집감

단지 목록 › 강서구 화곡동

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그랜드아이파크

서울 강서구 화곡동 1095

종합 지수28
2010년 준공거래 135건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 28점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.3억
10년 연평균+4.6%
전고점 대비-6%
No.2779 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 35% 가장 강한 항목은 대형마트
  • 학군 상위 11% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 -45% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 30% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.27억 최근 12개월 매매 6건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 -6% 2025년 고점 84㎡ 6.65억 기준
최근 실거래 10.50억 2026.05.18 · 225㎡(전용 181)68평(전용 55) · 이전 최고 12.40억
10년 연평균 수익률 +4.6% 명목 · 서울 하위 1%
5년 연평균 수익률 +1.2% 명목 · 서울 하위 38%
입지 점수 45 서울 상위 35%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억20112013201520172019202120232025서울 중간값이 단지 6.1억
2.5억5.0억7.5억10.0억12.5억201120172023서울 중간값이 단지 6.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
139㎡(전용 112)42평(전용 34) 8.86억 6.50억전세가율 73% -
144㎡(전용 116)44평(전용 35) 10.00억 6.30억전세가율 63% 3.2억/150최근 계약
153㎡(전용 123)46평(전용 37) - 7.50억 -
169㎡(전용 136)51평(전용 41) 13.40억 8.30억전세가율 62% -
172㎡(전용 138)52평(전용 42) 10.00억 7.00억전세가율 70% -
185㎡(전용 149)56평(전용 45) - 9.00억 -
225㎡(전용 181)68평(전용 55) 11.10억 9.00억전세가율 81% -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통19점서울 하위 19%
학군50점서울 상위 11%
생활60점서울 상위 31%
지하철역19중학교 전입34학원가48수학 학원69초등학교21대형마트99병원60
이 단지서울 중간값
  • 교통19점
  • 지하철역까지 거리 781m 하위 19%
  • 학군50점
  • 주변 중학교 순전입률 등원중 -0.8%, 마포중 -0.8%, 등촌중 -0.3% 하위 34%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 22분 48점
  • 반경 1km 수학 학원 수 36곳 상위 31%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 470m 하위 21%
  • 대형마트까지 거리 31m 상위 1%
  • 반경 1km 병원 수 126곳 상위 40%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 11m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 22%
역과 비교
가양역과 땅 높이가 비슷해요
가양역 → 이 단지 땅 높이 (직선 781m)
10m20m가양역이 단지0m 지점 · 해발 약 12m98m 지점 · 해발 약 15m195m 지점 · 해발 약 14m293m 지점 · 해발 약 13m390m 지점 · 해발 약 13m488m 지점 · 해발 약 13m586m 지점 · 해발 약 11m683m 지점 · 해발 약 12m781m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘화곡동 그랜드아이파크 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률38서울 중간(50)
입지45장기 흐름 · 10년 수익률15년 흐름 · 5년 수익률38서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 화곡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.05.18 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 8 10.50억
2026.01.16 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 6 9.00억 신고가
2026.01.14 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 10 8.70억
2026.01.09 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 18 12.40억 신고가
2025.12.26 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 9 8.90억 신고가
2025.11.20 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 8 10.00억
2025.06.19 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 13 10.00억
2024.12.25 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 7 8.50억 신고가
2024.09.23 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 17 12.00억 신고가
2024.07.15 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 10 10.00억
2024.06.29 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 13 9.90억
2024.05.27 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 9 9.25억
2024.05.27 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 16 13.40억 신고가
2023.09.27 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 7 9.60억
2023.09.20 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 17 10.20억 신고가
2023.08.21 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 16 10.30억 신고가
2022.03.26 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 6 11.05억 신고가
2021.07.10 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 14 10.50억 신고가
2021.06.02 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 15 7.90억 신고가
2021.04.09 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 6 9.75억
2021.03.19 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 18 11.00억 신고가
2020.12.24 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 5 10.70억
2020.11.23 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 17 8.90억
2020.08.28 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 7 8.90억
2020.08.24 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 11 8.40억
2020.08.17 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 4 8.00억
2020.08.14 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 18 8.05억 신고가
2020.06.26 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 10 7.70억 신고가
2020.04.18 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 9 8.20억 신고가
2020.02.25 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 14 7.96억
2020.02.15 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 7 6.99억 신고가
2020.01.18 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 12 9.40억
2019.12.26 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 5 7.95억
2019.10.09 152㎡(전용 122.66)46평(전용 37) 18 7.75억
2019.06.13 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 4 8.96억
2019.03.09 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 6 7.00억
2018.12.03 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 6 9.10억 분양권
2018.10.22 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 16 7.20억
2018.10.13 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 12 7.00억
2018.10.09 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 10 7.00억
2018.09.14 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 4 5.90억 신고가
2018.09.13 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 13 6.70억
2018.09.11 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 15 7.00억
2018.09.04 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 18 6.70억
2018.08.30 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 6 10.86억 신고가
2018.08.30 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 5 6.55억
2018.08.29 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 7 9.00억
2018.08.11 152㎡(전용 122.66)46평(전용 37) 16 6.25억
2018.06.26 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 4 7.38억
2018.06.21 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 9 9.00억
2018.05.26 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 17 6.00억
2018.05.23 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 15 7.20억
2018.05.21 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 16 9.15억
2018.04.12 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 17 5.85억 신고가
2018.03.27 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 13 5.69억
2018.03.21 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 15 6.30억
2018.02.04 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 16 7.54억 신고가
2018.01.15 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 5 5.67억
2017.12.12 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 6 7.41억 신고가
2017.11.10 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 17 8.95억
2017.11.07 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 13 8.60억
2017.09.12 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 8 6.35억
2017.08.07 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 11 7.30억
2017.05.09 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 17 5.80억 신고가
2017.04.24 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 5 6.20억
2017.01.13 152㎡(전용 122.66)46평(전용 37) 6 6.17억 분양권
2016.12.19 152㎡(전용 122.66)46평(전용 37) 10 6.17억
2016.11.04 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 6 5.51억
2016.11.01 169㎡(전용 136.09)51평(전용 41) 18 7.20억
2016.10.05 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 5 6.70억
2016.10.04 152㎡(전용 122.66)46평(전용 37) 8 6.17억
2016.09.07 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 11 8.31억
2016.09.06 185㎡(전용 149.32)56평(전용 45) 14 7.30억 신고가
2016.09.06 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 4 5.49억
2016.09.05 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 7 5.91억
2016.09.01 153㎡(전용 123.48)46평(전용 37) 12 5.99억
2016.08.30 144㎡(전용 116.23)44평(전용 35) 5 5.49억
2016.08.29 225㎡(전용 181.17)68평(전용 55) 12 10.13억 신고가
2016.08.26 172㎡(전용 138.86)52평(전용 42) 11 6.40억
2016.08.23 139㎡(전용 112.46)42평(전용 34) 14 5.54억 신고가