용 119)45평(전용 36) 12.40억 7.70억전세가율 62% -
159㎡(전용 133)48평(전용 41) 13.10억 7.08억전세가율 54% 3억/180최근 계약
185㎡(전용 144)56평(전용 44) 14.90억 7.50억전세가율 50% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다.

세대수
123세대

2개 동 · 서울 하위 18%

주차
세대당 2.0대

총 243대 (지하 192) · 서울 상위 6%

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 15층, 지하 2층
사용승인
2006.07
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
5대
전기차 충전기
5기
시공사
금호건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통95점서울 상위 5%
학군25점서울 상위 45%
생활39점서울 하위 27%
지하철역95중학교 전입71학원가0수학 학원40초등학교22대형마트67병원27
이 단지서울 중간값
  • 교통95점
  • 지하철역까지 거리 152m 상위 5%
  • 학군25점
  • 주변 중학교 순전입률 인왕중 +1.1%, 신연중 -0.2%, 배화여자중 -0.5% 상위 29%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 148분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 21곳 하위 40%
  • 생활39점
  • 초등학교까지 거리 460m 하위 22%
  • 대형마트까지 거리 258m 상위 33%
  • 반경 1km 병원 수 79곳 하위 27%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 95m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 1%
역과 비교
무악재역과 땅 높이가 비슷해요
무악재역 → 이 단지 땅 높이 (직선 152m)
50m60m70m무악재역이 단지0m 지점 · 해발 약 62m19m 지점 · 해발 약 62m38m 지점 · 해발 약 61m57m 지점 · 해발 약 61m76m 지점 · 해발 약 61m95m 지점 · 해발 약 61m114m 지점 · 해발 약 61m133m 지점 · 해발 약 61m152m 지점 · 해발 약 61m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘홍제동 인왕산어울림 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지47장기 흐름 · 10년 수익률365년 흐름 · 5년 수익률46서울 중간(50)
입지47장기 흐름 · 10년 수익률365년 흐름 · 5년 수익률46서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍제동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.07.27 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 13 14.90억 신고가
2026.05.30 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 10 13.10억 신고가
2026.04.17 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 1 10.35억
2026.03.30 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 13 12.40억 신고가
2025.12.29 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 1 10.35억
2025.09.28 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 9 13.00억 신고가
2025.09.21 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 12 11.30억 신고가
2025.05.07 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 8 10.20억
2025.04.23 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 13 11.00억 신고가
2024.12.20 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 3 10.10억
2024.07.16 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 4 10.85억 신고가
2024.07.12 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 8 12.86억 신고가
2024.06.27 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 7 10.30억 신고가
2024.06.13 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 3 10.25억 신고가
2023.12.14 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 13 12.00억
2023.08.21 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 12 10.20억 신고가
2021.10.30 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 14 13.00억 신고가
2021.04.18 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 5 11.50억 신고가
2020.07.30 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 1 9.20억
2020.05.23 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 7 9.55억 신고가
2020.04.29 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 10 9.30억 신고가
2020.04.25 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 4 9.70억 신고가
2019.12.12 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 5 9.00억 신고가
2019.11.06 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 11 9.29억 신고가
2019.02.02 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 3 7.80억
2019.01.10 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 13 8.35억 신고가
2018.08.01 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 12 7.65억
2018.07.12 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 9 8.10억 신고가
2018.05.20 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 1 6.75억
2018.01.29 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 11 6.15억
2017.12.24 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 12 6.80억
2017.11.20 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 12 7.10억 신고가
2017.11.08 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 10 6.00억
2017.11.03 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 5 5.91억
2017.09.28 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 14 6.35억
2017.07.20 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 12 6.24억
2017.06.27 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 15 5.97억
2017.06.15 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 4 6.63억
2017.06.08 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 6 6.55억
2017.06.08 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 11 5.93억
2017.05.29 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 14 6.65억
2017.03.14 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 10 7.00억
2016.11.19 159㎡(전용 132.43)48평(전용 40) 7 6.48억
2016.10.13 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 10 5.89억
2016.10.07 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 11 5.99억
2016.10.04 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 13 5.70억
2016.07.16 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 12 5.75억
2016.07.14 159㎡(전용 132.43)48평(전용 40) 13 6.00억
2016.06.23 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 9 5.90억
2016.04.02 159㎡(전용 132.43)48평(전용 40) 12 6.00억
2016.03.10 159㎡(전용 132.43)48평(전용 40) 9 5.50억
2016.02.15 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 10 5.65억
2016.01.22 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 8 5.50억
2016.01.19 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 4 5.55억
2016.01.19 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 9 5.70억
2016.01.16 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 8 5.85억
2016.01.11 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 3 5.20억
2016.01.10 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 10 6.00억
2015.10.12 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 1 5.30억
2015.09.10 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 5 5.79억
2015.04.25 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 11 5.73억
2015.04.03 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 1 5.50억
2015.03.07 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 7 5.50억
2015.01.05 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 1 5.90억
2014.12.03 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 8 5.60억
2014.03.27 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 11 5.70억
2014.02.25 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 10 5.40억
2013.06.15 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 4 5.12억
2013.06.05 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 1 5.90억
2012.04.14 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 4 5.80억
2012.03.12 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 13 6.35억
2011.12.18 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 3 5.95억
2011.10.06 149㎡(전용 120.34)45평(전용 36) 11 5.40억
2011.04.30 185㎡(전용 144.68)56평(전용 44) 7 7.00억
2011.03.31 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 3 5.85억
2011.01.28 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 14 6.75억
2010.09.13 159㎡(전용 132.43)48평(전용 40) 1 5.80억
2010.04.13 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 2 6.20억
2009.12.17 159㎡(전용 133.90)48평(전용 41) 2 6.85억
2009.12.15 150㎡(전용 119.82)45평(전용 36) 7 6.45억