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단지 목록 › 구로구 신도림동

A

대림2

서울 구로구 신도림동 642

종합 지수66
2001년 준공거래 1202건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 66점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가17.5억
10년 연평균+11.5%
전고점 대비+8%
No.530 / 3332◆◆◆◆◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 21% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 33% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +108% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 84% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 17.52억 최근 6개월 매매 20건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +8% 2026년 고점 84㎡ 16.27억 기준
최근 실거래 13.48억 2026.08.06 · 77㎡(전용 59)23평(전용 18) · 이전 최고 13.90억
10년 연평균 수익률 +11.5% 명목 · 서울 상위 21%
5년 연평균 수익률 +4.6% 명목 · 서울 상위 32%
입지 점수 51 서울 상위 21%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 16.3억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 16.3억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
77㎡(전용 59)23평(전용 18) 12.98억 5.93억전세가율 46% 3.5억/7012건 중 가운데
101㎡(전용 85)30평(전용 26) 14.59억 7.61억전세가율 52% 4억/120최근 계약
117㎡(전용 101)35평(전용 31) 14.53억 6.80억전세가율 47% 6.5억/403건 중 가운데
151㎡(전용 135)46평(전용 41) 15.25억 7.64억전세가율 50% 1.5억/2403건 중 가운데

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점서울 상위 24%
학군30점서울 상위 33%
생활60점서울 상위 31%
지하철역76중학교 전입22학원가21수학 학원63초등학교93대형마트44병원43
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 316m 상위 24%
  • 학군30점
  • 주변 중학교 순전입률 신도림중 -2.6%, 목일중 +1.1%, 영림중 -1.0% 하위 22%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 32분 21점
  • 반경 1km 수학 학원 수 32곳 상위 37%
  • 생활60점
  • 초등학교까지 거리 131m 상위 7%
  • 대형마트까지 거리 386m 하위 44%
  • 반경 1km 병원 수 102곳 하위 43%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 16m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 40%
역과 비교
구로역보다 약 5m 높아요 · 오르막 (아파트 약 2층 높이)
구로역 → 이 단지 땅 높이 (직선 316m)
10m20m30m구로역이 단지0m 지점 · 해발 약 16m40m 지점 · 해발 약 16m79m 지점 · 해발 약 18m118m 지점 · 해발 약 17m158m 지점 · 해발 약 16m198m 지점 · 해발 약 18m237m 지점 · 해발 약 21m276m 지점 · 해발 약 21m316m 지점 · 해발 약 21m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

소음·이웃·관리처럼 숫자로 보이지 않는 이야기를 찾아볼 수 있는 검색 링크입니다. 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신도림동 대림2 아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률795년 흐름 · 5년 수익률68서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률795년 흐름 · 5년 수익률68서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신도림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.08.06 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 15 13.48억
2026.07.22 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 3 13.00억
2026.07.20 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 8 14.95억 신고가
2026.07.20 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 6 12.46억
2026.07.20 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 2 11.95억
2026.07.15 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 9 13.90억 신고가
2026.07.11 73㎡(전용 59.93)22평(전용 18) 12 12.63억
2026.07.06 73㎡(전용 59.93)22평(전용 18) 15 12.65억
2026.07.04 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 8 13.20억
2026.06.30 73㎡(전용 59.93)22평(전용 18) 7 12.53억
2026.06.27 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 15 13.40억 신고가
2026.06.25 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 20 15.50억
2026.06.17 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 6 13.15억 신고가
2026.05.28 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 14.30억
2026.05.23 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 16 14.35억
2026.05.22 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 12 14.40억
2026.05.22 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 3 15.00억
2026.05.14 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 5 12.08억
2026.05.06 73㎡(전용 59.93)22평(전용 18) 9 12.90억 신고가
2026.05.06 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 26 14.63억
2026.04.29 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 5 15.40억
2026.04.29 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 5 15.40억 해제
2026.04.28 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 14.20억
2026.04.13 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 4 15.65억
2026.04.11 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 14.55억
2026.04.02 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 17 15.75억 신고가
2026.03.27 117㎡(전용 101.48)35평(전용 31) 9 10.20억
2026.03.27 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 1 11.50억
2026.03.20 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 19 12.40억
2026.03.20 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 2 12.60억
2026.03.14 73㎡(전용 59.82)22평(전용 18) 9 12.79억 신고가
2026.03.13 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 14.65억 신고가
2026.03.11 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 2 11.70억
2026.02.21 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 3 12.25억
2026.02.13 73㎡(전용 59.82)22평(전용 18) 5 11.99억
2026.02.13 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 12.50억
2026.02.03 117㎡(전용 101.48)35평(전용 31) 23 14.90억 신고가
2026.01.31 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 9 12.00억
2026.01.31 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 4 13.70억 신고가
2026.01.30 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 14 11.95억
2026.01.29 117㎡(전용 101.48)35평(전용 31) 22 14.60억 신고가
2026.01.28 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 13 12.50억 신고가
2026.01.24 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 15 12.40억 신고가
2026.01.23 117㎡(전용 101.48)35평(전용 31) 22 14.00억 신고가
2026.01.09 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 18 11.85억 신고가
2026.01.08 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 18 11.45억
2026.01.05 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 24 12.90억
2025.12.26 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 18 11.30억
2025.12.22 73㎡(전용 59.93)22평(전용 18) 17 10.68억
2025.12.21 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 9 10.20억
2025.12.19 77㎡(전용 59.90)23평(전용 18) 18 11.55억 신고가
2025.12.15 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 3 12.70억
2025.12.12 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 9 12.85억
2025.12.07 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 6 10.90억
2025.12.05 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 4 10.95억
2025.12.03 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 13.00억
2025.11.29 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 19 14.20억 신고가
2025.11.24 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 12.80억
2025.11.20 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 13 13.20억
2025.11.14 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 3 10.35억
2025.10.17 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 5 10.00억
2025.10.15 117㎡(전용 101.48)35평(전용 31) 11 9.60억
2025.10.15 73㎡(전용 59.82)22평(전용 18) 17 11.05억 신고가
2025.10.14 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 1 11.99억
2025.10.13 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 7 10.93억 신고가
2025.10.13 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 15 14.10억 신고가
2025.10.10 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 9 12.65억
2025.10.01 151㎡(전용 134.99)46평(전용 41) 10 13.70억
2025.10.01 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 14 10.80억 신고가
2025.09.30 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 21 13.20억
2025.09.30 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 16 13.35억 신고가
2025.09.30 117㎡(전용 101.48)35평(전용 31) 26 13.40억 신고가
2025.09.28 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 11 10.30억
2025.09.26 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 6 13.20억
2025.09.25 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 8 10.25억
2025.09.23 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 11 13.10억
2025.09.22 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 20 10.25억
2025.09.19 73㎡(전용 59.93)22평(전용 18) 18 9.50억
2025.09.16 101㎡(전용 84.95)30평(전용 26) 5 12.60억
2025.09.14 77㎡(전용 59.88)23평(전용 18) 19 10.10억