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단지 목록 › 서대문구 홍제동

C

태영으뜸(데시앙)

서울 서대문구 홍제동 373

종합 지수48
1998년 준공거래 224건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가9.1억
10년 연평균+9.2%
전고점 대비+0%
No.1498 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 35% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 하위 41% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 서대문구 중간 가격 대비 -21% 84㎡ 환산가 · 서대문구 중간 11.5억
  • 서대문구 환산가 1위 대비 33% e편한세상신촌2단지 27.4억
  • 규모 214세대 작은 단지 · 주차 세대당 0.9대(하위 15%)
  • 관리비 ㎡당 1,353원 84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 서울에서 중간쯤

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 9.07억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 9.06억 기준
최근 실거래 5.90억신고가 2026.09.22 · 76㎡(전용 54)23평(전용 17)
10년 연평균 수익률 +9.2% 명목 · 서울 상위 45%
5년 연평균 수익률 +3.1% 명목 · 서울 상위 44%
입지 점수 35 서울 하위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 9.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 9.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
43㎡(전용 37)13평(전용 11) 4.20억 2.20억전세가율 52% -
전용 46㎡전용 14평 5.07억 3.16억전세가율 62% 1.8억/50최근 계약
63㎡(전용 49)19평(전용 15) 4.70억 3.90억전세가율 83% 3,000/90최근 계약
74㎡(전용 52)22평(전용 16) 5.55억 4.06억전세가율 73% 7,000/1002건 중 가운데
전용 59㎡전용 18평 5.67억 3.43억전세가율 60% 6,000/1002건 중 가운데
90㎡(전용 64)27평(전용 19) 5.05억 4.50억전세가율 89% -
전용 67㎡전용 20평 6.00억 3.43억전세가율 57% 5,000/130최근 계약
119㎡(전용 85)36평(전용 26) 5.97억 - -
전용 88㎡전용 27평 - 4.50억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
214세대

1개 동 · 서울 하위 41%

주차
세대당 0.9대

총 201대 (지하 180) · 서울 하위 15%

관리비
㎡당 1,353원

84㎡ 한 달 약 11.4만 원 · 서울에서 중간쯤 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 18층, 지하 3층
사용승인
1998.07
난방
개별난방
복도
복도식
승강기
3대
전기차 충전기
37기
시공사
태영(주)
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통36점서울 하위 36%
학군21점서울 하위 41%
생활54점서울 상위 44%
지하철역36중학교 전입47학원가0수학 학원47초등학교68대형마트56병원39
이 단지서울 중간값
  • 교통36점
  • 지하철역까지 거리 584m 하위 36%
  • 학군21점
  • 주변 중학교 순전입률 인왕중 +1.1%, 홍은중 -3.0%, 신연중 -0.2% 하위 47%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 155분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활54점
  • 초등학교까지 거리 246m 상위 32%
  • 대형마트까지 거리 322m 상위 44%
  • 반경 1km 병원 수 97곳 하위 39%

언덕 체크 완만한 비탈이 있어요

주변 300m 고저차
약 22m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 43%
역과 비교
홍제역과 땅 높이가 비슷해요
홍제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 584m)
40m50m홍제역이 단지0m 지점 · 해발 약 43m73m 지점 · 해발 약 43m146m 지점 · 해발 약 42m219m 지점 · 해발 약 41m292m 지점 · 해발 약 42m365m 지점 · 해발 약 41m438m 지점 · 해발 약 41m511m 지점 · 해발 약 44m584m 지점 · 해발 약 45m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘홍제동 태영으뜸(데시앙) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지35장기 흐름 · 10년 수익률555년 흐름 · 5년 수익률56서울 중간(50)
입지35장기 흐름 · 10년 수익률555년 흐름 · 5년 수익률56서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 홍제동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.22 76㎡(전용 54.58)23평(전용 17) 16 5.90억 신고가
2026.08.27 전용 46.36㎡전용 14평 12 5.00억
2026.07.06 전용 46.36㎡전용 14평 7 5.17억
2026.06.14 전용 67.30㎡전용 20평 10 6.00억
2026.06.14 전용 59.49㎡전용 18평 5 5.50억
2026.05.23 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 5 4.20억 신고가
2026.05.18 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 15 5.10억
2026.05.07 전용 60.70㎡전용 18평 16 6.00억
2026.02.27 전용 44.20㎡전용 13평 3 4.85억
2025.09.06 119㎡(전용 85.29)36평(전용 26) 3 6.90억 신고가
2025.01.17 90㎡(전용 64.18)27평(전용 19) 17 5.05억
2024.11.04 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 6 4.40억
2024.09.06 전용 66.09㎡전용 20평 14 6.10억
2024.06.22 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 5 5.20억
2024.04.09 전용 46.83㎡전용 14평 8 4.40억
2024.03.08 63㎡(전용 48.97)19평(전용 15) 7 4.70억
2023.12.18 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 2 4.20억
2023.11.06 119㎡(전용 85.29)36평(전용 26) 16 5.97억 신고가
2023.07.28 전용 45.69㎡전용 14평 13 3.95억
2023.04.25 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 1 3.85억
2022.12.17 63㎡(전용 48.97)19평(전용 15) 9 4.05억
2022.05.15 전용 67.30㎡전용 20평 3 6.15억
2022.03.26 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 5 4.02억 신고가
2022.02.15 전용 68.59㎡전용 21평 7 6.40억 신고가
2021.12.04 전용 67.30㎡전용 20평 4 6.37억 신고가
2021.11.03 전용 59.49㎡전용 18평 11 6.00억 신고가
2021.09.16 전용 44.20㎡전용 13평 3 5.50억 신고가
2021.06.05 전용 46.36㎡전용 14평 5 5.00억 신고가
2021.05.31 전용 53.44㎡전용 16평 10 5.30억 신고가
2021.05.29 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 10 5.05억 신고가
2021.05.25 전용 44.20㎡전용 13평 11 4.40억 신고가
2021.05.06 전용 88.66㎡전용 27평 4 6.80억 신고가
2021.02.18 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 5 4.72억 신고가
2021.01.28 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 11 3.31억 신고가
2020.12.12 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 3 3.78억
2020.11.17 전용 66.09㎡전용 20평 10 5.58억 신고가
2020.07.02 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 8 3.73억
2020.06.30 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 4 3.80억 신고가
2020.06.27 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 12 3.90억 신고가
2020.03.20 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 7 3.20억
2020.02.20 119㎡(전용 85.29)36평(전용 26) 12 4.95억
2020.01.23 전용 88.66㎡전용 27평 9 4.90억
2020.01.13 전용 66.09㎡전용 20평 5 4.56억 신고가
2019.12.11 전용 88.66㎡전용 27평 1 4.53억
2019.12.06 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 5 2.80억 신고가
2019.11.29 전용 46.83㎡전용 14평 6 3.20억
2019.11.25 전용 88.66㎡전용 27평 12 4.95억 신고가
2019.09.09 전용 53.44㎡전용 16평 11 3.55억 신고가
2019.08.15 전용 46.99㎡전용 14평 1 3.10억
2019.08.08 전용 46.83㎡전용 14평 10 3.25억
2019.07.22 119㎡(전용 85.29)36평(전용 26) 2 5.80억 신고가
2019.06.29 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 1 2.88억
2019.06.12 전용 46.99㎡전용 14평 12 3.17억
2019.05.31 전용 44.20㎡전용 13평 3 2.70억
2019.03.25 90㎡(전용 64.18)27평(전용 19) 18 3.83억
2019.03.11 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 7 2.70억 신고가
2019.01.19 전용 60.70㎡전용 18평 18 3.70억 신고가
2019.01.12 63㎡(전용 48.97)19평(전용 15) 5 3.75억 신고가
2018.11.13 전용 88.66㎡전용 27평 18 4.70억 신고가
2018.09.20 전용 66.09㎡전용 20평 5 4.00억 신고가
2018.09.03 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 14 3.20억 신고가
2018.08.14 50㎡(전용 43.72)15평(전용 13) 7 2.65억
2018.08.08 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 10 2.40억 신고가
2018.05.01 전용 46.83㎡전용 14평 6 2.60억
2018.04.14 전용 53.44㎡전용 16평 10 3.15억 신고가
2018.03.18 전용 68.59㎡전용 21평 5 3.40억
2018.03.02 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 7 2.10억 신고가
2018.02.19 전용 68.59㎡전용 21평 7 2.99억
2018.01.27 전용 46.99㎡전용 14평 4 2.65억
2018.01.19 전용 68.59㎡전용 21평 12 3.58억 신고가
2017.12.28 전용 67.30㎡전용 20평 1 3.03억
2017.12.09 119㎡(전용 85.29)36평(전용 26) 9 3.80억 신고가
2017.07.31 63㎡(전용 48.97)19평(전용 15) 10 2.65억 신고가
2017.04.22 전용 68.59㎡전용 21평 6 3.55억 신고가
2017.04.20 43㎡(전용 37.11)13평(전용 11) 6 1.60억
2017.04.17 전용 46.99㎡전용 14평 8 2.10억
2017.04.06 전용 44.20㎡전용 13평 9 1.70억
2017.03.20 전용 53.44㎡전용 16평 3 2.50억
2017.02.03 74㎡(전용 52.77)22평(전용 16) 5 2.36억
2016.11.22 전용 53.44㎡전용 16평 10 2.60억 신고가