집감

단지 목록 › 강서구 화곡동

C

곰달래

서울 강서구 화곡동 1137

종합 지수48
1997년 준공거래 27건소규모
종합 지수에 들어가는 항목48점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가-
10년 연평균-
전고점 대비-
No.---◆◆◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

소규모 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 - 최근 거래가 적어 계산하지 않음
최근 실거래 4.85억 2025.04.10 · 전용 84㎡전용 26평 · 이전 최고 5.00억
10년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
5년 연평균 수익률 - 명목 · 비교할 거래 부족
입지 점수 45 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200820102012201420162018202020222024서울 중간값이 단지 4.8억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 4.8억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
전용면적매매전세월세
전용 84㎡전용 26평 4.85억 4.00억전세가율 82% 2.89억/10최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통42점
학군49점
생활43점
지하철역42중학교 전입22학원가57수학 학원57초등학교8대형마트43병원78
이 단지서울 중간값
  • 교통42점
  • 지하철역까지 거리 536m 하위 42%
  • 학군49점
  • 주변 중학교 순전입률 양강중 +0.2%, 신정여자중 -2.9%, 목운중 -0.3% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 목동 학원가 20분 57점
  • 반경 1km 수학 학원 수 29곳 상위 43%
  • 생활43점
  • 초등학교까지 거리 587m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 392m 하위 43%
  • 반경 1km 병원 수 161곳 상위 22%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 9m
역과 비교
신정역보다 약 9m 낮아요 · 내리막
신정역 → 이 단지 땅 높이 (직선 536m)
10m20m신정역이 단지0m 지점 · 해발 약 21m67m 지점 · 해발 약 16m134m 지점 · 해발 약 16m201m 지점 · 해발 약 12m268m 지점 · 해발 약 11m335m 지점 · 해발 약 11m402m 지점 · 해발 약 12m469m 지점 · 해발 약 12m536m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 사진·블로그카카오맵

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종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지45서울 중간(50)
입지45서울 중간(50)

이 단지는 거래 이력이 짧아 지수를 1개 항목만으로 계산했습니다.

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 화곡동의 다른 단지

A 우장산아이파크,이편한세상68점 · 16.21억 B 화곡동복지63점 · 4.91억 B 강서힐스테이트(화곡3주구)55점 · - B 우장산숲아이파크55점 · 19.02억 B 초록54점 · 12.62억 B 오복뜨란체53점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다. 공급면적 정보가 없어 전용면적으로 표시합니다.

계약일면적층거래가비고
2025.04.10 전용 84.42㎡전용 26평 4 4.85억
2024.09.14 전용 84.42㎡전용 26평 2 5.00억 신고가
2020.08.12 전용 84.99㎡전용 26평 7 3.50억
2020.07.23 전용 84.99㎡전용 26평 2 3.70억 신고가
2020.06.05 전용 58.59㎡전용 18평 4 2.30억
2020.05.30 전용 58.59㎡전용 18평 10 3.15억 신고가
2020.02.15 전용 84.42㎡전용 26평 2 3.50억 신고가
2020.01.24 전용 58.59㎡전용 18평 7 2.95억 신고가
2019.11.28 전용 84.99㎡전용 26평 6 3.00억
2019.08.05 전용 84.42㎡전용 26평 2 3.30억 신고가
2017.08.24 전용 59.22㎡전용 18평 10 2.40억 신고가
2015.11.04 전용 84.42㎡전용 26평 6 2.85억 신고가
2015.09.04 전용 58.59㎡전용 18평 4 1.89억
2015.04.10 전용 59.22㎡전용 18평 10 2.00억 신고가
2010.10.11 전용 58.59㎡전용 18평 9 1.88억 신고가
2010.02.24 전용 84.42㎡전용 26평 6 2.60억 신고가
2009.04.14 전용 84.42㎡전용 26평 2 1.95억
2009.02.01 전용 59.22㎡전용 18평 10 1.25억
2008.09.04 전용 58.59㎡전용 18평 4 1.80억 신고가
2008.06.02 전용 84.42㎡전용 26평 5 2.25억 신고가
2008.04.02 전용 59.22㎡전용 18평 9 1.50억 신고가
2007.03.08 전용 59.22㎡전용 18평 10 1.19억
2006.12.29 전용 84.42㎡전용 26평 4 1.65억 신고가
2006.12.13 전용 59.22㎡전용 18평 10 1.20억 신고가
2006.11.19 전용 59.22㎡전용 18평 10 1.13억
2006.10.20 전용 84.99㎡전용 26평 4 1.60억 신고가
2006.02.20 전용 84.42㎡전용 26평 6 1.28억