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단지 목록 › 강서구 화곡동

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미성아파트(연립)

서울 강서구 화곡동 409-248

종합 지수31
1987년 준공거래 186건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 31점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가6.0억
10년 연평균+7.0%
전고점 대비+3%
No.2677 / 3332◆◇◇◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 44% 가장 강한 항목은 병원
  • 학군 상위 27% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 강서구 중간 가격 대비 -47% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.4억
  • 강서구 환산가 1위 대비 29% 마곡엠밸리8단지 20.8억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 6.00억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +3% 2021년 고점 84㎡ 5.85억 기준
최근 실거래 5.50억 2026.06.18 · 106㎡(전용 81)32평(전용 25) · 이전 최고 6.20억
10년 연평균 수익률 +7.0% 명목 · 서울 하위 23%
5년 연평균 수익률 +0.2% 명목 · 서울 하위 28%
입지 점수 42 서울 상위 44%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.6억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.6억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
96㎡(전용 66)29평(전용 20) - 2.45억 2.6억/10최근 계약
106㎡(전용 81)32평(전용 25) 5.82억 3.50억전세가율 60% 1억/85최근 계약
141㎡(전용 119)43평(전용 36) 6.05억 3.90억전세가율 64% 3.5억/30최근 계약
146㎡(전용 126)44평(전용 38) - 4.50억 -

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통61점서울 상위 39%
학군33점서울 상위 27%
생활40점서울 하위 29%
지하철역61중학교 전입51학원가25수학 학원35초등학교8대형마트28병원84
이 단지서울 중간값
  • 교통61점
  • 지하철역까지 거리 413m 상위 39%
  • 학군33점
  • 주변 중학교 순전입률 화원중 +0.6%, 신정여자중 -2.9%, 양강중 +0.2% 상위 49%
  • 주요 학원가 접근성 내발산동 학원가 31분 25점
  • 반경 1km 수학 학원 수 19곳 하위 35%
  • 생활40점
  • 초등학교까지 거리 595m 하위 8%
  • 대형마트까지 거리 497m 하위 28%
  • 반경 1km 병원 수 184곳 상위 16%

언덕 체크 언덕 지형이에요

주변 300m 고저차
약 37m서울 단지 중 비탈진 쪽 상위 23%
역과 비교
까치산역보다 약 22m 높아요 · 오르막 (아파트 약 7층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 22m
까치산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 413m)
20m30m40m까치산역이 단지0m 지점 · 해발 약 20m52m 지점 · 해발 약 20m103m 지점 · 해발 약 19m155m 지점 · 해발 약 19m206m 지점 · 해발 약 20m258m 지점 · 해발 약 23m310m 지점 · 해발 약 30m361m 지점 · 해발 약 39m413m 지점 · 해발 약 42m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

후기 한눈에네이버 AI 요약·후기 블로그 후기네이버 블로그 임장 영상유튜브 지도·리뷰네이버 지도

검색어 ‘화곡동 미성아파트(연립) 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지42장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)
입지42장기 흐름 · 10년 수익률235년 흐름 · 5년 수익률28서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 화곡동의 다른 단지

A 우장산아이파크,이편한세상68점 · 16.21억 B 화곡동복지63점 · 4.91억 B 강서힐스테이트(화곡3주구)55점 · - B 우장산숲아이파크55점 · 19.02억 B 초록54점 · 12.62억 B 오복뜨란체53점 · -

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.06.18 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 13 5.50억
2026.05.01 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 11 6.20억 신고가
2026.02.05 138㎡(전용 118.70)42평(전용 36) 12 6.00억
2025.11.28 138㎡(전용 118.70)42평(전용 36) 12 6.00억 해제
2025.09.15 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 6 5.05억
2025.08.21 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 1 4.50억
2025.05.19 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 5.30억 직거래
2025.05.19 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 3 5.02억
2025.02.28 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 7 5.75억
2025.02.10 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 7 5.30억
2023.10.30 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 13 4.15억 직거래
2023.10.25 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 5 6.93억
2023.09.15 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 11 3.80억 직거래
2023.09.12 142㎡(전용 120.30)43평(전용 36) 11 6.50억
2022.03.31 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 2 5.65억
2021.07.28 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 1 5.45억
2021.02.19 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 5.95억 신고가
2020.12.22 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 6 7.20억 신고가
2020.08.06 146㎡(전용 126.04)44평(전용 38) 1 5.80억 신고가
2020.07.25 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 2 4.00억
2020.06.22 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 4 4.80억 신고가
2020.06.03 146㎡(전용 126.04)44평(전용 38) 6 5.25억 신고가
2020.05.27 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 4.20억
2020.01.29 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 4.50억 신고가
2020.01.16 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 13 4.28억 신고가
2020.01.15 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 2 4.00억
2020.01.11 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 7 4.06억
2020.01.06 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 4 4.53억
2019.12.19 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 4 5.09억 신고가
2019.12.03 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 11 3.95억
2019.11.30 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 4.15억 신고가
2019.11.25 146㎡(전용 126.04)44평(전용 38) 7 5.06억 신고가
2019.11.05 96㎡(전용 66.42)29평(전용 20) 3 3.13억 신고가
2019.11.04 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 10 4.00억 신고가
2019.10.07 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 5 3.95억 신고가
2019.09.30 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 5 4.98억 신고가
2019.09.23 138㎡(전용 118.70)42평(전용 36) 6 4.60억
2019.09.02 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 13 3.75억
2019.08.07 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 3 3.52억
2019.07.30 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 13 3.65억
2019.05.17 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 4 3.55억
2019.03.09 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 1 4.17억
2018.11.05 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 6 4.80억 신고가
2018.10.31 142㎡(전용 120.30)43평(전용 36) 4 4.50억
2018.10.26 96㎡(전용 66.42)29평(전용 20) 3 3.05억 신고가
2018.10.04 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 13 3.60억
2018.09.14 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 3.85억 신고가
2018.08.27 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 8 3.73억 신고가
2018.08.20 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 9 4.40억
2018.08.07 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 11 3.55억
2018.08.06 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 1 4.08억
2018.08.03 138㎡(전용 118.70)42평(전용 36) 4 4.50억 신고가
2018.06.12 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 3.30억
2018.05.25 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 1 2.97억
2018.05.21 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 10 3.45억
2018.05.09 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 8 3.55억
2018.05.08 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 7 3.58억
2018.05.01 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 7 4.25억
2018.04.30 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 5 4.20억
2018.04.27 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 3 3.75억
2018.04.16 146㎡(전용 126.04)44평(전용 38) 2 4.05억 신고가
2018.03.09 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 6 3.98억
2018.02.11 138㎡(전용 118.70)42평(전용 36) 2 4.08억
2017.10.18 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 2 3.35억
2017.09.22 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 8 2.90억
2017.09.08 138㎡(전용 118.70)42평(전용 36) 5 3.84억
2017.09.04 146㎡(전용 126.04)44평(전용 38) 1 3.67억
2017.08.28 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 2 3.90억
2017.08.27 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 3 3.59억 신고가
2017.07.25 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 4 3.38억
2017.07.20 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 11 3.45억 신고가
2017.07.17 96㎡(전용 66.42)29평(전용 20) 1 2.70억 신고가
2017.05.26 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 12 3.35억 신고가
2017.05.26 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 9 3.23억
2017.05.03 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 2 2.94억
2017.04.04 141㎡(전용 119.77)43평(전용 36) 1 3.40억
2017.03.07 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 9 3.19억
2016.12.12 106㎡(전용 81.89)32평(전용 25) 6 3.30억 신고가
2016.12.11 96㎡(전용 66.42)29평(전용 20) 1 2.35억
2016.11.13 96㎡(전용 66.42)29평(전용 20) 1 2.15억