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단지 목록 › 강서구 화곡동

C

강서아이파크

서울 강서구 화곡동 980-21

종합 지수37
2005년 준공거래 144건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 37점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가8.1억
10년 연평균+7.7%
전고점 대비+4%
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -29% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억
  • 규모 523세대 중간 규모 · 주차 세대당 1.2대
  • 관리비 ㎡당 1,444원 84㎡ 한 달 약 12.1만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 8.08억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +4% 2026년 고점 84㎡ 7.78억 기준
최근 실거래 8.30억신고가 2026.06.25 · 전용 83㎡전용 25평
10년 연평균 수익률 +7.7% 명목 · 서울 하위 35%
5년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 서울 하위 40%
입지 점수 36 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 7.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 7.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
전용 83㎡전용 25평 7.75억 4.82억전세가율 62% 7,000/150최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

세대수
523세대

5개 동

주차
세대당 1.2대

총 636대 (지하 629)

관리비
㎡당 1,444원

84㎡ 한 달 약 12.1만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 25층, 지하 2층
사용승인
2023.12
난방
개별난방
복도
계단식
승강기
32대
전기차 충전기
32기
시공사
금호건설(주),지에스건설(주),(주)대지건설
관리 방식
위탁관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통7점
학군46점
생활46점
지하철역7중학교 전입35학원가59수학 학원27초등학교52대형마트74병원11
이 단지서울 중간값
  • 교통7점
  • 지하철역까지 거리 1.1km 하위 7%
  • 학군46점
  • 주변 중학교 순전입률 백석중 -0.7%, 등촌중 -0.3%, 등원중 -0.8% 하위 35%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 18분 59점
  • 반경 1km 수학 학원 수 16곳 하위 27%
  • 생활46점
  • 초등학교까지 거리 311m 상위 48%
  • 대형마트까지 거리 222m 상위 26%
  • 반경 1km 병원 수 50곳 하위 11%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m
역과 비교
우장산역보다 약 10m 낮아요 · 내리막
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 32m중간에 양 끝보다 약 32m 높은 곳을 지나요 (직선 기준)
우장산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 1.1km)
20m40m우장산역이 단지0m 지점 · 해발 약 25m143m 지점 · 해발 약 30m286m 지점 · 해발 약 32m429m 지점 · 해발 약 51m572m 지점 · 해발 약 56m714m 지점 · 해발 약 49m857m 지점 · 해발 약 27m1000m 지점 · 해발 약 16m1143m 지점 · 해발 약 15m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도가 가까워요

가까운 대로
화곡로 39m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘화곡동 강서아이파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지36장기 흐름 · 10년 수익률355년 흐름 · 5년 수익률40서울 중간(50)
입지36장기 흐름 · 10년 수익률355년 흐름 · 5년 수익률40서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 화곡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.25 전용 83.08㎡전용 25평 4 8.30억 신고가
2026.05.13 전용 82.09㎡전용 25평 11 7.60억
2026.04.30 전용 83.08㎡전용 25평 15 7.90억 신고가
2026.04.30 전용 83.08㎡전용 25평 15 7.90억 해제
2026.04.29 전용 83.08㎡전용 25평 11 6.00억
2026.01.06 전용 83.08㎡전용 25평 4 7.10억
2025.12.31 전용 83.08㎡전용 25평 6 7.27억 신고가
2025.10.15 전용 83.08㎡전용 25평 8 7.23억 신고가
2025.10.15 전용 82.09㎡전용 25평 4 7.07억
2025.07.18 전용 82.09㎡전용 25평 12 7.00억
2025.06.20 전용 83.08㎡전용 25평 10 6.30억
2025.05.02 전용 82.09㎡전용 25평 5 6.95억
2025.01.31 전용 83.08㎡전용 25평 10 7.00억 신고가
2024.12.11 전용 83.08㎡전용 25평 6 6.50억
2024.12.11 전용 83.08㎡전용 25평 6 6.50억 해제
2024.06.24 전용 83.08㎡전용 25평 10 6.45억
2024.06.20 전용 82.09㎡전용 25평 4 6.00억
2024.05.13 전용 82.09㎡전용 25평 8 6.00억
2024.05.07 전용 82.09㎡전용 25평 15 6.10억
2024.01.22 전용 82.09㎡전용 25평 6 5.95억
2023.06.24 전용 83.08㎡전용 25평 6 5.70억
2023.03.22 전용 83.08㎡전용 25평 13 6.80억
2021.07.19 전용 82.09㎡전용 25평 6 6.91억
2021.06.14 전용 82.09㎡전용 25평 12 6.95억 신고가
2020.12.04 전용 83.08㎡전용 25평 8 5.95억 신고가
2020.10.31 전용 83.08㎡전용 25평 9 5.80억 신고가
2020.08.27 전용 82.09㎡전용 25평 11 5.20억
2020.06.27 전용 83.08㎡전용 25평 4 5.75억 신고가
2020.03.11 전용 82.09㎡전용 25평 5 4.30억
2019.10.29 전용 82.09㎡전용 25평 6 4.65억 신고가
2019.10.09 전용 83.08㎡전용 25평 7 4.58억 신고가
2019.09.02 전용 82.09㎡전용 25평 13 4.40억
2018.10.10 전용 83.08㎡전용 25평 10 4.45억 신고가
2018.09.03 전용 83.08㎡전용 25평 11 4.27억 신고가
2018.06.26 전용 82.09㎡전용 25평 5 4.10억
2018.06.25 전용 82.09㎡전용 25평 10 4.05억
2018.03.14 전용 83.08㎡전용 25평 9 4.10억
2018.02.27 전용 83.08㎡전용 25평 13 4.10억
2018.02.12 전용 82.09㎡전용 25평 12 4.20억 신고가
2017.12.22 전용 83.08㎡전용 25평 5 3.91억
2017.12.09 전용 83.08㎡전용 25평 14 4.10억 신고가
2017.10.20 전용 82.09㎡전용 25평 10 4.08억
2017.08.15 전용 82.09㎡전용 25평 11 4.00억
2017.07.26 전용 82.09㎡전용 25평 9 4.09억 신고가
2017.05.18 전용 82.09㎡전용 25평 9 3.88억
2016.12.27 전용 82.09㎡전용 25평 15 3.85억
2016.11.28 전용 82.09㎡전용 25평 14 4.00억 신고가
2016.09.12 전용 83.08㎡전용 25평 11 3.95억 신고가
2016.09.05 전용 82.09㎡전용 25평 6 3.78억 신고가
2016.05.28 전용 83.08㎡전용 25평 12 3.55억
2016.05.18 전용 82.09㎡전용 25평 6 3.55억 신고가
2016.03.03 전용 82.09㎡전용 25평 4 3.45억
2016.02.29 전용 83.08㎡전용 25평 12 3.45억 신고가
2016.02.29 전용 83.08㎡전용 25평 6 3.46억 신고가
2015.10.30 전용 83.08㎡전용 25평 8 3.25억
2015.09.02 전용 83.08㎡전용 25평 10 3.15억
2015.05.25 전용 83.08㎡전용 25평 14 3.33억 신고가
2015.05.11 전용 83.08㎡전용 25평 11 3.10억
2015.04.29 전용 83.08㎡전용 25평 15 3.25억
2015.04.20 전용 82.09㎡전용 25평 6 3.27억
2015.04.09 전용 83.08㎡전용 25평 6 3.04억
2015.03.11 전용 82.09㎡전용 25평 13 3.05억
2015.01.21 전용 82.09㎡전용 25평 5 3.00억
2015.01.13 전용 82.09㎡전용 25평 10 2.90억
2015.01.03 전용 82.09㎡전용 25평 8 2.90억
2014.12.29 전용 83.08㎡전용 25평 5 2.81억
2014.12.26 전용 82.09㎡전용 25평 14 2.93억
2014.12.03 전용 83.08㎡전용 25평 15 2.98억
2014.10.08 전용 83.08㎡전용 25평 4 2.88억
2014.08.27 전용 83.08㎡전용 25평 13 3.15억
2014.08.16 전용 83.08㎡전용 25평 11 2.99억
2014.03.22 전용 82.09㎡전용 25평 9 3.17억
2014.03.03 전용 83.08㎡전용 25평 15 2.92억
2014.01.28 전용 82.09㎡전용 25평 14 3.02억
2013.10.12 전용 82.09㎡전용 25평 10 3.16억
2013.10.07 전용 82.09㎡전용 25평 10 2.98억
2013.08.22 전용 83.08㎡전용 25평 5 2.72억
2013.06.22 전용 82.09㎡전용 25평 8 2.90억
2013.05.01 전용 83.08㎡전용 25평 14 2.76억
2012.11.20 전용 83.08㎡전용 25평 8 2.88억