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단지 목록 › 강서구 염창동

B

염창1차한화꿈에그린

서울 강서구 염창동 281-22

종합 지수65
2005년 준공거래 404건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 65점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가19.7억
10년 연평균+10.4%
전고점 대비+6%
No.571 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 16% 가장 강한 항목은 지하철역
  • 학군 상위 19% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 +73% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 95% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 19.70억 최근 3개월 매매 4건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +6% 2026년 고점 84㎡ 18.62억 기준
최근 실거래 14.90억 2026.10.02 · 85㎡(전용 59)26평(전용 18) · 이전 최고 14.90억
10년 연평균 수익률 +10.4% 명목 · 서울 상위 30%
5년 연평균 수익률 +5.0% 명목 · 서울 상위 29%
입지 점수 53 서울 상위 16%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억20.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 18.6억
05.0억10.0억15.0억20.0억200620132020서울 중간값이 단지 18.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
85㎡(전용 59)26평(전용 18) 14.61억 6.50억전세가율 44% 1억/2007건 중 가운데
93㎡(전용 67)28평(전용 20) 14.79억 8.00억전세가율 54% -
111㎡(전용 84)34평(전용 26) 16.44억 8.32억전세가율 51% 2억/2502건 중 가운데
155㎡(전용 125)47평(전용 38) 17.52억 8.90억전세가율 51% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통90점서울 상위 10%
학군37점서울 상위 19%
생활46점서울 하위 40%
지하철역90중학교 전입20학원가29수학 학원72초등학교21대형마트62병원55
이 단지서울 중간값
  • 교통90점
  • 지하철역까지 거리 202m 상위 10%
  • 학군37점
  • 주변 중학교 순전입률 양동중 -0.6%, 염창중 -1.6%, 염경중 -1.2% 하위 20%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 30분 29점
  • 반경 1km 수학 학원 수 38곳 상위 28%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 469m 하위 21%
  • 대형마트까지 거리 281m 상위 38%
  • 반경 1km 병원 수 119곳 상위 45%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 22%
역과 비교
염창역과 땅 높이가 비슷해요
염창역 → 이 단지 땅 높이 (직선 202m)
10m20m염창역이 단지0m 지점 · 해발 약 18m25m 지점 · 해발 약 18m50m 지점 · 해발 약 18m76m 지점 · 해발 약 17m101m 지점 · 해발 약 16m126m 지점 · 해발 약 15m152m 지점 · 해발 약 15m177m 지점 · 해발 약 15m202m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘염창동 염창1차한화꿈에그린 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지53장기 흐름 · 10년 수익률705년 흐름 · 5년 수익률71서울 중간(50)
입지53장기 흐름 · 10년 수익률705년 흐름 · 5년 수익률71서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 염창동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.10.02 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 14 14.90억
2026.09.16 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 12 14.73억
2026.09.07 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 5 15.05억 신고가
2026.09.07 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 5 16.30억
2026.07.30 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 9 14.30억 신고가
2026.07.30 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 14 14.90억 신고가
2026.07.30 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 5 14.25억
2026.06.19 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 4 17.90억 신고가
2026.06.13 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 12 14.20억 신고가
2026.05.08 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 19 16.90억 신고가
2026.04.11 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 9 16.40억 신고가
2026.03.19 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 19 17.40억 신고가
2026.03.07 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 16 14.85억 해제
2026.03.07 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 16 14.85억 신고가
2026.02.02 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 9 13.75억
2026.01.23 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 18 14.00억 신고가
2026.01.22 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 2 14.28억
2026.01.10 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 13 13.31억
2026.01.09 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 15 13.95억 신고가
2025.12.14 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 1 14.00억
2025.12.02 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 1 11.85억
2025.11.28 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 2 13.20억
2025.11.13 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 10 16.95억
2025.10.29 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 5 17.00억 신고가
2025.10.11 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 18 16.60억 신고가
2025.09.09 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 2 12.00억
2025.06.24 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 14 15.90억
2025.06.23 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 3 12.50억
2025.06.20 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 3 11.90억
2025.05.25 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 12 16.00억 신고가
2025.05.23 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 11 14.25억
2025.04.18 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 8 13.40억
2025.04.14 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 15 12.70억 신고가
2025.04.04 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 6 13.30억
2025.04.01 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 15 12.70억 해제
2025.03.17 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 20 13.20억
2025.03.15 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 11 11.30억
2025.02.26 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 3 12.35억
2025.02.18 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 13 12.30억 신고가
2025.01.13 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 7 10.79억
2025.01.08 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 9 12.95억
2024.11.29 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 9 11.05억
2024.10.24 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 10 11.00억
2024.08.30 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 14 11.25억
2024.08.16 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 2 10.90억
2024.07.31 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 13 10.70억
2024.07.27 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 6 11.10억
2024.07.26 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 7 10.70억
2024.07.22 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 18 13.49억
2024.07.22 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 2 12.29억
2024.07.14 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 19 13.00억
2024.07.05 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 12 12.90억 해제
2024.07.05 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 12 12.90억
2024.06.18 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 6 12.40억
2024.04.26 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 19 15.10억 신고가
2024.04.26 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 19 15.10억
2024.03.01 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 9 10.30억 직거래
2023.10.18 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 1 9.90억
2023.08.11 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 14 13.30억
2023.07.12 93㎡(전용 67.43)28평(전용 20) 7 10.80억 신고가
2023.03.25 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 8 10.00억
2022.06.01 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 8 14.50억 신고가
2021.08.13 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 3 13.70억 신고가
2021.07.24 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 2 11.45억
2021.07.06 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 11 12.30억 신고가
2021.07.03 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 4 13.55억 신고가
2021.06.18 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 2 10.55억 신고가
2021.04.29 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 15 13.00억
2021.04.24 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 9 13.45억 신고가
2021.04.22 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 11 15.00억 신고가
2021.03.27 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 20 12.80억
2021.02.21 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 16 13.35억 신고가
2021.01.30 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 19 13.00억 신고가
2020.12.23 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 9 10.50억 신고가
2020.12.16 155㎡(전용 124.96)47평(전용 38) 17 14.15억 신고가
2020.11.27 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 7 10.38억 신고가
2020.11.27 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 7 10.38억 해제
2020.10.24 85㎡(전용 59.94)26평(전용 18) 4 9.79억 신고가
2020.09.20 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 4 12.70억 신고가
2020.09.16 111㎡(전용 84.93)34평(전용 26) 9 7.70억