집감

단지 목록 › 강서구 방화동

C

형제

서울 강서구 방화동 615-103

종합 지수48
1982년 준공거래 65건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가10.3억
10년 연평균+10.9%
전고점 대비-5%
No.1531 / 3332◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 하위 27% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 하위 3% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 -9% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 50% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 10.34억 최근 12개월 매매 3건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -5% 2026년 고점 84㎡ 10.85억 기준
최근 실거래 10.00억신고가 2026.02.24 · 전용 73㎡전용 22평
10년 연평균 수익률 +10.9% 명목 · 서울 상위 26%
5년 연평균 수익률 +1.3% 명목 · 서울 하위 39%
입지 점수 32 서울 하위 27%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 10.9억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 10.9억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 64㎡전용 19평 - 1.50억 1,000/60최근 계약
전용 73㎡전용 22평 9.54억 1.50억전세가율 16% 5,000/503건 중 가운데
전용 76㎡전용 23평 8.40억 1.57억전세가율 19% 6,000/503건 중 가운데
전용 80㎡전용 24평 9.45억 1.50억전세가율 16% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통72점서울 상위 28%
학군5점서울 하위 3%
생활38점서울 하위 26%
지하철역72중학교 전입4학원가0수학 학원17초등학교47대형마트34병원34
이 단지서울 중간값
  • 교통72점
  • 지하철역까지 거리 343m 상위 28%
  • 학군5점
  • 주변 중학교 순전입률 방화중 -1.6%, 공항중 -2.6%, 방원중 -1.5% 하위 4%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 49분 0점
  • 반경 1km 수학 학원 수 12곳 하위 17%
  • 생활38점
  • 초등학교까지 거리 338m 하위 47%
  • 대형마트까지 거리 451m 하위 34%
  • 반경 1km 병원 수 91곳 하위 34%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 8m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 9%
역과 비교
공항시장역보다 약 4m 낮아요 · 내리막
공항시장역 → 이 단지 땅 높이 (직선 343m)
10m20m공항시장역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m43m 지점 · 해발 약 16m86m 지점 · 해발 약 15m129m 지점 · 해발 약 14m172m 지점 · 해발 약 14m214m 지점 · 해발 약 13m257m 지점 · 해발 약 12m300m 지점 · 해발 약 12m343m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

검색어 ‘방화동 형제 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지32장기 흐름 · 10년 수익률745년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)
입지32장기 흐름 · 10년 수익률745년 흐름 · 5년 수익률39서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 방화동의 다른 단지

C 삼환48점 · - C 지니스힐48점 · - C 삼미48점 · 9.10억 C 강서센트레빌3차(894-0)46점 · 11.60억 C 방화역 메이빌 아파트45점 · - C 신마곡벽산블루밍43점 · 11.98억

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2026.02.24 전용 73.92㎡전용 22평 3 10.00억 신고가
2026.02.11 전용 73.92㎡전용 22평 1 9.10억 신고가
2025.12.15 전용 80.03㎡전용 24평 4 9.45억 신고가
2025.08.23 전용 80.02㎡전용 24평 5 8.40억
2025.08.08 전용 76.83㎡전용 23평 4 8.40억
2025.02.24 전용 80.03㎡전용 24평 2 8.70억 신고가
2024.04.23 전용 76.83㎡전용 23평 3 7.00억
2023.07.24 전용 76.83㎡전용 23평 3 4.70억 직거래
2023.04.19 전용 73.92㎡전용 22평 4 6.50억
2022.08.09 전용 73.92㎡전용 22평 4 7.00억 직거래
2021.10.01 전용 64.08㎡전용 19평 2 9.50억 신고가
2021.04.23 전용 76.83㎡전용 23평 2 7.80억
2021.03.17 전용 73.92㎡전용 22평 1 8.55억 신고가
2020.10.24 전용 73.92㎡전용 22평 1 7.00억
2020.06.26 전용 76.83㎡전용 23평 4 7.00억 신고가
2019.12.10 전용 80.03㎡전용 24평 2 6.30억 신고가
2019.11.07 전용 64.08㎡전용 19평 2 5.65억 신고가
2019.08.12 전용 64.08㎡전용 19평 1 5.50억 신고가
2019.07.22 전용 80.03㎡전용 24평 2 5.73억 신고가
2019.06.22 전용 64.08㎡전용 19평 1 5.24억 신고가
2019.03.26 전용 76.83㎡전용 23평 2 5.67억 신고가
2018.09.08 전용 73.92㎡전용 22평 5 5.40억
2018.08.28 전용 80.02㎡전용 24평 5 5.35억 신고가
2018.08.27 전용 73.92㎡전용 22평 2 5.55억 신고가
2018.05.03 전용 73.92㎡전용 22평 3 4.90억 신고가
2018.03.22 전용 80.02㎡전용 24평 5 4.50억
2018.03.15 전용 76.83㎡전용 23평 1 4.28억
2018.03.01 전용 64.08㎡전용 19평 2 3.99억 신고가
2018.01.13 전용 76.83㎡전용 23평 3 4.00억
2018.01.10 전용 64.08㎡전용 19평 3 3.82억 신고가
2017.12.30 전용 73.92㎡전용 22평 2 4.10억 신고가
2017.08.02 전용 80.03㎡전용 24평 2 4.50억 신고가
2017.07.25 전용 76.83㎡전용 23평 3 2.38억
2016.11.18 전용 73.92㎡전용 22평 2 3.50억
2016.10.27 전용 73.92㎡전용 22평 2 3.42억
2016.10.07 전용 76.83㎡전용 23평 3 3.48억
2016.08.05 전용 76.83㎡전용 23평 1 3.36억
2016.07.23 전용 73.92㎡전용 22평 5 3.19억
2016.06.14 전용 73.92㎡전용 22평 4 3.08억
2015.07.01 전용 64.08㎡전용 19평 3 2.80억
2015.05.18 전용 73.92㎡전용 22평 2 2.95억
2015.03.25 전용 80.03㎡전용 24평 4 2.85억
2015.01.24 전용 64.08㎡전용 19평 2 2.42억
2014.05.31 전용 64.08㎡전용 19평 3 2.00억
2014.05.16 전용 64.08㎡전용 19평 3 2.20억
2013.11.07 전용 64.08㎡전용 19평 1 2.43억
2013.10.10 전용 76.83㎡전용 23평 3 2.73억
2012.06.15 전용 76.83㎡전용 23평 3 2.60억
2011.04.29 전용 76.83㎡전용 23평 4 3.50억
2010.10.13 전용 80.02㎡전용 24평 5 3.70억
2009.05.05 전용 76.83㎡전용 23평 2 4.00억 신고가
2008.08.20 전용 73.92㎡전용 22평 3 3.01억
2008.02.13 전용 73.92㎡전용 22평 3 3.35억
2007.10.02 전용 73.92㎡전용 22평 2 3.40억 신고가
2006.10.24 전용 73.92㎡전용 22평 4 3.00억 신고가
2006.09.22 전용 73.92㎡전용 22평 3 2.85억 신고가
2006.09.11 전용 73.92㎡전용 22평 5 2.75억 신고가
2006.08.12 전용 64.08㎡전용 19평 1 2.80억 신고가
2006.08.04 전용 64.08㎡전용 19평 3 2.70억
2006.06.10 전용 76.83㎡전용 23평 3 2.58억
2006.06.03 전용 64.08㎡전용 19평 3 2.70억
2006.05.01 전용 76.83㎡전용 23평 3 2.30억
2006.04.28 전용 73.92㎡전용 22평 5 2.60억 신고가
2006.03.25 전용 73.92㎡전용 22평 3 2.49억 신고가
2006.03.24 전용 73.92㎡전용 22평 1 2.45억
2006.03.21 전용 76.83㎡전용 23평 4 2.44억
2006.01.31 전용 76.83㎡전용 23평 1 2.46억