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단지 목록 › 강서구 화곡동

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웰라이빌

서울 강서구 화곡동 927-1

종합 지수32
2000년 준공거래 127건나홀로
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 32점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가5.1억
10년 연평균+6.6%
전고점 대비+0%
No.---◆◇◇◇◇2026.11.01 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 강서구 중간 가격 대비 -55% 84㎡ 환산가 · 강서구 중간 11.3억
  • 관리비 ㎡당 663원 84㎡ 한 달 약 5.6만 원

나홀로 단지는 일반 아파트와 가격 구조가 달라 순위와 TOP 목록에서 제외합니다.

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 5.13억 최근 6개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +0% 2026년 고점 84㎡ 5.13억 기준
최근 실거래 4.70억 2026.09.04 · 100㎡(전용 79)30평(전용 24) · 이전 최고 5.06억
10년 연평균 수익률 +6.6% 명목 · 서울 하위 17%
5년 연평균 수익률 +1.4% 명목 · 서울 하위 40%
입지 점수 40 입지 정보 없음

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 5.1억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 5.1억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.11.01 기준
공급(전용)매매전세월세
100㎡(전용 79)30평(전용 24) 4.82억 3.00억전세가율 62% -
107㎡(전용 84)32평(전용 26) 5.30억 3.56억전세가율 67% 1,000/1252건 중 가운데
140㎡(전용 111)42평(전용 34) 5.00억 - 2,000/1603건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

단지 정보

공동주택관리정보시스템(K-apt)에 등록된 정보입니다. 관리비는 경비·청소·승강기 같은 공용관리비만 포함하며, 난방·전기·수도 등 세대별 사용료는 빠져 있습니다.

관리비
㎡당 663원

84㎡ 한 달 약 5.6만 원 · 2026.08 공용관리비

건물·관리 정보 더 보기
층수
최고 1층
사용승인
2000.09
난방
개별난방
복도
계단식
시공사
(주)순영종합건설
관리 방식
자치관리

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통49점
학군30점
생활48점
지하철역49중학교 전입58학원가11수학 학원47초등학교57대형마트31병원57
이 단지서울 중간값
  • 교통49점
  • 지하철역까지 거리 486m 하위 49%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 양강중 +0.2%, 화원중 +0.6%, 신남중 -1.4% 상위 42%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 36분 11점
  • 반경 1km 수학 학원 수 24곳 하위 47%
  • 생활48점
  • 초등학교까지 거리 294m 상위 43%
  • 대형마트까지 거리 471m 하위 31%
  • 반경 1km 병원 수 122곳 상위 43%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 14m
역과 비교
까치산역과 땅 높이가 비슷해요
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 10m
까치산역 → 이 단지 땅 높이 (직선 486m)
10m20m30m까치산역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m61m 지점 · 해발 약 18m122m 지점 · 해발 약 25m182m 지점 · 해발 약 22m243m 지점 · 해발 약 18m304m 지점 · 해발 약 17m364m 지점 · 해발 약 18m425m 지점 · 해발 약 14m486m 지점 · 해발 약 14m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

소음 체크 큰길·철도에서 떨어져 있어요

가까운 대로
대로 166m

단지 중심에서 잰 직선거리입니다. 방음벽·동 배치·층에 따라 실제 소음은 크게 다르니, 큰길 쪽 동은 낮과 밤에 직접 들어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘화곡동 웰라이빌 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지40장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률40서울 중간(50)
입지40장기 흐름 · 10년 수익률175년 흐름 · 5년 수익률40서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004000102030405060708090100이 단지 ▼
02004000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 화곡동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.04 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 15 4.70억
2026.06.13 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 4 5.06억 신고가
2025.05.31 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 3 4.05억
2025.01.15 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 11 5.30억
2024.08.24 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 12 4.55억
2024.03.09 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 13 4.75억 신고가
2023.12.09 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 4 5.00억 신고가
2023.11.11 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 4 4.40억
2023.09.04 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 15 5.50억 신고가
2023.05.10 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 9 4.90억
2023.01.21 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 8 4.40억 신고가
2021.08.14 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 4 4.95억 신고가
2021.08.10 106㎡(전용 84.73)32평(전용 26) 15 4.83억
2021.05.29 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 14 4.85억 신고가
2021.05.22 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 11 4.30억 신고가
2020.11.27 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 13 4.45억 신고가
2020.10.19 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 11 3.90억
2020.04.24 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 13 3.80억 신고가
2020.04.18 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 5 3.90억
2020.02.18 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 4 3.95억 신고가
2020.02.12 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 13 3.90억 신고가
2020.01.29 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 9 3.70억
2020.01.14 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 12 3.55억 신고가
2019.12.07 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 5 3.70억
2019.10.16 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 8 3.80억 신고가
2019.10.02 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 15 3.69억 신고가
2019.09.04 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 12 3.55억
2019.09.03 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 13 3.60억 신고가
2019.07.22 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 10 3.40억 신고가
2018.11.20 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 13 3.30억 신고가
2018.09.05 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 15 3.28억 신고가
2018.08.21 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 5 3.02억
2018.07.16 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 8 3.25억
2018.05.31 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 10 3.30억 신고가
2018.05.11 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 7 3.40억
2018.05.04 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 5 3.10억
2018.01.15 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 8 3.10억 신고가
2017.10.07 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 12 3.03억 신고가
2017.08.19 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 15 3.15억
2017.06.06 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 13 3.20억 신고가
2017.04.10 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 8 3.09억
2017.04.06 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 13 3.10억
2017.03.31 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 6 3.05억
2017.03.29 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 15 3.10억
2017.03.11 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 12 3.05억
2017.01.16 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 9 3.45억
2017.01.13 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 9 2.83억 신고가
2016.11.15 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 11 3.18억 신고가
2016.09.28 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 14 2.64억 신고가
2016.09.05 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 4 3.30억
2016.06.13 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 10 3.00억
2016.05.28 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 15 2.73억
2016.03.25 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 5 3.00억 신고가
2016.01.22 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 3 2.33억
2016.01.09 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 8 3.20억
2015.12.28 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 3 2.75억
2015.11.10 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 3 2.50억
2015.11.02 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 15 2.73억
2015.10.07 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 13 2.70억
2015.07.30 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 4 2.50억
2015.07.25 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 4 2.58억
2015.07.16 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 3 2.65억
2015.07.06 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 9 2.63억 신고가
2015.06.16 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 15 2.46억
2015.04.08 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 3 2.40억
2015.04.08 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 8 2.70억
2015.04.07 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 6 2.48억
2015.03.06 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 11 2.85억
2014.11.15 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 10 2.58억
2014.09.26 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 11 2.65억
2014.03.01 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 15 2.50억
2014.02.27 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 3 2.45억
2013.09.28 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 3 2.42억
2013.05.13 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 3 2.78억
2013.05.06 107㎡(전용 84.98)32평(전용 26) 7 2.95억 신고가
2012.12.05 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 12 2.50억
2012.09.24 100㎡(전용 79.87)30평(전용 24) 5 2.17억
2012.06.29 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 5 2.65억
2012.04.04 107㎡(전용 84.85)32평(전용 26) 5 2.50억
2012.02.02 140㎡(전용 111.21)42평(전용 34) 8 3.15억