안산맨숀

서울 서대문구 홍제동 104-20

종합 지수73

1972년 준공거래 37건소규모

종합 지수에 들어가는 항목73점

입지46교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름10010년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름-최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격76입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량24최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가9.8억

10년 연평균+16.3%

전고점 대비+8%

No.---◆◆◆◆◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

서대문구 중간 가격 대비 -14% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 9.85억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치

전고점 대비 +8% 2026년 고점 84㎡ 9.13억 기준

최근 실거래 7.10억 2026.05.07 · 전용 57㎡전용 18평 · 이전 최고 1.45억

10년 연평균 수익률 +16.3% 명목 · 서울 상위 1%

5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

입지 점수 46 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준

전용면적	매매
전용 52㎡전용 16평	6.25억
전용 57㎡전용 18평	7.10억
전용 72㎡전용 22평	3.20억
전용 76㎡전용 23평	7.20억
전용 92㎡전용 28평	3.30억

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 거래 내역 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형 상황 자기자본 (만원) 금리 (%) 기간 (년)

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통84점

학군26점

생활44점

이 단지서울 중간값

교통84점
지하철역까지 거리 256m 상위 16%
학군26점
주변 중학교 순전입률 신연중 -0.2%, 인왕중 +1.1%, 정원여자중 -0.5% 상위 29%
주요 학원가 접근성 목동 학원가 147분 0점
반경 1km 수학 학원 수 23곳 하위 45%
생활44점
초등학교까지 거리 509m 하위 16%
대형마트까지 거리 156m 상위 14%
반경 1km 병원 수 86곳 하위 30%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차: 약 56m
역과 비교: 무악재역보다 약 11m 낮아요 · 내리막

무악재역 → 이 단지 땅 높이 (직선 256m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로: 통일로 33m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘홍제동 안산맨숀 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 2개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 홍제동의 다른 단지

A 인왕70점 · 11.54억 A 무악재한화67점 · 11.96억 B 청구1차60점 · 11.84억 B 홍제한양53점 · 13.60억 B 서대문푸르지오센트럴파크51점 · 19.25억 B 광산50점 · 5.60억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2026.05.07	전용 57.92㎡전용 18평	5	7.10억	신고가
2026.01.22	전용 76.03㎡전용 23평	5	7.20억	신고가
2025.12.18	전용 52.89㎡전용 16평	3	6.20억
2025.09.29	전용 52.89㎡전용 16평	4	6.25억	신고가
2025.08.13	전용 52.89㎡전용 16평	5	5.00억	신고가
2025.05.14	전용 76.03㎡전용 23평	3	5.20억	신고가
2025.03.06	전용 72.73㎡전용 22평	4	3.20억
2024.08.30	전용 76.03㎡전용 23평	2	4.70억	신고가
2024.08.20	전용 92.56㎡전용 28평	6	3.30억	신고가
2024.05.28	전용 72.73㎡전용 22평	5	4.38억
2023.09.07	전용 76.03㎡전용 23평	4	4.42억	신고가
2018.06.07	전용 84.30㎡전용 26평	6	3.00억	신고가
2018.04.02	전용 52.89㎡전용 16평	4	2.10억	신고가
2017.12.27	전용 76.03㎡전용 23평	5	1.80억
2017.09.14	전용 52.89㎡전용 16평	3	1.88억	신고가
2016.10.26	전용 76.03㎡전용 23평	6	2.02억
2016.10.18	전용 72.73㎡전용 22평	4	2.00억
2016.08.13	전용 76.03㎡전용 23평	2	2.00억
2016.06.29	전용 72.73㎡전용 22평	6	1.86억
2016.04.09	전용 76.03㎡전용 23평	4	1.90억
2016.04.03	전용 76.03㎡전용 23평	3	1.90억
2013.07.22	전용 69.42㎡전용 21평	2	1.80억
2013.02.28	전용 72.73㎡전용 22평	3	1.75억
2011.04.28	전용 76.03㎡전용 23평	5	1.83억
2009.02.07	전용 57.92㎡전용 18평	6	1.45억
2008.12.20	전용 69.42㎡전용 21평	2	2.00억
2008.12.19	전용 52.89㎡전용 16평	4	1.05억	신고가
2008.03.17	전용 76.03㎡전용 23평	2	2.06억	신고가
2008.02.28	전용 76.03㎡전용 23평	6	2.00억
2008.02.20	전용 76.03㎡전용 23평	3	2.05억	신고가
2008.01.26	전용 76.03㎡전용 23평	4	1.80억	신고가
2007.10.13	전용 52.89㎡전용 16평	5	1.00억
2007.07.24	전용 72.73㎡전용 22평	6	1.70억	신고가
2007.06.06	전용 52.89㎡전용 16평	4	1.00억
2006.08.26	전용 84.30㎡전용 26평	4	1.65억
2006.04.07	전용 76.03㎡전용 23평	3	1.10억
2006.01.20	전용 92.56㎡전용 28평	6	1.20억
2022.12.21	전용 76.03㎡전용 23평	4	1.30억	신규
2022.12.21	전용 76.03㎡전용 23평	4	1.30억	신규
2022.12.17	전용 52.89㎡전용 16평	3	1.10억	신규
2022.10.12	전용 72.73㎡전용 22평	3	1.10억	신규
2020.06.24	전용 72.73㎡전용 22평	6	1.20억
2020.06.12	전용 76.03㎡전용 23평	4	1.40억
2020.03.21	전용 76.03㎡전용 23평	5	1.00억
2020.01.11	전용 72.73㎡전용 22평	4	1.20억
2019.12.30	전용 92.56㎡전용 28평	6	1.60억
2019.12.27	전용 72.73㎡전용 22평	3	2.00억
2019.12.27	전용 72.73㎡전용 22평	3	2.00억
2019.12.07	전용 72.73㎡전용 22평	3	1.75억
2019.08.24	전용 76.03㎡전용 23평	2	1.50억
2019.06.01	전용 92.56㎡전용 28평	6	1.10억
2019.04.29	전용 52.89㎡전용 16평	2	9,000만
2018.04.10	전용 72.73㎡전용 22평	5	1.30억
2018.03.26	전용 76.03㎡전용 23평	5	1.00억
2017.12.14	전용 52.89㎡전용 16평	3	1.45억
2017.11.11	전용 72.73㎡전용 22평	3	1.90억
2017.10.24	전용 72.73㎡전용 22평	3	2.00억
2016.11.11	전용 52.89㎡전용 16평	5	1.30억
2016.09.03	전용 84.30㎡전용 26평	6	1.20억
2016.07.28	전용 72.73㎡전용 22평	6	1.20억
2016.05.17	전용 57.92㎡전용 18평	6	9,000만
2016.04.09	전용 76.03㎡전용 23평	4	1.50억
2015.05.08	전용 52.89㎡전용 16평	4	1.20억
2014.06.05	전용 72.73㎡전용 22평	5	1.20억
2013.11.05	전용 72.73㎡전용 22평	6	9,000만
2013.05.26	전용 52.89㎡전용 16평	4	9,500만
2011.09.26	전용 92.56㎡전용 28평	6	8,500만
2011.04.28	전용 52.89㎡전용 16평	2	7,000만
2011.04.04	전용 72.73㎡전용 22평	5	1.50억
2024.07.10	전용 72.73㎡전용 22평	5	1,000/45	신규
2022.02.05	전용 76.03㎡전용 23평	6	7,000/15	신규
2021.08.17	전용 57.92㎡전용 18평	4	500/40	신규
2020.10.27	전용 57.92㎡전용 18평	4	500/40
2020.10.27	전용 57.92㎡전용 18평	4	500/40
2019.10.21	전용 84.30㎡전용 26평	4	300/25
2018.08.24	전용 76.03㎡전용 23평	4	1억/10
2018.04.30	전용 52.89㎡전용 16평	4	1.2억/15
2017.12.02	전용 72.73㎡전용 22평	4	7,000/40
2017.11.17	전용 72.73㎡전용 22평	2	1억/40
2016.11.17	전용 72.73㎡전용 22평	4	5,000/40
2016.04.26	전용 57.92㎡전용 18평	4	2,000/40
2015.09.03	전용 76.03㎡전용 23평	4	3,000/55
2012.11.10	전용 57.92㎡전용 18평	4	1,000/60
2012.09.20	전용 52.89㎡전용 16평	3	1,000/50	갱신
2012.01.04	전용 72.73㎡전용 22평	3	2,000/60
2011.07.04	전용 57.92㎡전용 18평	5	7,000/10
2011.01.08	전용 72.73㎡전용 22평	4	3,500/27