집감

단지 목록 › 서대문구 홍제동

B

고은

서울 서대문구 홍제동 156-200

종합 지수50
1975년 준공거래 108건
종합 지수에 들어가는 항목50점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.1321 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 21% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 38% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 규모 136세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.6대(하위 4%)
  • 관리비 ㎡당 1,177원 84㎡ 한 달 약 9.9만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 5.97억신고가 2026.08.22 · 전용 62㎡전용 19평
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 51 서울 상위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 8.0억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 8.0억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 58㎡전용 18평 4.65억 2.07억전세가율 44% 1.5억/202건 중 가운데
전용 62㎡전용 19평 5.97억 2.45억전세가율 41% 2,000/705건 중 가운데
전용 81㎡전용 25평 - 2.80억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
136세대

2개 동 · 서울 하위 25%

주차
세대당 0.6대

총 76대 · 서울 하위 4%

관리비
㎡당 1,177원

84㎡ 한 달 약 9.9만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
사용승인
1975.06
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
광산기업주식회사
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통72점서울 상위 28%
학군28점서울 상위 38%
생활67점서울 상위 18%
지하철역72중학교 전입68학원가0수학 학원57초등학교89대형마트69병원43
이 단지서울 중간값
  • 교통72점
  • 지하철역까지 거리 347m 상위 28%
  • 학군28점
  • 주변 중학교 순전입률 신연중 -0.2%, 인왕중 +1.1%, 정원여자중 -0.5% 상위 32%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 143분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활67점
  • 초등학교까지 거리 153m 상위 11%
  • 대형마트까지 거리 245m 상위 31%
  • 반경 1km 병원 수 102곳 하위 43%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 45m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 16%
역과 비교
홍제역보다 약 15m 높아요 · 오르막 (아파트 약 5층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 15m
홍제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 347m)
40m50m60m홍제역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m43m 지점 · 해발 약 43m87m 지점 · 해발 약 44m130m 지점 · 해발 약 44m174m 지점 · 해발 약 45m217m 지점 · 해발 약 48m260m 지점 · 해발 약 51m304m 지점 · 해발 약 52m347m 지점 · 해발 약 58m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51서울 중간(50)
입지51서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍제동의 다른 단지

A 인왕70점 · 11.54억 A 무악재한화67점 · 11.96억 B 청구1차60점 · 11.84억 B 홍제한양53점 · 13.60억 B 서대문푸르지오센트럴파크51점 · 19.25억 B 광산50점 · 5.60억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.10.02 전용 62.48㎡전용 19평 5 4.28억 직거래
2026.08.22 전용 62.48㎡전용 19평 2 5.97억 신고가
2025.06.24 전용 63.80㎡전용 19평 3 4.96억
2025.06.16 전용 63.80㎡전용 19평 2 5.25억
2025.04.28 전용 62.48㎡전용 19평 5 4.00억 직거래
2025.03.19 전용 62.55㎡전용 19평 3 4.49억
2025.03.02 전용 62.48㎡전용 19평 5 4.45억 해제
2025.03.02 전용 62.48㎡전용 19평 5 4.45억
2024.12.09 전용 58.84㎡전용 18평 2 4.65억
2024.12.06 전용 62.48㎡전용 19평 4 5.04억
2024.12.06 전용 62.48㎡전용 19평 4 5.05억 해제
2023.08.21 전용 62.48㎡전용 19평 2 5.10억 직거래
2023.03.26 전용 63.80㎡전용 19평 3 5.30억 신고가
2023.03.12 전용 62.58㎡전용 19평 1 4.00억
2021.10.01 전용 58.84㎡전용 18평 1 4.89억
2021.06.29 전용 58.84㎡전용 18평 1 4.97억
2021.05.13 전용 62.48㎡전용 19평 4 5.12억 신고가
2021.04.07 전용 62.48㎡전용 19평 2 4.67억 신고가
2020.12.08 전용 58.84㎡전용 18평 5 4.35억 신고가
2020.11.28 전용 62.48㎡전용 19평 5 4.28억 신고가
2020.08.19 전용 62.48㎡전용 19평 1 4.10억 신고가
2020.07.16 전용 63.80㎡전용 19평 3 4.00억 신고가
2020.05.23 전용 58.84㎡전용 18평 4 2.90억
2020.05.13 전용 62.48㎡전용 19평 3 3.40억
2020.01.15 전용 63.80㎡전용 19평 4 3.50억
2019.10.19 전용 62.48㎡전용 19평 2 3.50억 신고가
2019.04.20 전용 62.48㎡전용 19평 1 3.00억
2019.03.19 전용 58.84㎡전용 18평 2 3.09억
2019.02.23 전용 58.84㎡전용 18평 2 3.10억 신고가
2019.01.31 전용 58.84㎡전용 18평 5 2.20억
2019.01.19 전용 62.48㎡전용 19평 3 2.90억
2019.01.19 전용 62.48㎡전용 19평 4 2.99억
2019.01.19 전용 62.48㎡전용 19평 5 3.00억
2019.01.03 전용 62.48㎡전용 19평 3 2.90억
2019.01.03 전용 63.80㎡전용 19평 2 2.95억
2018.11.14 전용 62.48㎡전용 19평 4 3.05억 신고가
2018.07.06 전용 62.48㎡전용 19평 5 2.75억
2018.06.11 전용 58.84㎡전용 18평 4 2.70억
2018.06.08 전용 62.48㎡전용 19평 3 2.85억 신고가
2018.05.18 전용 63.80㎡전용 19평 1 2.60억
2018.03.16 전용 62.58㎡전용 19평 3 2.70억
2018.02.23 전용 62.48㎡전용 19평 2 2.70억 신고가
2018.01.22 전용 62.48㎡전용 19평 5 2.55억
2017.10.16 전용 58.84㎡전용 18평 5 2.28억
2017.10.16 전용 62.48㎡전용 19평 5 2.45억
2017.08.09 전용 58.84㎡전용 18평 2 2.57억
2017.08.01 전용 62.48㎡전용 19평 5 2.45억
2017.03.25 전용 58.84㎡전용 18평 3 2.59억
2017.02.25 전용 62.48㎡전용 19평 2 2.68억 신고가
2017.02.08 전용 62.48㎡전용 19평 1 2.25억
2017.01.06 전용 81.75㎡전용 25평 4 2.99억 신고가
2016.11.06 전용 58.84㎡전용 18평 4 2.28억
2016.07.27 전용 81.75㎡전용 25평 3 2.90억 신고가
2016.07.23 전용 58.84㎡전용 18평 5 2.09억
2016.07.11 전용 62.48㎡전용 19평 4 2.20억
2016.07.04 전용 63.80㎡전용 19평 1 2.18억
2016.06.03 전용 62.48㎡전용 19평 4 2.10억
2016.05.19 전용 62.48㎡전용 19평 4 2.25억
2016.04.13 전용 62.48㎡전용 19평 1 2.10억
2016.01.19 전용 62.48㎡전용 19평 1 1.95억
2015.12.23 전용 62.48㎡전용 19평 5 1.89억
2015.11.10 전용 81.75㎡전용 25평 3 2.70억 신고가
2015.09.11 전용 62.48㎡전용 19평 4 1.98억
2015.09.03 전용 62.48㎡전용 19평 4 1.94억
2015.08.15 전용 63.80㎡전용 19평 3 1.97억
2015.06.06 전용 64.73㎡전용 20평 5 1.75억
2015.04.24 전용 62.48㎡전용 19평 5 1.65억
2015.04.04 전용 63.80㎡전용 19평 2 1.92억
2015.02.24 전용 58.84㎡전용 18평 2 1.90억
2015.02.14 전용 58.84㎡전용 18평 2 1.90억
2015.01.26 전용 63.80㎡전용 19평 3 1.88억
2015.01.10 전용 58.84㎡전용 18평 4 1.79억
2015.01.06 전용 62.48㎡전용 19평 2 1.99억
2014.11.11 전용 58.84㎡전용 18평 3 1.86억
2014.10.03 전용 81.75㎡전용 25평 1 2.23억
2014.10.03 전용 62.48㎡전용 19평 5 1.72억
2014.08.16 전용 63.80㎡전용 19평 1 1.70억
2014.08.01 전용 63.80㎡전용 19평 2 1.89억
2014.07.19 전용 62.48㎡전용 19평 5 1.75억
2013.10.05 전용 62.48㎡전용 19평 4 1.89억