홍제맨션

서울 서대문구 홍제동 307-9

종합 지수48

1971년 준공거래 42건소규모

종합 지수에 들어가는 항목48점

입지45교통·학군·생활 편의 점수 (아래 '교통·학군·생활 입지')

장기 흐름-10년 연평균 수익률의 백분위 (10년 거래가 없으면 5년)

5년 흐름-최근 5년 연평균 수익률의 백분위 (단기 흐름은 아님)

참고 지표지수에 반영하지 않음

입지 대비 가격-입지 점수에 비해 84㎡ 환산가가 낮을수록 높음 (저평가를 뜻하지는 않음)

거래량5최근 3년 매매 건수의 백분위

신축도0준공 1년차 100점, 30년 이상 0점 (분양권 100점)

84㎡ 환산가-

10년 연평균-

전고점 대비-

No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교

전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음

최근 실거래 4.05억신고가 2020.02.21 · 전용 82㎡전용 25평

10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족

입지 점수 45 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준

전용면적	매매	전세	월세
전용 82㎡전용 25평	-	3.14억	-

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통96점

학군17점

생활44점

이 단지서울 중간값

교통96점
지하철역까지 거리 149m 상위 4%
학군17점
주변 중학교 순전입률 신연중 -0.2%, 홍은중 -3.0%, 정원여자중 -0.5% 하위 18%
주요 학원가 접근성 목동 학원가 144분 0점
반경 1km 수학 학원 수 30곳 상위 41%
생활44점
초등학교까지 거리 302m 상위 46%
대형마트까지 거리 432m 하위 37%
반경 1km 병원 수 100곳 하위 41%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차: 약 36m
역과 비교: 홍제역과 땅 높이가 비슷해요

홍제역 → 이 단지 땅 높이 (직선 149m)

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

같은 홍제동의 다른 단지

A 인왕70점 · 11.54억 A 무악재한화67점 · 11.96억 B 청구1차60점 · 11.84억 B 홍제한양53점 · 13.60억 B 서대문푸르지오센트럴파크51점 · 19.25억 B 광산50점 · 5.60억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일	면적	층	거래가	비고
2022.12.22	전용 88.72㎡전용 27평	2	3.85억	직거래
2020.02.21	전용 82.71㎡전용 25평	2	4.05억	신고가
2019.12.26	전용 82.71㎡전용 25평	5	3.75억	신고가
2019.03.15	전용 88.72㎡전용 27평	1	3.70억	신고가
2018.12.08	전용 82.71㎡전용 25평	4	3.52억
2018.10.03	전용 82.71㎡전용 25평	5	3.60억
2018.07.31	전용 82.71㎡전용 25평	2	3.30억
2018.07.07	전용 82.71㎡전용 25평	3	3.63억	신고가
2018.06.11	전용 88.72㎡전용 27평	2	3.54억	신고가
2018.02.06	전용 88.72㎡전용 27평	2	3.10억	신고가
2017.11.10	전용 82.71㎡전용 25평	3	3.19억	신고가
2017.09.25	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.80억
2017.07.26	전용 88.72㎡전용 27평	4	3.07억	신고가
2017.06.15	전용 82.71㎡전용 25평	5	2.85억	신고가
2017.06.14	전용 88.72㎡전용 27평	3	2.90억	신고가
2016.12.30	전용 88.72㎡전용 27평	1	2.63억
2016.08.31	전용 88.72㎡전용 27평	5	2.50억
2016.04.23	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.65억
2016.03.17	전용 82.71㎡전용 25평	5	2.70억
2015.09.01	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.75억
2015.02.23	전용 88.72㎡전용 27평	2	2.70억	신고가
2015.02.09	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.15억
2014.09.25	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.49억
2012.09.11	전용 82.71㎡전용 25평	1	1.80억
2012.08.13	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.38억
2012.01.27	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.30억
2011.11.14	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.20억
2011.10.04	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.43억
2011.06.27	전용 88.72㎡전용 27평	5	2.20억
2011.06.13	전용 82.71㎡전용 25평	5	2.10억
2011.05.24	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.98억
2011.04.13	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.22억
2010.11.23	전용 82.71㎡전용 25평	5	2.22억
2010.02.23	전용 88.72㎡전용 27평	2	2.55억	신고가
2009.08.07	전용 88.72㎡전용 27평	2	2.43억
2008.04.26	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.80억	신고가
2008.04.20	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.25억
2007.12.05	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.77억
2007.11.21	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.77억
2007.11.02	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.77억
2007.09.19	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.50억	신고가
2007.05.15	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.65억
2006.11.15	전용 82.71㎡전용 25평	1	1.72억
2026.08.31	전용 82.71㎡전용 25평	1	3.30억	신규
2026.05.28	전용 88.72㎡전용 27평	4	3.15억	갱신
2026.04.18	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.90억	신규
2026.02.05	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.85억	갱신
2025.10.29	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.66억	갱신
2025.07.05	전용 88.72㎡전용 27평	2	3.35억	신규
2025.04.23	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.90억	신규
2025.04.23	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.90억	신규
2024.09.27	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.80억	갱신
2024.07.17	전용 82.71㎡전용 25평	1	3.00억	갱신
2023.12.26	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.75억	신규
2023.11.04	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.53억	신규
2023.07.22	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.50억	갱신
2023.07.04	전용 88.72㎡전용 27평	2	2.97억	신규
2023.01.27	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.50억	신규
2023.01.14	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.10억	신규
2022.07.23	전용 82.71㎡전용 25평	1	3.00억	갱신
2022.07.08	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.90억	신규
2021.12.05	전용 82.71㎡전용 25평	4	3.10억	신규
2021.10.14	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.42억	갱신
2021.07.18	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.30억	신규
2021.04.06	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.70억
2021.02.02	전용 88.72㎡전용 27평	1	3.60억
2020.08.29	전용 82.71㎡전용 25평	5	3.00억
2019.09.25	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.30억
2019.09.02	전용 82.71㎡전용 25평	2	1.70억
2019.08.07	전용 88.72㎡전용 27평	5	2.10억
2019.04.16	전용 82.71㎡전용 25평	1	7,000만
2019.04.15	전용 88.72㎡전용 27평	1	3.10억
2018.09.28	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.50억
2018.07.06	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.00억
2018.06.27	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.30억
2018.06.27	전용 82.71㎡전용 25평	3	2.30억
2017.10.17	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.20억
2017.08.17	전용 82.71㎡전용 25평	2	1.60억
2017.08.01	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.20억
2017.07.19	전용 88.72㎡전용 27평	5	1.90억
2017.06.15	전용 82.71㎡전용 25평	2	2.20억
2017.02.06	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.70억
2016.11.12	전용 82.71㎡전용 25평	4	2.10억	신규
2016.06.03	전용 82.71㎡전용 25평	4	1.70억
2016.05.11	전용 82.71㎡전용 25평	5	2.28억
2016.05.08	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.80억	신규
2016.05.08	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.80억
2016.02.02	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.70억
2015.10.01	전용 82.71㎡전용 25평	2	1.30억
2015.09.09	전용 82.71㎡전용 25평	1	2.00억
2015.02.21	전용 82.71㎡전용 25평	4	1.90억
2014.11.13	전용 82.71㎡전용 25평	4	1.70억	갱신
2014.10.30	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.50억
2014.10.13	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.70억
2014.04.21	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.60억
2014.02.07	전용 88.72㎡전용 27평	5	1.60억
2013.09.24	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.56억
2013.04.06	전용 82.71㎡전용 25평	5	2.00억
2013.02.22	전용 82.71㎡전용 25평	2	1.50억
2012.11.11	전용 82.71㎡전용 25평	4	1.40억	신규
2012.06.30	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.50억
2012.04.28	전용 82.71㎡전용 25평	1	1.35억
2012.04.27	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.50억
2012.04.09	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.40억
2012.01.02	전용 88.72㎡전용 27평	5	1.50억
2011.11.16	전용 82.71㎡전용 25평	3	1.40억
2011.10.17	전용 82.71㎡전용 25평	1	1.40억
2024.10.02	전용 88.72㎡전용 27평	3	9,000/100	신규
2024.08.12	전용 82.71㎡전용 25평	5	1.4억/60	갱신
2024.07.01	전용 82.71㎡전용 25평	2	1.5억/40	신규
2024.06.14	전용 82.71㎡전용 25평	5	1억/50	갱신
2024.05.07	전용 82.71㎡전용 25평	5	5,000/95	신규
2024.04.09	전용 82.71㎡전용 25평	2	1.7억/30	신규
2023.02.28	전용 88.72㎡전용 27평	1	3,000/70	신규
2022.05.24	전용 82.71㎡전용 25평	5	1억/50	신규
2022.05.24	전용 82.71㎡전용 25평	5	1억/50	신규
2020.10.22	전용 82.71㎡전용 25평	3	4,000/65
2020.09.11	전용 82.71㎡전용 25평	3	5,000/80
2020.06.05	전용 82.71㎡전용 25평	2	7,000/65
2019.11.02	전용 82.71㎡전용 25평	1	1.6억/40
2019.08.07	전용 88.72㎡전용 27평	5	1.9억/10
2019.06.24	전용 82.71㎡전용 25평	5	1억/50
2019.06.24	전용 82.71㎡전용 25평	5	1억/50
2019.03.28	전용 82.71㎡전용 25평	3	3,000/87
2018.12.03	전용 88.72㎡전용 27평	1	3,000/60	신규
2017.12.03	전용 82.71㎡전용 25평	3	5,000/72
2016.07.28	전용 82.71㎡전용 25평	3	5,000/70
2014.02.17	전용 88.72㎡전용 27평	2	6,000/65
2012.03.01	전용 88.72㎡전용 27평	2	5,000/55