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단지 목록 › 구로구 신도림동

B

현대홈타운아파트

서울 구로구 신도림동 641

종합 지수61
1999년 준공거래 316건
종합 지수에 들어가는 항목세 항목 평균 61점
참고 지표지수에 반영하지 않음
84㎡ 환산가16.3억
10년 연평균+10.7%
전고점 대비+19%
No.706 / 3332◆◆◆◇◇2026.10.31 실거래 기준

이 아파트의 주요 특징

  • 입지 상위 19% 가장 강한 항목은 초등학교
  • 학군 상위 31% 중학교 전입·학원가·수학 학원
  • 구로구 중간 가격 대비 +94% 84㎡ 환산가 · 구로구 중간 8.4억
  • 구로구 환산가 1위 대비 78% 동아3 20.9억

주요 지표 비교

다른 단지와 비교
전용 84㎡ 환산가 16.28억 최근 3개월 매매 2건, ㎡당 중간 가격으로 환산한 비교용 추정치
전고점 대비 +19% 2026년 고점 84㎡ 13.71억 기준
최근 실거래 12.10억신고가 2026.09.30 · 78㎡(전용 64)24평(전용 19)
10년 연평균 수익률 +10.7% 명목 · 서울 상위 27%
5년 연평균 수익률 +3.7% 명목 · 서울 상위 40%
입지 점수 51 서울 상위 19%

시세

선은 평형별 추정 시세, 점은 실제 거래입니다. 평형과 기간, 보기 방식을 바꿔 볼 수 있습니다.

연도별 84㎡ 환산가입니다. 회색 선은 같은 해 서울 전체의 중간값입니다.

05.0억10.0억15.0억2006200920122015201820212024서울 중간값이 단지 13.7억
05.0억10.0억15.0억200620132020서울 중간값이 단지 13.7억
계산 기준

추정 시세 같은 평형 거래를 대표 면적에 맞춘 뒤, 그달 앞뒤 6개월 거래를 가까운 달일수록 큰 비중으로 평균합니다. 거래가 드문 달은 앞뒤 12개월까지 넓혀 계산하고 점선으로 표시합니다.

제외하는 거래 해제 거래와 직거래, 1~3층 거래(시세보다 낮게 거래되는 경우가 많음), 시세와 크게 동떨어진 거래.

예상 거래 범위 거래 10건 중 8건이 들어오는 폭입니다. 실질은 소비자물가 상승분을 뺀 값이고, 시장 흐름의 지역·구 지수는 같은 단지·같은 면적 거래끼리 비교한 가격 수준입니다.

전세·갭 전세는 월세 없는 계약만 같은 방식으로 계산하며, 갱신 계약은 인상 폭이 5%로 제한돼 시세에서 제외하고 계약 수에만 포함합니다. 갭은 매매 추정 시세에서 전세 추정 보증금을 뺀 값입니다.

출처: 국토교통부 실거래가(매매·전월세), 한국은행 경제통계(물가·금리).

평형별 추정 시세

2026.10.31 기준
공급(전용)매매전세월세
73㎡(전용 59)22평(전용 18) 11.66억 5.44억전세가율 47% 3.5억/508건 중 가운데
78㎡(전용 64)24평(전용 19) 12.10억 3.40억전세가율 28% 2억/904건 중 가운데
89㎡(전용 73)27평(전용 22) 9.90억 - -
93㎡(전용 76)28평(전용 23) 7.20억 - 2.5억/120최근 계약
103㎡(전용 84)31평(전용 26) 12.47억 6.00억전세가율 48% 1억/210최근 계약

매매·전세는 최근 거래로 계산한 추정 시세이며 실제 거래가와 다를 수 있습니다. 월세는 보증금/월세(만원)이며, 최근 1년 신규 계약의 중간값입니다. 전세·월세 계약 보기 ›

이 단지 사려면 한 달에 얼마?

평형별 추정 시세 기준의 참고용 계산입니다. 실제 대출 한도는 은행 심사·스트레스 DSR·정책에 따라 다르며, 취득세·중개보수는 별도입니다.

교통·학군·생활 입지

교통·학군·생활 점수(0~100)와 서울 안 순위입니다. 그래프는 넓을수록 입지 점수가 높습니다.

교통76점서울 상위 24%
학군31점서울 상위 31%
생활61점서울 상위 27%
지하철역76중학교 전입5학원가24수학 학원74초등학교99대형마트47병원38
이 단지서울 중간값
  • 교통76점
  • 지하철역까지 거리 315m 상위 24%
  • 학군31점
  • 주변 중학교 순전입률 신도림중 -2.6%, 목일중 +1.1%, 문래중 -2.4% 하위 5%
  • 주요 학원가 접근성 신정동 학원가 31분 24점
  • 반경 1km 수학 학원 수 39곳 상위 26%
  • 생활61점
  • 초등학교까지 거리 82m 상위 1%
  • 대형마트까지 거리 365m 하위 47%
  • 반경 1km 병원 수 96곳 하위 38%

언덕 체크 평지에 가까워요

주변 300m 고저차
약 12m서울 단지 중 비탈진 쪽 하위 29%
역과 비교
도림천역보다 약 11m 높아요 · 오르막 (아파트 약 4층 높이)
역에서 걸어가는 길
오르막을 모두 더하면 약 12m
도림천역 → 이 단지 땅 높이 (직선 315m)
0m10m도림천역이 단지0m 지점 · 해발 약 1m39m 지점 · 해발 약 2m79m 지점 · 해발 약 1m118m 지점 · 해발 약 5m158m 지점 · 해발 약 10m197m 지점 · 해발 약 12m236m 지점 · 해발 약 12m276m 지점 · 해발 약 13m315m 지점 · 해발 약 12m

위성 지형 자료(30m 격자)로 계산한 추정치입니다. 고층 건물이 많은 곳은 실제보다 크게 나올 수 있으니, 유모차·장보기 동선이 중요하다면 임장 때 역에서 단지까지 직접 걸어 보세요.

지도로 둘러보기

주변 시설은 카카오 장소 검색 결과입니다 · 거리는 단지 중심에서 잰 직선거리

이 아파트에 관한 후기와 정보

단지 이름과 생활 이야기(소음·주차·관리·학군 등)가 함께 나오는 네이버 블로그 글입니다. 실제 거주자 후기인지는 확인되지 않았으며, 홍보성 글이 섞여 있을 수 있습니다.

검색어 ‘신도림동 현대홈타운아파트’ · 앱 설치나 로그인 없이 열립니다. 매물·분양·시공·수리·가게 홍보로 보이는 글은 제외했습니다.

종합 지수는 어떻게 계산됐을까요?

입지와 장기 흐름(10년 수익률), 5년 흐름(5년 수익률)을 각각 0~100으로 환산해 평균한 값입니다. 세로선은 서울 단지들의 중간(50)입니다.

입지51장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률60서울 중간(50)
입지51장기 흐름 · 10년 수익률735년 흐름 · 5년 수익률60서울 중간(50)

서울 아파트 중 어느 정도일까요?

서울 전체 단지의 종합 지수 분포입니다. 이 단지가 속한 구간을 진하게 표시했습니다.

02004006000102030405060708090100이 단지 ▼
02004006000102030405060708090100이 단지 ▼

같은 신도림동의 다른 단지

최근 거래

계약일 순입니다. 흐린 줄은 해제·직거래 거래로 지수 계산에서 제외했습니다.

계약일면적(전용)층거래가비고
2026.09.30 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 8 12.10억 신고가
2026.09.17 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 10 11.90억 신고가
2026.07.09 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 8 11.30억 신고가
2026.06.06 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 1 10.00억
2026.06.04 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 10 12.70억 신고가
2026.04.17 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 2 6.00억 직거래
2026.04.13 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 7 6.90억 직거래
2026.03.23 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 15 10.95억 신고가
2026.03.11 89㎡(전용 73.17)27평(전용 22) 2 9.90억 신고가
2026.03.09 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 8 10.00억 직거래
2026.02.14 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 2 9.80억 신고가
2026.01.31 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 11 9.70억 신고가
2026.01.14 102㎡(전용 83.76)31평(전용 25) 3 10.80억
2026.01.12 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 14 9.30억
2026.01.06 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 8 9.49억 신고가
2025.12.18 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 2 8.60억 신고가
2025.10.11 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 17 8.45억
2025.10.11 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 17 8.45억 해제
2025.10.02 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 18 10.60억
2025.09.30 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 3 8.20억
2025.09.25 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 10.30억
2025.09.22 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 9 9.40억 신고가
2025.07.19 102㎡(전용 83.76)31평(전용 25) 2 9.35억
2025.06.19 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 13 8.23억
2025.06.14 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 10 8.20억 해제
2025.06.14 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 10 8.20억
2025.06.13 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 9 8.14억
2025.05.31 93㎡(전용 76.41)28평(전용 23) 3 7.20억 해제
2025.05.31 93㎡(전용 76.41)28평(전용 23) 3 7.20억 신고가
2025.04.03 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 18 7.53억
2025.04.03 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 11 7.55억
2025.03.25 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 6 7.50억
2025.03.22 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 9 7.50억
2025.03.20 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 9 7.55억
2024.12.28 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 7 7.70억
2024.11.18 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 10 7.40억
2024.10.30 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 15 7.85억
2024.10.15 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 1 7.30억
2024.09.22 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 3 7.90억
2024.09.06 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 15 7.68억
2024.08.24 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 7 7.70억
2024.08.24 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 9 7.37억
2024.07.27 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 4 7.60억
2024.07.26 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 7 7.30억
2024.06.28 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 8 7.70억
2024.06.27 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 8 7.38억
2024.05.22 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 11 7.85억
2024.04.16 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 13 7.05억
2024.03.26 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 8 7.50억
2024.03.08 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 8.40억
2024.01.24 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 12 8.90억
2023.12.21 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 11 7.15억
2023.08.08 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 18 7.55억
2023.07.31 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 1 8.50억
2023.07.29 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 10 7.60억
2023.05.29 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 7 7.30억
2023.05.11 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 11 7.15억
2023.02.27 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 9 6.80억
2021.10.20 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 11.40억 신고가
2021.05.22 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 5 9.35억 신고가
2021.04.25 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 18 8.20억
2021.04.20 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 2 8.15억
2021.03.29 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 1 8.05억 신고가
2021.02.24 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 1 7.68억
2021.02.23 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 12 8.10억
2021.01.22 102㎡(전용 83.76)31평(전용 25) 17 9.85억
2020.12.28 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 3 10.00억 신고가
2020.12.26 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 5 8.45억 신고가
2020.12.26 102㎡(전용 83.76)31평(전용 25) 7 9.65억 신고가
2020.12.18 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 2 7.98억
2020.12.15 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 15 8.38억 신고가
2020.11.13 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 7 8.10억 신고가
2020.07.17 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 3 7.81억 신고가
2020.07.17 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 16 7.80억 신고가
2020.07.08 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 2 7.23억
2020.07.03 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 8 7.50억 신고가
2020.07.02 78㎡(전용 64.23)24평(전용 19) 3 7.30억 신고가
2020.07.02 103㎡(전용 84.69)31평(전용 26) 6 9.25억 신고가
2020.06.30 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 18 7.50억 신고가
2020.06.16 73㎡(전용 59.73)22평(전용 18) 10 7.30억 신고가